Jak dlouho trvá renovace každé místnosti? Časová osa

Dodavatelé dostanou špatný rap za to, že nedokončí projekty včas. Když máte doma prach a cizí lidi, určitě vám to připadá jako věčnost. Ale udržení duševního zdraví během přestavby - vaší i vaší dodavatelské - vyžaduje povědomí o tom, jak dlouho trvá renovace domu. Trvá to dlouho!

„Dobrý dodavatel vám sestaví harmonogram a řekne:„ Toto je datum zahájení a toto se bude dít v příštích několika týdnech. Demo začíná v toto datum a tak dále, “říká Diane Welhouse, CKBR, výkonná ředitelka kapitoly Milwaukee Národní asociace průmyslu přestavby (NARI). „Hodně jde o komunikaci a majitelé domů to musí pochopit, když se pustí do přestavby, která svým rozsahem, jako je kuchyň, vana nebo přístavba, bude jejich domov narušen na čtyři týdny nebo možná blíže k 16 týdny. "

Předem vězte, že zpoždění je běžné, a zvláště u velkých projektů, jako je přidání místnosti nebo zcela nová kuchyň, pravděpodobně budou dny, kdy se toho moc nestane, protože zhotovitele čeká kontrola, výrobky, popř subdodavatelů. Většina dodavatelů počítá se zpožděním nebo časem stráveným čekáním a tyto dny zařadí do plánu.

Zde je několik dalších věcí, které mohou způsobit zpoždění: produkty, které jsou na objednávku, jako jsou kuchyňské skříňky nebo určité dlaždice, které nejsou na skladě, což brání jejich včasnému dodání; subdodavatelé běžící podle plánu, například elektrikář, který pracuje na jiném projektu; špatné počasí, které může ovlivnit venkovní projekty, jako je stavba paluby, výstavba přístavby nebo instalace nové střechy; neočekávané problémy, jako je plíseň nebo hnijící dřevo uvnitř zdí, které nelze detekovat, dokud demolice nezačne; majitelé domů nevybírají materiály včas, což zpomaluje objednávání a poté dodací lhůty.

Jak dlouho trvá každý pokoj

Časové harmonogramy může ovlivnit mnoho proměnných, zejména rozsah projektu a velikost pracovní skupiny. To je důvod, proč přestavba koupelny s novými skříňkami a zařizovacími předměty může trvat tři týdny, zatímco taková, kde získáte novou dlažbu a vyhřívanou podlahu, může trvat několik měsíců.

„Proces přestavby neznamená jen vytrhání starého a vložení nového,“ říká Louis M. Weiher, CR, CCP, prezident, majitel a generální ředitel společnosti Carmel Builders, Inc., v Menomonee Falls, Wis. „Majitelé domů si musí uvědomit a často ne, že proces přestavby nezačíná ukázkou. Začíná to ve chvíli, kdy si najmete designéra nebo firmu zabývající se návrhem a začnete navrhovat svůj projekt. “

Zde je přehled toho, jak dlouhé přestavby obvykle trvají po zahájení prací na místě:

Přídavek je obvykle nejdelším dokončeným projektem. Nahoře je, že teoreticky budete mít při přestavbě stále funkční kuchyň a koupelnu - luxus, který u jiných projektů nemáte. Je to stejný proces jako při stavbě nového domova, jen v menším měřítku. Zpoždění může způsobit matka příroda. „Můžeš být vydán na milost a nemilost počasí,“ poznamenává Welhouse. „Pokud je výrazně chladno, můžete mít také problémy s dodávkou produktů nebo litím betonu nebo rámováním.“

Změnu rozložení, například umístění sporáku, lednice a dřezu, přidejte k časovému rámci aktualizace by mohly zahrnovat spuštění nových instalatérských potrubí, instalaci nových elektrických zásuvek a možná přidání nového plynu čára. „Místnosti musí být měřeny pro vlastní skříně a může trvat dva až čtyři týdny, než je dostanete,“ vysvětluje Welhouse. „U špičkových desek, pokud chcete kvalitní práci, chcete mít nainstalované spodní skříňky, pak se desky měří laserem. Trvá to, než se desky upraví. Žádná zeď není nikdy čtvercová a laser měří každé odsazení nebo nedokonalost, takže když jsou desky instalovány, bez problémů zapadnou. “

Dlaždice je běžná v koupelnách, které mohou spořádat spoustu času a bránit ostatním v práci současně v místnosti. „Obklady mohou být dlouhý proces,“ říká Welhouse. „Mohou existovat vlastní výklenky a různé typy dlaždic. To může trvat několik týdnů, protože každý kus bude muset být měřen a řezán na míru. Poté, co je dlaždice dovnitř, ji musíte vyspárovat a nechat uschnout. “Poznamenává, že skleněné sprchové dveře na míru, které jsou populární, také věnujte více času, protože dveře nelze změřit a objednat, dokud nejsou vana a stěny nainstalován.

