5 lekcí renovace od odborníka z domova

Designérka Julie Kantrowitz ví, co dělá prodej domů. Pro nedávný spekulační dům (zkratka pro „spekulace“, to znamená, že stavitelé domů vytvářejí zatím bez kupujícího navrhla s stavitelem Bobem Gallem ze společnosti Chestnut Hill Development, zakladatele New Jersey JK Interiérové ​​bydlení podívala se na projekty, které navrhla pro klienty, a její znalosti domácího trhu s cílem vytvořit rodinný dům, který je zároveň elegantní a obyvatelný. U historické nemovitosti v Ridgewoodu v New Jersey Kantrowitz „v podstatě sestoupil do hřebů“, připomíná, že dovybavení budovy z roku 1932 tak, aby vytvořil současný domov, který si zachová kouzlo svého originálu éra. Přitom předvedla některé ze svých nejlepších poznatků o vytvoření pohodlného domova, na který je také zralý případný další prodej.

Vytvořte prostor pro rodinu

Všichni jsme to už slyšeli: Kuchyně je nový rodinný pokoj. Mezi otevřenými prostory, které spojují jídelnu a obývací prostor, a všudypřítomným kuchyňským ostrovem, který prosí o židli, nebyla kuchyně nikdy srdcem domova. A jako takový musí být schopen vyhovět každému. „Větší kuchyně je určitě žádaná,“ říká Kantrowitz. „S velkým ostrovem - snaha pojmout co nejvíce míst kolem ostrova je velká věc.“ Tohle je to platí zejména pro větší rodinné domy, kde kupující očekávají, že všichni obyvatelé - a spousta přátel - mohou sedět spolu. „Pokud se díváte na domy s 5-6 ložnicemi, logicky jsou pro rodiny v průměru 5 rodin,“ říká Kantrowitz. „Takže se chceš ujistit, že kuchyně pojme tyto větší rodiny.“

Nezapomeňte Utility

Další věc, kterou potřebují větší rodiny? Místo pro házení klíčů, batohů a všech ostatních druhů efemér, které přitahuje rostoucí plod. V tomto domě Kantrowitz vytesala bláto z dříve nevyužitého sklepního prostoru - i když klienti chodili dokonce další extrémy pro tento druh prostoru: „Lidé přidávají doplňky doslova kvůli tomu, aby měli bláto,“ říká návrhář. „Každý teď hledá mudrány, ať už v nových domech nebo starších domech. To je další příklad toho, co jsem udělal, abych trochu modernizoval domov, aby byl atraktivnější pro mladší a větší rodiny. "

Protože je tento prostor především funkční, Kantrowitz zajistil spoustu úložného prostoru a přidal stůl jako záchytný prostor pro klíče nebo poštu. Pro jejich trvanlivost pokryla podlahy břidlicí, rozhodnutí zaznělo v koupelně, kde designér nixoval mramor ve prospěch křemene, který lépe odolává každodennímu nošení - bez estetiky oběť. „Quartz je nyní vyráběn tak dobře, že se stává legitimní alternativou,“ říká. „Není to zrnité zblízka; má krásné vlastnosti. "

Buďte kreativní s používáním

Pokud se prostor nepoužívá: Zamyslete se nad tím, co by vás přimělo jej více využívat. V tomto případě Kantrowitz přeměnil přehlížený boční prostor z kuchyně na komorníka a komorní vinárnu. „Ptáme se sami sebe:‚ Jaké jsou vlastnosti věčného domova, o který bychom se zajímali? ‘,“ Vysvětluje Kantrowitz své rozhodnutí vyrazit do těchto typů prostor. Nenechte se však mýlit: To, že se tyto místnosti stanou funkčními pro skladování, neznamená, že nemohou být krásné. Designér vytvořil zakázkovou skříňku s čelem z kuřecího drátu - aby dodal hloubce v mělkém prostoru - ve vinárně, a poté ji doplnil svícny od společnosti Hudson Valley Lighting.

Mezitím v komoře komorníka skleněné přední skříně slouží jako úložný prostor, který se zdvojnásobuje jako „záměrný přízvuk“, vysvětluje Kantrowitz.

