Virtuální prohlídka: Jak vytvořit video, které prodá váš dům

Být v izolování neznamená tvoje prodej domu se musí zastavit. Mnoho realitních kanceláří nyní nabízí prohlídky virtuálních domů jako skvělý způsob, jak předvést svůj domov potenciálním kupujícím nebo dokonce nájemci.

S vysoce kvalitními kamerami, které jsou k dispozici na většině moderních smartphonů, můžete pořizovat vlastní domácí video procházka nebo dokonce vedení živých videohovorů nemůže být snazší, říká James Somers, vedoucí obytných budov pronájem na Mezinárodní realitní kancelář UK Sotheby’s. Zde sdílí své odborné znalosti v oblasti domácí inscenace a natáčení profesionálně vypadajícího videa z prohlídky domu, které vám pomůže vzdáleně ukázat váš domov v celé jeho kráse.

1. Odstraňte veškerý nepořádek

Zlaté pravidlo home stagingu: zbavte se všeho nepořádek ve vašem domě. Podlahy a povrchy by měly být bez nepořádku a nyní, když máte čas, by vaše skříně měly být úhledně uspořádány. Úložný prostor je velký požadavek a potenciální kupující pravděpodobně požádají o nahlédnutí do skříní.

2. Zvýšit kvalitu

Zkontrolujte, zda je video vašeho telefonu nastaveno na nejvyšší kvalitu, protože video nízké kvality bude diváka frustrovat. Pamatujte, že pokud někdo předloží nabídku zcela závislou na vašem videu, musí být schopen jasně vidět obsah.

3. Dobré osvětlení je zásadní

Sem Závěsy přímo z oken a žaluzií až na doraz, aby do vašich pokojů zaplavilo maximum světla. Natočte video nebo si domluvte videohovor přes den, nikoli večer, aby kupující viděli přirozené světlo váš domov se dostane a způsob, jakým padá. U tmavších místností nebo prostorů zapněte světlo, které je rozzáří.

4. Nechte dveře otevřené

Je to skvělý způsob, jak se světlo dostat do těch ponurějších oblastí domova, jako jsou chodby. Ponechání dveří dokořán také znamená, že si můžete snadno manévrovat po svém domě a nemusíte se obávat, že by vás při natáčení přerušoval skřípavý závěs.

5. Aby vaše postel vypadala příjemně

Může to znít zjevně, ale polstrované polštáře a polštáře a hodit přes konec postele pro větší pohodlí. The ložnice je klíčová místnost a je důležité, aby vypadala úžasně.

6. Neignorujte vnější oblasti

Skutečná prohlídka domu začíná pohledem z ulice jakoomezit odvolání“znamená pro lidi hodně. Pokud má nemovitost a zahrada nebo balkón, ujistěte se, že to ukážete zvenčí a ne jednoduše oknem - to je klíčové aktivum a často přichází s příplatkem pro potenciálního nájemce nebo kupujícího a měl by být zdůrazněn ve vašem video.

7. Mapujte trasu přes váš domov

Naplánujte si cestu, než začnete natáčet, aby video běželo hladce bez náhlých změn směru, protože jste něco zmeškali. Také bych střílel s vypnutým zvukem, aby se divák mohl soustředit čistě na obsah, a ne na vyprávění. Pokud jsou nějaké funkce, které chcete zvýraznit, přibližte je, aby je divák jasně viděl (viz bod 10).

8. Nehýbejte se příliš rychle!

Je důležité, abyste se pohybovali dostatečně pomalu, aby divák viděl vše jasně. Nejprve si proveďte zkušební provoz a prohlédněte si záznam, abyste viděli, zda existují oblasti, ve kterých se pohybujete příliš rychle, nebo něco neukazujete dostatečně jasně.

9. Polohování je všechno

Při skenování místnosti je důležité to provést alespoň z několika různých pozic v místnosti. Vždy bych doporučil, aby první bod byl při procházení dveřmi do místnosti a další pohled z protějšího rohu skenování ode zdi ke zdi a od podlahy ke stropu, aby se místnost ukázala celá.

10. Důraz na detail

Nezapomeňte zvýraznit a zdůraznit všechny jeho jedinečné nebo okouzlující funkce vlastnictví protože to může být to, co odlišuje váš domov od ostatních. Ať už se jedná o ohromující dobový krb, elektrické žaluzie, osvětlovací prvky nebo domácí mediální systém, přibližte a sdílejte lásku, protože to jsou skvělé prodejní body.

Za předpokladu, že vaše video plní svou funkci a váš potenciální kupující má o váš domov skutečný zájem, může požádat o živé vysílání videohovor k položení otázek ohledně nemovitosti a další pohled s větší kontrolou nad směrem natáčení. "Obvykle to bude provedeno s agentem, který je součástí hovoru, aby se majitel mohl spolehnout, že jim pomůže s jakýmikoli otázkami," říká James.

A pokud dáváte přednost tomu, abyste video dělali po částech, než po jedné dlouhé cestě, měl by vám váš agent pomoci s jejich kompilací do jednoho filmu.

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje aby vám bylo doručeno více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

---

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.