Jak zařadit nájemní dům, který je vždy rezervován

Je to sen, který má většina z nás v určitém okamžiku: Co kdybych si koupil místo v rušném, turisticky zaměřeném místě a uvedl ho jako prázdninový pronájem? Vydělat si další hotovost by mohl být pěkný boční shon - koneckonců průměrný člověk si vydělá 924 $ měsíčně ze zápisu domu na Airbnb, zjistila studie z června 2017. Je to lákavá nabídka, ale také může být zastrašující. Je tu celý problém zjistit, jak koupit dům (naštěstí na to máme průvodce), a poté určit, jak vybrat místo - a propagovat ho způsobem - tak, aby bylo rezervováno dostatečně často na pokrytí jeho účtů a vyložte si kapsu.

Ve druhém případě jsme se obrátili na specialisty na luxusní nemovitosti Natalie Cregger a Scott Maizlish. Na Summit Sotheby's International Realty se zaměřují na domácí seznamy v okolí Park City, Utah - jednoho z nejlepších lyžařských středisek v zemi, podle TurnKey Vacation Rentals za rok 2018

—Kde se zaměřují na seznam nejžádanějších nemovitostí, které tato oblast může nabídnout. Příkladem je jejich nedávný výpis (nemovitost Stonebridge Circle si můžete prohlédnout do hloubky - nebo si o ni vyžádat další informace, v případě, že na trhu kupujete právě teď -tady), Natalie odhalila, co dělá pronájem hor, který je vždy rezervován.

Upřednostněte svoji polohu, polohu, polohu.

Výběr domova v centru-5–10 minut chůze od restaurací a barů-je zásadní. „Mnoho lidí, kteří jsou na dovolené, jezdí po Uberu, takže je velmi žádoucí cokoli v pěší vzdálenosti od věcí, které je třeba dělat v noci,“ říká Natalie.

Vymyslete věci, které můžete v této oblasti hrát. Například v Boulder Creek, kde je uveden dům Stonebridge, se každý týden koná nedaleký amfiteátr hudebních festivalů, což dává čtyřem ložnicím a třem koupelnám větší přitažlivost, než aby přitahovaly lidi, kteří milují lyže.

Zvažte One Backyard Investment.

Přemýšlejte o tom: Lidé v tomto domě tráví dovolenou, takže udělat si ze dvora vlastní cíl může znamenat dlouhou cestu. Možná nebudete moci nainstalovat bazén, který by se mohl zdvojnásobit jako vodní park, a la HGTV's Christina Anstead, ale možná byste mohli přidat vířivku.

Při zdobení nepodlehněte žádným prázdninovým klišé.

Stejně jako plážový dům může snadno zkosit sýrový, když je pokrytý pískovými doly a mořským sklem, může být horský dům až příliš lidový. V dnešní době lidé touží po domech, které vypadají moderněji, říká Natalie, zejména po domech s bílými stěnami, dřevěnými podlahami, šedými tóny a moderními úpravami. „Lidé přitahují čisté linie a svěží a světlé interiéry,“ vysvětluje.

Pokuste se přidat detail, díky němuž bude prostor nezapomenutelný-v konkurenci musíte přece jen vyniknout-aniž byste přeháněli. Grafické, černobílé dlaždice v kuchyni domu Stonebridge okamžitě upoutají vaši pozornost-a způsobí, že si představíte, jak se tam povalujete.

Rozpočet mimo sezónu.

Listopad až duben bývají pro horské domy rušnými měsíci. V létě můžete získat méně rezervací, a proto mohou být další losování - jako výše zmíněné hudební festivaly - obrovskou pomocí k udržení stálého příjmu z pronájmu.

V tomto ohledu marketing vašeho domova jako místa pro trávení prázdnin (Je kuchyně hezká a otevřená a zve lidi, aby společně vařili? Je obývací pokoj dostatečně prostorný na to, aby se lidé mohli pohodlně shromažďovat?), Může to být další způsob, jak si během hlavní sezóny více osvojit své výpisy.

Zvažte tato klíčová slova.

Uvádí, že dům je v pečlivém stavu, má blízko k rekreačním aktivitám, má přístup na lyže a na lyže (pokud je to opravdu dělá) a je „na klíč“ - kompletně zrekonstruovaná a prodaná kompletně zařízená AKA - jsou velkým lákadlem, pokud a kdy se rozhodnete prodat, Natalie říká. Mnoho z toho, co funguje při nákupu a prodeji, je také losováním pro seznamy k pronájmu: konkrétně pojmenujte všechny hlavní památky, budovy nebo v blízkosti jsou trendy restaurace a bary, stejně jako veškeré vybavení, které by někomu mohlo pomoci představit si relaxační útěk u vás Domov.

Dokonce i vyhledávané značky mohou být součástí přitažlivosti: Jsou ty matrace Casper v ložnicích? Jste plně zásobeni zábavou, až budete mít po ruce pomalý hrnec? Čeká na vás při příjezdu vědro na led a láhev šampaňského? Tyto detaily mohou znamenat rozdíl.

Tento obsah je importován ze serveru {embed-name}. Možná budete moci najít stejný obsah v jiném formátu, nebo můžete najít další informace na jejich webových stránkách.

Sledujte House Beautiful na Instagram.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.