Zachovat to nejlepší z historie

„Při každé příležitosti jsem zachoval originál,“ zdůrazňuje návrhář historických atributů domova. To znamenalo udržovat v kuchyni parkety a čelistní okna z olovnatého skla v hlavní lázni. „Osobně miluji starší domy,“ vysvětluje. „Miluji začlenit okouzlující detaily, které byly originální do jakéhokoli domova. Mnoho z těchto detailů, pokud to uděláte vědomě, můžete aktualizovat čistým a sofistikovaným způsobem, aniž byste museli dělat kompromisy v původním designu. “

Jeden překvapivý příklad? Určité datované dřevo v mudroomu, které Kantrowitz po jednoduchém lakování shledal překvapivě příjemným párem s novým designem. „V 90. letech byla tato velmi specifická barva dřeva, tento druh lesklého dubu a lidé se při pohledu na něj křičeli,“ směje se designér. „Ale když jsme jej obrousili a dali na něj čirý polyvinylchlorid, zjistili jsme, že to v šedé a modré barvě v té místnosti funguje opravdu skvěle.“

Když originál dělá cítíte se příliš zastaraní, zvažte aktualizace, které se stále vážou ke klasice, jako to udělal Kantrowitz v hlavní lázni. „Některé věci jsou prostě nadčasové, jako dlaždice z rybí kosti, takže udělám širší prkna z rybí kosti, aby vypadala čistší, ale stále měla klasický vzhled,“ říká designér.

Využijte svůj prostor moudře

I když by mohlo být lákavé rozsekat větší skříně a vany, aby se z nich stalo několik, Kantrowitz varuje majitele domů, aby si to dvakrát rozmysleli. „V tomto domě byla hlavní lázeň a hlavní skříň jeho a její,“ říká. „Stavitel chtěl toto rozvržení zachovat a jen aktualizovat, a já jsem řekl, že bych dal přednost jedné opravdu velké vaně a jedné opravdu velké skříni. Zatímco jeho a její jsou populární, stále kompromitujete záběry ze čtverců. Není to nutně něco, co doporučuji. “

Větší hlavní lázeň poskytuje prostor pro volně stojící vanu, která zdůrazňuje původní okna a propůjčuje prostoru velkolepý, luxusní pocit - mnohem lepší než dvě stísněné koupele.

Zajistěte dobrý tok

Každý návrhář, který stojí za její obchodní slevu, vám řekne, že dobrý tok je klíčem k jakémukoli milovanému prostoru. Zde Kantrowitz zajistil, že jak s půdorysem, tak s vizuálními podněty. „Rodinný pokoj bezprostředně sousedí s velkou kuchyní,“ optimalizuje provoz mezi dvěma nejpoužívanějšími částmi domu. Mezitím v práškové místnosti v chodbě designér vysvětluje: „Chtěl jsem, aby se prostor cítil propojený se zbytkem domu, takže místo toho, abych začal s kachličkami u zárubně, rozhodl jsem se uvázat podlahu z tvrdého dřeva jako hranici obklopující dlaždice."

Nebojte se tmy

Tmavé námořnictvo na skříních v prádelně může být překvapením, vzhledem k tomu, že bílé a krémové skříně se staly go-to. Ale Kantrowitz je fanouškem malé temnoty. „V poslední době hodně používám černé a opravdu tmavé námořnictvo a miluji to,“ říká. "Ve správné dávce si myslím, že je to tak sofistikované a elegantní - pokud to uděláš v malých dávkách, není to silné."

To je v pořádku. učinit prohlášení (nebo dva)

Další poutač v prádelně? Vzorovaná podlaha, s laskavým svolením některých vysoce nárazové cementové dlaždice. „Každý chce dělat něco zábavného a kreativního, ale nikdo nechce riskovat ve foyer nebo hlavním prostoru, takže nejlepší aplikace pro tyto typy kreativních a jedinečných materiálů jsou v místnostech, jako je prádelna nebo mudrák nebo dětská koupel, “vysvětluje návrhář. „Je to něco, co není vidět, ale co jsi dost často na to, aby sis to užil.“ Další argument není potřeba.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.