Virtuální prohlídka: Jak vytvořit video, které prodá váš dům
Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.
Být v izolování neznamená tvoje prodej domu se musí zastavit. Mnoho realitních kanceláří nyní nabízí prohlídky virtuálních domů jako skvělý způsob, jak předvést svůj domov potenciálním kupujícím nebo dokonce nájemci.
S vysoce kvalitními kamerami, které jsou k dispozici na většině moderních smartphonů, můžete pořizovat vlastní domácí video procházka nebo dokonce vedení živých videohovorů nemůže být snazší, říká James Somers, vedoucí obytných budov pronájem na Mezinárodní realitní kancelář UK Sotheby’s. Zde sdílí své odborné znalosti v oblasti domácí inscenace a natáčení profesionálně vypadajícího videa z prohlídky domu, které vám pomůže vzdáleně ukázat váš domov v celé jeho kráse.
1. Odstraňte veškerý nepořádek
Zlaté pravidlo home stagingu: zbavte se všeho nepořádek ve vašem domě. Podlahy a povrchy by měly být bez nepořádku a nyní, když máte čas, by vaše skříně měly být úhledně uspořádány. Úložný prostor je velký požadavek a potenciální kupující pravděpodobně požádají o nahlédnutí do skříní.

Yin YangGetty Images
2. Zvýšit kvalitu
Zkontrolujte, zda je video vašeho telefonu nastaveno na nejvyšší kvalitu, protože video nízké kvality bude diváka frustrovat. Pamatujte, že pokud někdo předloží nabídku zcela závislou na vašem videu, musí být schopen jasně vidět obsah.
3. Dobré osvětlení je zásadní
Sem Závěsy přímo z oken a žaluzií až na doraz, aby do vašich pokojů zaplavilo maximum světla. Natočte video nebo si domluvte videohovor přes den, nikoli večer, aby kupující viděli přirozené světlo váš domov se dostane a způsob, jakým padá. U tmavších místností nebo prostorů zapněte světlo, které je rozzáří.

Hillarys
4. Nechte dveře otevřené
Je to skvělý způsob, jak se světlo dostat do těch ponurějších oblastí domova, jako jsou chodby. Ponechání dveří dokořán také znamená, že si můžete snadno manévrovat po svém domě a nemusíte se obávat, že by vás při natáčení přerušoval skřípavý závěs.
5. Aby vaše postel vypadala příjemně
Může to znít zjevně, ale polstrované polštáře a polštáře a hodit přes konec postele pro větší pohodlí. The ložnice je klíčová místnost a je důležité, aby vypadala úžasně.

House Beautiful/Mark Scott
6. Neignorujte vnější oblasti
Skutečná prohlídka domu začíná pohledem z ulice jakoomezit odvolání“znamená pro lidi hodně. Pokud má nemovitost a zahrada nebo balkón, ujistěte se, že to ukážete zvenčí a ne jednoduše oknem - to je klíčové aktivum a často přichází s příplatkem pro potenciálního nájemce nebo kupujícího a měl by být zdůrazněn ve vašem video.

Danetti
7. Mapujte trasu přes váš domov
Naplánujte si cestu, než začnete natáčet, aby video běželo hladce bez náhlých změn směru, protože jste něco zmeškali. Také bych střílel s vypnutým zvukem, aby se divák mohl soustředit čistě na obsah, a ne na vyprávění. Pokud jsou nějaké funkce, které chcete zvýraznit, přibližte je, aby je divák jasně viděl (viz bod 10).
8. Nehýbejte se příliš rychle!
Je důležité, abyste se pohybovali dostatečně pomalu, aby divák viděl vše jasně. Nejprve si proveďte zkušební provoz a prohlédněte si záznam, abyste viděli, zda existují oblasti, ve kterých se pohybujete příliš rychle, nebo něco neukazujete dostatečně jasně.
9. Polohování je všechno
Při skenování místnosti je důležité to provést alespoň z několika různých pozic v místnosti. Vždy bych doporučil, aby první bod byl při procházení dveřmi do místnosti a další pohled z protějšího rohu skenování ode zdi ke zdi a od podlahy ke stropu, aby se místnost ukázala celá.

Carolyn Barber
10. Důraz na detail
Nezapomeňte zvýraznit a zdůraznit všechny jeho jedinečné nebo okouzlující funkce vlastnictví protože to může být to, co odlišuje váš domov od ostatních. Ať už se jedná o ohromující dobový krb, elektrické žaluzie, osvětlovací prvky nebo domácí mediální systém, přibližte a sdílejte lásku, protože to jsou skvělé prodejní body.

Tim Young
Za předpokladu, že vaše video plní svou funkci a váš potenciální kupující má o váš domov skutečný zájem, může požádat o živé vysílání videohovor k položení otázek ohledně nemovitosti a další pohled s větší kontrolou nad směrem natáčení. "Obvykle to bude provedeno s agentem, který je součástí hovoru, aby se majitel mohl spolehnout, že jim pomůže s jakýmikoli otázkami," říká James.
A pokud dáváte přednost tomu, abyste video dělali po částech, než po jedné dlouhé cestě, měl by vám váš agent pomoci s jejich kompilací do jednoho filmu.
Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje aby vám bylo doručeno více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.
PŘIHLÁSIT SE
20 úložných košů pro organizovaný domov

úložné koše dunelm - Nejlepší úložné koše
Černý koš z bambusového ombre
£12.00
Tento koš s efektem ombre je dokonalým dostatečným řešením úložiště pro váš domov. Je ideální pro ručníky a hody.

