Jak financovat nový domov: ISA, hypotéky, vlastní kapitál

Ať už jste a první kupující, stěhování do „navždy domova“, snaha pomoci rodinným příslušníkům na žebříčku nemovitostí nebo chcete najít způsoby, jak vydělat peníze na hodnotu vašeho domovaNáš průvodce dostupnými schématy a produkty pomůže…

PRVNÍ KUPÉŘI

Získat první krok na žebříčku nemovitostí není snadné, ale existuje spousta potenciálních způsobů, jak najít pomoc.

• Doživotní ISA

Pokud je vám 18-39 let, můžete si vzít doživotní ISA (LISA)-spořicí účet, který vám pomůže ušetřit na první bydlení (které musí stát méně než 450 000 GBP) nebo na důchod.

Do svého LISA můžete každý daňový rok uložit až 4 000 GBP za daňový rok, dokud vám nebude 50 let a vláda to doplní bonusem 25 procent. Mějte však na paměti: pokud vyberete finanční prostředky před koupí domu nebo odchodem do důchodu, přijdete o bonus a bude vám účtována pokuta ve výši 25 procent, což znamená, že můžete skončit s méně, než jste začali. Vidět gov.uk/lifetime-isa více.

• Sdílené vlastnictví

V tomto schématu jste schopni koupit cokoli mezi 25 procenty a 75 procenty nemovitosti - a poté zaplatit snížené nájemné ve zbytku. Na vklad budete potřebovat nejméně pět procent ceny nemovitosti a na část, kterou budete vlastnit, hypotéku.

• Pomoc při nákupu: Akciová půjčka

Help to Buy: Akciová půjčka vám během prvních pěti let bezúročně umožní půjčit si 20 procent ceny nemovitosti (v Londýně až 40 procent) na nemovitosti do 600 000 liber. Na zbytek budete potřebovat hypotéku a pětiprocentní vklad. Zjistěte více na helptobuy.gov.uk.

• Rodinné hypotéky

Rodinné hypotéky, jako je Barclays Family Springboard nebo Halifax Boost, umožňují rodinnému příslušníkovi nebo příteli pomoci prvním kupujícím s vkladem. Obecně to funguje tak, že vloží 10 procent z kupní ceny domu na fixní termínovaný spořicí účet jako ručitel na stanovenou dobu let. Dokud kupující nesplácí hypotéku, dostane své peníze zpět s úrokem. Existuje celá řada různých typů produktů, takže se vyplatí udělat si průzkum.

POHYB NAHORU

Pokud je čas se přestěhovat, protože potřebujete větší místo nebo se plánujete přestěhovat, můžete buď vzít své stávající hypotéku s sebou (známou jako přenesení), pokud už máte hodně, nebo byste toho mohli využít remortgage.

Přenos znamená to, že musíte splatit hypotéku a poté pokračovat se stejnými podmínkami pro své nové majetek - ale musíte o něj znovu požádat a neexistují žádné záruky, které vám váš věřitel umožní to. Stále bude podléhat právním poplatkům a kolkovné.

Pokud se však vaše nabídka téměř chýlí ke konci nebo se stěhujete do dražší nemovitosti, pak stojí za to navštívit nezávislého hypotečního makléře, který vám pomůže prozkoumat všechny potenciální možnosti. Jednu najdete na nezaujatý.co.uk nebo vouchedfor.co.uk.

VLASTNICTVÍ BOHATÉ, HOTOVOSTNÍ CHUDNÉ?

Pokud je vám více než 55 let a jste majitelem domu, uvolnění vlastního kapitálu z vašeho domu může být na vašem radaru. Kolik si můžete půjčit, závisí na věřiteli, hodnotě vašeho majetku a vašem věku.

Nejpopulárnějším typem uvolnění kapitálu je a doživotní hypotéka. To umožňuje majitelům domů půjčovat si proti hodnotě jejich majetku, a to buď paušálně, nebo pravidelnými výběry. Neexistují žádné měsíční splátky, úrok (obvykle kolem pěti procent, ale některé jsou nízké až tři procenta) se sroluje a přidává se k půjčce. Půjčka plus naběhlý úrok se splácí pouze v případě, že majitel domu jde do dlouhodobé péče nebo zemře, ačkoli mnoho věřitelů vám umožní provádět splátky ad hoc, abyste měli kontrolu nad celkovou částkou dluh.

Uvolnění vlastního kapitálu je drahý způsob financování vašeho odchodu do důchodu nebo pomoci rodině, zvláště pokud máte další vhodnější možnosti pro vaše dlouhodobé finanční plánování, jako je zmenšování. Promluvte si se svou rodinou, než se obrátíte na jakoukoli společnost vydávající akcie, najděte nezávislého finančního poradce, který se specializuje na plánování důchodu, nebo navštivte Společnost poradců pozdějšího života.

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje aby vám bylo doručeno více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

---

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.