Funkce koupelny by mohly váš dům znehodnotit až o 20 000 liber

The koupelna na poměr ložnice a kde je v domě umístěna koupelna, může výrazně ovlivnit hodnotu nemovitosti podle nové studie až o 20 000 liber.

Výzkum zadaný společností Sprchy Mira odhalila, jak zásadní je koupelna při hledání a nový domov, protože to může ovlivnit to, co jsou kupující ochotni zaplatit za nemovitost.

V průzkumu více než 1 000 majitelů domů a potenciálních kupců ve Velké Británii výzkum zjistil, že omezený přístup do koupelny by mohl snížit nabídky na nemovitost o tisíce, zatímco 94 procent by nabídlo více na nemovitosti, pokud by měla vlastní koupelnu, a 84 procent by nabídlo více na modernizovaný nebo nedávno zrekonstruovaný koupelna. Jinde by třetina respondentů raději koupila dům s více koupelnami než dům s více ložnice.

S ohledem na prodej vaší nemovitosti? Podívejte se na vlastnosti koupelny, které mohou pozitivně i negativně ovlivnit hodnotu vašeho domu ...

V přízemí koupelny

Koupelna je klidný prostor, ale její umístění v domě může mít pro potenciální kupce obrovský rozdíl. Podle výzkumu by 44 procent lovců domů neuvažovalo o koupi domu, kde se v přízemí nachází hlavní rodinná koupelna.

Tom Greenacre od Fialové cihly vysvětluje: „Pro všechny domy bez ohledu na velikost nemovitosti by byla koupelna nejlépe umístěna nahoře, protože to většina kupujících chce a očekává.“

En-suite

Máte vlastní koupelnu? Pokud ano, považujte se za šťastného, ​​protože více než tři čtvrtiny kupujících uvedlo, že nabídnou 3 945,34 GBP více na nemovitosti, pokud měla en-suite, ve srovnání s nemovitostí stejné velikosti bez jedné.

Podle Matthew Hodder-Williamse z realitního makléře se navíc poptávka po další koupelně pro hosty za poslední desetiletí „zvýšila“ Marsh & Parsons.

Vstup do koupelny

S mnoha staršími, řadovými domy pravděpodobně zjistíte, že koupelna je přístupná pouze z kuchyně - ale to může váš majetek znehodnotit. Studie zjistila, že téměř polovina kupujících by nabídla 7 077,84 GBP méně na nemovitosti, pokud byla koupelna v přízemí vedle kuchyně.

Jinde 18 procent uvedlo, že by chtěli nabídnout mezi 10 000 liber a 20 000 liber méně na pozemku, zatímco třetina uvedla, že by nabídku vůbec nedala.

Mít více koupelen než ložnic

Zajímavé je, že lovci domů by raději dali nabídku na nemovitost, pokud by měla více koupelen než ložnice. Ve skutečnosti by nabídli 5 170,88 GBP nad požadovanou cenu mít druhou nebo třetí koupelnu. Možná je načase ten volný pokoj dobře využít...

Moderní koupelny

Interiéry koupelny mohou pomoci zvýšit hodnotu nemovitosti o další £3,795.66. Téměř tři čtvrtiny lidí ve studii uvedly, že by za nemovitost zaplatily více, pokud by byla koupelna modernizována nebo nedávno zrekonstruována.

"Devět z deseti případů pomáhá prodeji nemovitosti, pokud máte moderní koupelnu, na rozdíl od staromódní," vysvětluje Tom.

Chcete předělat svoji koupelnu? Odborníci na interiéry na Pavilon Broadway poraďte: „U malých koupelen se vyhněte hlasitým a silným jasným barvám, jako je azurová, azurová nebo šarlatová. Místo toho byste se mohli rozhodnout pro jemné blues, tlumené šedé nebo světlejší odstíny bílé, které budou ladit s většinou koupelnových apartmá a vytvoří pocit klidu. '

---

1-ložnicový apartmán: Jednolůžkový apartmán by v ideálním případě měl mít jednu koupelnu a samostatné WC. Koupelna by měla obsahovat vanu, volně stojící sprchu (pokud to prostor umožňuje obojí), toaletu a umyvadlo a měla by být přístupná z chodby.

Bungalov s 1 ložnicí: Ideální bungalov s jednou postelí má vlastní koupelnu s umyvadlem, toaletou a sprchou nad vanou.

Nemovitost se 2 ložnicemi: Dokonalý dvoulůžkový pokoj má dvě koupelny a samostatné WC. V prvním patře by měla být rodinná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Hlavní ložnice by měla vlastní koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou a v přízemí by byla toaleta v přízemí.

Nemovitost se 3 ložnicemi: Nemovitost se třemi ložnicemi by měla stejné požadavky na koupelnu jako dvoulůžko: rodinnou koupelnu a vlastní sprchu v prvním patře a toaletu v přízemí v přízemí.

Nemovitost se 4 ložnicemi: Stejně jako dvě postele má ideální nemovitost se čtyřmi ložnicemi také dvě koupelny a samostatné WC. Realitní makléři Marsh & Parsons říkají, že to závisí na životní dynamice. Čtyřlůžkový dům se pravděpodobně bude skládat ze čtyřčlenné rodiny, která by sdílela rodinnou koupelnu, která ponechává ložnici s vlastní koupelnou pro hosty zdarma. Zatímco nemovitost se dvěma ložnicemi bude pravděpodobněji obývána párem bez dětí nebo společníky bytů, kteří by raději měli vlastní prostor v koupelně.

Nemovitost s 5 ložnicemi: Ideální nemovitost s pěti ložnicemi má tři koupelny a toaletu. V prvním patře by měla být rodinná koupelna s vanou, samostatně stojící sprchou, umyvadlem a toaletou. V prvním patře by měla být také koupelna Jack a Jill s volně stojící sprchou, dvojitými umyvadly a toaletou. Marsh & Parsons upřednostňují koupelny Jacka a Jill v rodinných domech, kde máte vedle sebe dětské ložnice. Ve druhém patře by měla být k hlavní ložnici připojena vlastní koupelna a v přízemí samostatná toaleta.

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje aby vám bylo doručeno více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

---

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.