7 funkcí zahrady, které by mohly váš dům znehodnotit

Je jich mnoho faktory to může ovlivnit hodnotu nemovitosti, ale víte o zahradních prvcích, které by mohly devalvovat váš domov a odradit kupující?

Od zahradních plotů po zastaralé dekorace mohou být prvky našich venkovních prostor pro potenciální kupce vypínáním a podle předchozí výzkum, lovcům domů trvá pouhých 10 sekund, než se rozhodnou, zda se jim líbí nemovitost, takže vaše zahradní design může způsobit nebo přerušit prodej domu.

V nové studii provedené společností Faraway Furniture to zjistili Křídlatka japonská může srazit cenu vašeho majetku o 10 procent; neupravený trávník může srazit jedno až dvě procenta z prodejní hodnoty; a velké venkovní vodní prvky vám mohou přijít o 2 000 až 8 000 GBP z prodejní ceny.

John Graham, majitel společnosti Bydlení a pronajímatelé a Tom Scarborough, generální ředitel společnosti Pohybovat se, odhalily funkce zahrady, které s největší pravděpodobností znehodnotí váš domov. Tom říká: „Zahrada je jednou z nejžádanějších vlastností domu, ale existuje tolik potenciálních problémů do budoucna majitelé, že některé z nejběžnějších problémů by mohly vést k výraznému snížení cen nebo k úplnému ztrátě prodeje, “ říká Tom.

Podívejte se na některá klíčová zjištění níže:

1. Křídlatka japonská

V loňském roce, an vyšetřování provedené poslanci ve Velké Británii zjistili, že invazivní rostlina, křídlatka japonská, nesprávně snižuje hodnotu nemovitosti, kde jsou banky k tomuto tématu „příliš opatrné“ - není proto překvapením, že se dostalo na vrchol seznam.

Plevel, který se může rychle a nekontrolovaně šířit, je známý tím, že kupující odrazuje od nákupu nemovitosti. John Graham ve skutečnosti zjistil, že kupující může argumentovat cenou nemovitosti sníženou o 10 procent, pokud dříve rostla křídlatka. V závislosti na jeho velikosti může jeho profesionální odstranění stát 5 000 až 20 000 GBP.

2. Umělá tráva

Umělá tráva může být volbou s nízkou údržbou, ale může být pro potenciální kupce-zejména pro ty s malými dětmi-odrazující. Výměna za přírodní trávu může stát kolem 150 liber za metr čtvereční, takže se tomu mnoho kupujících raději vyhýbá. John zjistil, že prodejci by se mohli dívat na pětiprocentní snížení prodejní hodnoty, pokud má zahrada umělou trávu.

3. Venkovní vodní prvky

Velký vodní prvky podle Johna by to také mohlo negativně ovlivnit hodnotu vašeho majetku o 2 000 až 8 000 GBP. I když jsou skvělé pro přilákání včel, motýlů a ptáků, někteří kupující vidí vodní prvky jako další práci na údržbě. Souhlasíš?

4. Nepořádek, neudržovaná zahrada

Neudržovaný zahrada John, který nedostal žádnou TLC, by mohl také srazit jedno až dvě procenta z vaší požadované ceny. Udržovat svůj venkovní prostor krásně prezentovaný je skvělý způsob, jak přilákat kupující k vaší nemovitosti. Ve skutečnosti podle a předchozí studie„udržované zahrady mohou pomoci zvýšit hodnotu nemovitosti o 2 000 GBP. Pokud si uděláte čas na to, aby byla vaše zahrada čistá a uklizená, určitě vám to přinese nějaké body navíc.

5. Rozbité plotové panely a popraskané zdi

Ploty nejsou levné, a proto většina lovců domů hledá a vlastnictví s takovým, který není zlomený. Výzkum Toma Scarborougha ve skutečnosti zjistil, že rozbité plotové panely nebo popraskané zdi mohou z hodnoty vašeho domu odstranit 1 000 liber.

Ploty nebo zdi dodávají domovu pocit soukromí a chrání děti a divoká zvířata. Bez nich se zahrada necítí jako místo, kde by měla být. Chcete prodat svůj dům? Je načase nejprve opravit ten plot ...

6. Bazény nebo vířivky

Přestože je v letních měsících mnozí upřednostňují, Tom zjistil, že kupující často váhají s koupí a vlastnictví s bazénem, ​​protože jejich údržba může stát odhadem 2 737 GBP každý rok. Může to být také nepříjemné pro ty, kteří mají malé děti, protože cítí, že to může být nebezpečné pro malé pobíhající děti.

7. Zastaralá výzdoba zahrady

Zastaralá výzdoba zahrady je také další funkcí, která by mohla negativně ovlivnit hodnotu vašeho majetku. Podle Toma může přestavba zastaralé zahrady stát v průměru 3 950 liber, což by potenciálně mohlo být sraženo z vaší konečné prodejní ceny. I když je to samozřejmě vše na osobním vkusu, zahradní nábytek není aktualizován tolik jako ostatní oblasti v domácnosti, což znamená, že často může skončit pocitem zastaralosti.

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje aby vám bylo doručeno více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

---

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.