Dokončení suterénu přispěje k vašemu obytnému prostoru bez nákladů na stavbu přístavby. Čas a náklady do značné míry závisí na tom, jak byl suterén již dokončen - pokud byly vnitřní stěny zarámovány a koupelna byla zdrsněna - a co chcete s prostorem dělat. „Pokud měl stavitel jednu vizi a vy máte jinou představu o tom, jak chcete prostor využít, například přesunutí koupelny, přidá to tomuto procesu více času,“ říká Welhouse.

Posádka tří nebo čtyř lidí může dokončit palubu za týden. Na časovou osu lze přidat přidání schodiště, víceúrovňových nebo zavinovacích palub, vestavěnou vířivku a připevnění paluby k domu, který ještě nemá desku hlavní knihy.

I velké domy mohou mít novou asfaltovou šindelovou střechu nainstalovanou za pár dní. Ostatní střešní materiály budou trvat déle.

Časová osa jakékoli renovace

Bez ohledu na to, ve které místnosti nebo oblasti pracujete, a bez ohledu na to, jak moc se měníte, proces a časová osa událostí zůstává v zásadě stejná. Podívejte se na tento přehled, abyste získali představu o tom, na čem jste.

1. Mějte cenu a plán. Musíte dobře porozumět tomu, čeho chcete přestavbou dosáhnout. Aktualizovaný vzhled? Zvýšená funkčnost? Pořiďte své nápady - a inspirativní fotografie z časopisů nebo internetu - architektovi, designérovi nebo generálnímu dodavateli, aby z vašich přání a potřeb udělali plány. A mějte realistický rozpočet na paměti, kolik jste připraveni na projekt utratit.
2. Najměte správného dodavatele. Úspěšný výsledek začíná výběrem kvalifikovaného dodavatele. Promluvte si s přáteli a sousedy a získejte doporučení, poté najměte někoho, kdo má dobré jméno, se specializuje na typ projektu, který provádíte, a každý se cítí příjemně zván do svého domova den.
3. Podepsat smlouvu. Dokument by měl pokrývat všechny aspekty zakázky, včetně platebních plánů, používaných produktů, přibližných dat zahájení a ukončení, popisu projektu a postupů pro změnu objednávek. Pokud máte konkrétní pravidla, která chcete dodržovat, například práce nezačíná před 8:00 nebo pracovníci nepoužívají vaši koupelnu, ujistěte se, že je to ve smlouvě.
4. Vytáhněte povolení a připravte web. Většina profesionálních prací při přestavbách vyžaduje stavební povolení, které musí být zajištěno před zahájením prací. Na příjezdové cestě se může objevit řezivo, materiály a popelnice, což je jistý znak toho, že práce se chystají začít. Toto je vaše narážka na to, aby byla místnost připravena, jako když z kuchyně upgradujete veškeré nádobí, hrnce a pánve.
5. Vyrvat staré. Prvním krokem skutečné přestavby je demolice. Cokoli se vyměňuje, je vytrháno, jako staré desky, skříně, vany nebo dokonce zdi. Při kompletních generálních opravách je místnost obvykle „svlečena dolů do svorníků“, což znamená, že je vše v místnosti, včetně obložení stěn, vytrženo. Zbývá rámování nebo kolíky a to, co je uvnitř stěn, jako vodovodní potrubí a elektrický kabel.
6. Zarámujte nový. Pro přidání místnosti nebo paluby jsou vykopány zákopy nebo otvory, poté jsou základny nebo základny přidány litím betonu. Všechny nové místnosti, stěny nebo doplňky jsou zarámovány. Během této fáze uvidíte ve svém domě velké změny, jak se předělává.
7. Spusťte všechny nové mechaniky. V tuto chvíli přicházejí instalatéři, aby spustili nové potrubí pro umyvadlo, vanu nebo lednici a nainstalovali plynové potrubí pro sporák nebo venkovní kuchyň. Elektrikáři vedou kabely pro nová zařízení nebo zásuvky a specialisté na topení a klimatizaci instalují nové větrací otvory a registry. V tuto chvíli neuvidíte příliš dramatický denní pokrok.
8. Zakryjte stěny. Jakmile mechanika prošla kontrolou a vnější stěny jsou řádně izolovány, další krok závisí na projektu. U koupelen, řekněme, je vana instalována jako další. U všech ostatních projektů jsou stěny pokryty sádrokartonem nebo jiným materiálem. Poté jsou nainstalovány skříně a desky.
9. Vyplňte místnost. To je, když se místnost spojí s položenou podlahou, obložením a obkladem. Jakmile uvidíte podlahu jít dovnitř, jste blízko konce.
10. Přidejte finální úpravy. Stěny jsou natřeny nebo opatřeny tapetami, jsou instalovány vodovodní a elektrická zařízení, jako jsou baterie a kryty spínačů světel, a jsou instalovány kryty registrů. Odstraní se veškeré úlomky a místo se vyčistí.

Gratuluji, přežili jste! Nyní je čas na zdobení. A víte, kde můžete naléztnápadyprozdobení, že jo?

Sledujte House Beautiful na Instagram.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.