Tato svobodná matka zdvojnásobila svůj příjem postavením dvorního penzionu

Pokud plánujete stavbu penzionu na zahradě - nebo „bytu pro babičky“, jak se říká v Austrálii - vytáhněte stránku z knihy této australské matky a najměte si společnost, která ji postaví. Investice, jak zjistila, stojí za to.

Ira Bazika je milující svobodná máma se dvěma dospělými dětmi - které letěly coopem. Před dvěma lety si koupila dům a hodlala z něj udělat investici. Rozhodla se koupit starší dům než nový, aby získala nemovitost s větším pozemkem a potenciálem pro rekonstrukci. Chtěla také investovat do nemovitosti, která by mohla poskytnout další příjem na splacení hypotéky.

Bazika se nepovažuje za D.I.Y důvtipnou, a tak získala odbornost V bytech Granny House, společnost se sídlem v Sydney v Austrálii. „Od nezávazných konzultací na místě až po návrh, schválení a stavbu to bylo snadné,“ řekla. Podle Baziky byl personál - včetně stavitelů, bagrů, konstruktérů, inženýrů, zedníků, elektrikářů a projektových manažerů - během procesu nepostradatelný. Její jedinou starostí bylo, jaký konec by měly mít kuchyňské desky.

„Doporučili několik návrhů, které vyhovují nemovitosti, ploše a velikosti pozemku,“ říká Bazika. Je důležité si uvědomit velikost prostoru, se kterým musíte pracovat, a také to, jak to ovlivní vzhled hlavního domu. Bazika zvolila podobnou barvu cihel a zastřešení jako hlavní dům, protože nechtěla, aby zvláštní struktura vypadala na místě na místě.

Odtud dostala odhadovanou cenu a možnosti - mnoho z nich. Podle Baziky si mohla vybrat rozvržení kuchyně, podlahy, malování a další. „Bylo to jako nakupovat z katalogu,“ řekla. Společnost představila výběr návrhů, ze kterých si mohla vybrat, což jí pomohlo rozhodnout se pro nejlepší rozložení.

Jakmile měla návrh, Bazika požádala o souhlas místní radu (to je v Austrálii povinné - zkontrolujte si místní vládní nařízení, než zahájíte projekt), poté podepsala smlouvu o budování domu Fair Trading a zorganizovala její domov záruka majitele.

O několik dní později byl naplánován její projekt: Společnost objednala materiál a zahájila výkop. „Jejich příslibem je postavit byt za 12–16 týdnů,“ říká Bazika. Její byt po babičce byl hotový za 12 týdnů, ale nebyla to tak hladká plavba, jak očekávala - jako u každého stavebního projektu nevyhnutelně nastanou nepředvídatelné situace.

Během výkopu stavitelé zjistili, že dešťová voda Baziky nesplnila požadavek dosáhnout na silnici. To ji nakonec stálo víc, než se očekávalo, protože bagry musely věnovat více času a práce, aby splnily požadavek.

I přes škytavku na cestě Bazika řekla, že pokud se znovu naskytne příležitost, využije společnost ke stavbě bytu pro babičky. „Návratnost je mnohem vyšší než investice do jednotky, protože byty babiček mohou být mnohem levnější a příjem z pronájmu je větší,“ říká. Podle Baziky, jakmile byl byt babičky dokončen, společnost prošla na jednu závěrečnou kontrolu, testování spotřebičů, elektrických funkcí a důkladné vyčištění, aby byt byl připraven přivítat svou novinku nájemníci.

Celkově Bazika vynaložil na projekt přibližně 121 000 USD (ekvivalent 83 000 USD), ale dokázala zdvojnásobit svůj příjem pronájmy Airbnb. Tento příklad chytrého života a životaschopného investování je na vzestupu, zejména mezi dospělými v důchodu. Bazika jako svobodná matka shledala tento typ investic výhodnějším než údržba bytové jednotky. Její byt pro babičku je nejen ziskový, ale nakonec, pokud potřebuje druhý domov pro svou rodinu nebo přátele, má ho připraven.

Sledujte House Beautiful na Instagram.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.