Úložný koš s víkem - Nejlepší úložné koše
Bustta Sada 2 úložných košů
£90.00
V klasickém přírodním provedení mají tyto moderní a všestranné tkané úložné koše moderní nádech s bíle natřeným proužkem kolem dna.

drátěný úložný koš - Nejlepší úložné koše
Košík na uložení kulatého drátu
£19.50
Ukládejte kousky a boby úhledně, aby vám nevadilo být vystaveny v tomto kovovém drátěném koši od Marks & Spencer.

skladovací koše z mořské trávy - nejlepší úložné koše
Žluté a růžové vnořené úložné koše z mořské trávy, sada dvou
£25.00
Tato sada dvou vnořených košů, která spojuje přírodní trávu s růžovými a žlutými vzory, vytváří stylové úložiště. Naplňte je knihami, časopisy a příslušenstvím nebo je použijte jako obaly na květináče.

Velké úložné koše - nejlepší úložné koše
Úložný koš Square Revistero černý a přírodní
£39.50
Tento strukturálně silný černý a přirozeně zbarvený úložný koš bude dokonalým rustikálním doplňkem každého interiéru. Bylo krásně ručně tkané s využitím místních listů palmy z udržitelných zdrojů.

úložné koše dunelm - Nejlepší úložné koše
Malý šedý tkaný úložný košík
£10.00
Tento velký tkaný úložný koš, navržený jako odolný s robustním a robustním kovovým rámem, se perfektně hodí do každé místnosti vašeho domova.

skladovací koše z mořské trávy - nejlepší úložné koše
Tři pletené koše Fiesta
£125.00
Milujeme vícebarevné detaily copů na těchto tkaných koších z mořské trávy. Každý z nich je zakončen odpovídajícími držadly.

úložný koš s víkem - Nejlepší úložné koše
Úložný koš Adria s víkem v šedé barvě
£6.99
Tento praktický úložný koš s víkem se skvěle hodí do koupelny nebo technické místnosti.

úložné koše dunelm - Nejlepší úložné koše
Malý korkový úložný koš
£8.00
Tento malý korkový úložný košík je vyroben ze skvělého udržitelného materiálu a doplní všechny typy dekorů a přitom uchovává věci na jednom místě.

skladovací koše z mořské trávy - nejlepší úložné koše
Přírodní koš z mořské trávy Fusion
£20.00
Jednoduchost vždy vítězí. Tento úložný koš z přírodní mořské trávy se bude hodit do každé místnosti a interiéru a zajistí prostor bez nepořádku.

skladovací koše z mořské trávy - nejlepší úložné koše
Zkontrolovaný koš na skladování mořské trávy střední
£19.50
Naplňte tento stylový úložný košík knihami, časopisy nebo příslušenstvím. Je utkaný z přírodní mořské trávy a vzorovaný s kostkovaným designem v jemné pastelové růžové a bílé.

Dětský úložný košík - Nejlepší úložné koše
Tři hvězdné plstěné koše - šedá
£60.00
Milujeme tyto plstěné, vyřezávané hvězdicové úložné koše, ideální pro hračky.

Velké úložné koše - Nejlepší úložné koše
Úložný košík z černé krokodýlí kůže
£165.00
Hledáte elegantní řešení úložiště? Tento klasický černý falešný koš s krokodýlí kůží je vyroben z pravé kůže. Rukojeť na každé straně usnadňuje pohyb po domě.

Malé úložné koše - Nejlepší úložné koše
Sada 2 obdélníkových košů Chesil
£40.00
Tento robustní koš z bavlněného lana je krásnou alternativou k plastu nebo ratanu a dodá vašim policám texturu.

Látkové úložné koše - Nejlepší úložné koše
Fusion Tie Dyed Basket
£40.00
Tento koš s bobulovou texturou, utkaný z kravaty, je ideální do koupelny.

Proutěné úložné koše - Nejlepší úložné koše
Ratanový koš
£34.99
Tento super elegantní ratanový koš má dvě držadla nahoře. Pozvedne jakýkoli prostor!

šedé úložné koše - Nejlepší úložné koše
Úložný košík Amy - tmavě šedá
£44.00
Přidejte do své koupelny stylový úložný prostor s tímto košíkem vyrobeným z polyesterové plsti. Rukojeti z jedlového dřeva, které jsou skvělé pro skladování toaletních potřeb, usnadňují zvedání a pohyb v případě potřeby.

šedé úložné koše - Nejlepší úložné koše
Tři tkané plstěné koše
£95.00
Tyto šedé pletené úložné koše, vyrobené z vysoce kvalitní textilní plsti, jsou dodávány se stříbrnými nýty a pevnou dřevěnou rukojetí.

Malé úložné koše - Nejlepší úložné koše
Wilko Small Black Caddy
£5.00
Udržujte to jednoduché s tímto malým úložným vozíkem, který lze snadno zasunout na libovolnou polici nebo do jakéhokoli prostoru. Malá velikost je také ideální pro umístění na parapet a udržuje všechny ty kousky a bobky na jednom místě.

Recyklované úložné koše - nejlepší úložné koše
Úložný kbelík Omnioutil s víkem - šedý - velký
£35.00
Zapomeňte na úložné koše, investujte do úložného koše! Díky bezpečnému víku pro lisování je tento kbelík opravdu skvělý pro skrytí všeho, co chcete, z dohledu. Tento plně recyklovatelný víceúčelový kbelík vyrobený z barev odolných vůči vodě, plísním a slunci se může pochlubit odolnou silnostěnnou konstrukcí pro extra pevnost a je také snadno stohovatelný.
Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.