100 000 kupujících domů zmešká termín prázdninových známek

Podle Rightmove může o zhruba 100 000 kupujících domů přijít o daňovou úsporu na Stamp Duty, protože průměrná doba dokončení nákupu nyní přesahuje čtyři měsíce.

Poslední Pravý pohyb analýza ukazuje, že od přijetí nabídky do právního dokončení nyní trvá 126 dní, což znamená, že kupující budou čelit neočekávanému vyúčtování daně, protože zmeškají 31.^Svatý March cut-off. Výjimkou je zde první kupující, kteří budou po uplynutí březnové lhůty stále převážně osvobozeni.

Z těch, kteří jsou již v plánu prodeje, nyní podle posledního počtu Rightmove 613 000, asi 100 000 přijde o úsporu Stamp Duty, projekt odborníků na nemovitosti.

Navíc výzkum od Keller Williams Velká Británie zjistil, že proud Dovolená na známkách již ušetřil kupujícím domů odhadem 817 milionů liber, s potenciálem dosáhnout 1,5 miliardy liber před březnovým termínem.

Přínos současné daňové úlevy je naprosto jasný, ale s obrovským počtem nevyřízených trhů a obav mnoha kupců domů budou chybět, Rightmove říká, že flexibilita prodejce k opětovnému vyjednávání bude klíčem k zabránění poklesu některých prodejů přes.

Co je svátek Stamp Duty?Kolkovné byla do 31. března 2021 sešrotována ve všech domech pod 500 000 GBP. To platí pro všechny domy v Anglii a Severním Irsku. Tím se prahová hodnota Stamp Duty zvýší ze 125 000 GBP na 500 000 GBP, což ušetří kupujícím kolem 4 500 GBP.

Rob Houghton, generální ředitel společnosti opravdu pohyb, také varuje: „Když se vydáme ke konci prázdnin Stamp Duty 31^Svatý Březnoví prodejci by se měli připravit na nárůst gazunderingu, kdy kupující sníží svou nabídku těsně před výměnou. Velký počet obchodů bude záviset na předpokládané úspoře kolkovného a pokud se nepodaří včas dokončit, kupující budou najednou muset najít značné množství hotovosti - nebo znovu vyjednat cenu. '

Stamp Duty Holiday však není jediným důvodem, proč došlo k nárůstu poptávky kupujících. Zejména první zablokování vedlo k touze po větším prostoru, lepším prostředí a domech, které byly vhodnější pro tento účel a tento požadavek začal pár měsíců před červencovým zavedením Stamp Duty Dovolená.

„Manchesterské předměstí, místa jako Sale a Altrincham, naprosto létají. Lidé hledají více venkovního prostoru a na vyšším konci trhu je mnohem více aktivit - tj. nemovitosti se prodávají za 500 000 liber a více - ve srovnání s obdobím před 12 nebo 18 měsíci, “říká Matthew Smith, Sales and Lettings Director ve společnosti Thornley Groves v Manchesteru. „Mnoho lidí přerostlo své domovy a vzhledem k tomu, že další lidé nyní pracují z domova a provádějí domácí vzdělávání, skutečně to zaměřilo jejich pozornost na přípravu jejich nemovitostí k prodeji.

"Mnoho stěhováků domů je finančně motivovaných, takže dovolená na kolku byla rozhodně sladidlo, které lidi nakoplo k akci." Úspory až do výše 15 000 GBP nelze čichat, ale nemyslím si, že vysoká úroveň aktivity, kterou v současné době zaznamenáváme, je dána výlučně daňovými prázdninami. Jednoduše to dává lidem impuls k opatrnosti při stěhování domů, což zase vedlo k větší poptávce. '

I přes lockdown 3.0 v Anglii, domovní stěhování je stále povoleno, realitní kanceláře stále fungují a prohlídky domu lze provádět (domácí lovci se vyzývají, aby dříve začali s prohlížením online a výběrem užšího výběru výběr, na které se jít osobně podívat), pokud platí vládní bezpečnostní pokyny týkající se COVID-19 následoval.

Návštěvy společnosti Rightmove se zvýšily o 33 procent, počet kontaktních zástupců kupujících se zvýšil o 12 procent a počet dohodnutých prodejů se v lednu oproti loňsku zvýšil o 9 procent.

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje aby vám bylo doručeno více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

Potřebujete nějakou pozitivitu nebo se nemůžete dostat do obchodů? Přihlaste se k odběru časopisu House Beautiful ještě dnes a nechte si každé vydání doručit přímo k vašim dveřím.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.