Tipy a náklady na domácí inspekci

I když můžete být velmi dychtiví zamknout své vysněný domov, předčasné podepisování dokumentů se může rychle stát příčinou zbytečných bolestí hlavy - a nákladů. Před podepsáním čehokoli je znalost všech vašich možností a musí. Sázky na nákup domů jsou příliš vysoké na to, aby se s nimi dalo hazardovat, zvláště pokud jde o kontrolu. Aby byl tento proces hračkou, zde je vše, co potřebujete vědět při zvažování náboru inspektora:

Jaké jsou pravidla?

Ačkoli jsou inspekce nepovinné, je vždy dobré zaplatit peníze za to, aby byly provedeny dříve nákup nového domu, aby se zabránilo tomu, že vás oslepí dodatečné náklady a opravy poté, co jste usadil.

Podle Čerstvý, jedna výjimka z tohoto pravidla by mohla být v případě, že je vaše údržba domu kryta sdružením (tj. život v bytě). Ať tak či onak, vždy byste se měli ve své bance informovat, zda ji vyžadují. Pokud se chystáte na kontrolu, vyberte si datum a čas, které odpovídá vašemu plánu, a zúčastněte se jí - zeptejte se svého inspektora

Všechno otázky.

Kolik to bude stát?

Podle HomeAdvisor„Průměrná domácí kontrola ve Spojených státech stojí asi 338 dolarů. Zatímco některé mohou být až 200 dolarů nebo až 500 dolarů, obvykle se pohybují kdekoli od přibližně 279 do 399 dolarů.

Co je pokryto?

Inspektoři obvykle zkontrolují základy a suterén, vnitřní instalatérské a elektrické systémy, topné a chladicí systémy, okna, dveře, podlahy, stěny, stropy, podkroví a viditelné střešní krytina/izolace, Čerstvý akcie.

Pokud hledáte někoho na kontrolu uvnitř stěn, střechy, komína, septiku, studní, přístřešků nebo staveb mimo hlavní dům, nicméně na stránce je uvedeno, že možná budete muset zavolat další profesionály. Je důležité, abyste se svého inspektora zeptali, co pokrývají, než provedou inspekci.

Kde najdu inspektora?

Ed Frank, generální ředitel společnosti InspectAmerica Engineering, P.C. a profesionální inženýr (P.E.), říká vždy byste měli zvolit inspektora, který je licencovaným P.E. protože mají špičkové pověření a mohou razítkovat vaše zpráva o inspekci domu s jejich licencovaným P.E. pečeť - což je „klíč k vaší ochraně“, píše pro HSH.com.

Frank konkrétně doporučuje vyhledat inspekční společnost s odbornou příslušností (tj. National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] a National Society of Professional Engineers [NSPE]), protože přijímají pouze licencované P.E.s. Když to víte, můžete použít zdroje, jako je vyhledávání podle American Society of Home Inspectors (ASHI) nástroj k Najděte si domovního inspektora ve vašem okolí.

Co se stane po inspekci?

Zde je přesně to, co by vám měl váš inspektor říci po dokončení kontroly, podle Franka:

• Jaké opravy je třeba provést
• Jak naléhavě by měly být vyrobeny
• Jaké mohou být náklady
• Jakákoli rizika aktuálního poškození nebo věcí, které mohou být skryté
• Alternativy k opravě nebo výměně položek

Také říká, že byste měli očekávat:

• Podrobná písemná zpráva, která je více než jen kontrolním seznamem
• Licencovaný P.E. pečeť na zprávě

Po kontrole, Čerstvý poznamenává, že budete moci vyjednat, kdo opravy provádí. „Tato jednání mají tři typické výsledky,“ pokračuje web, „prodejce může provést opravy před vyrovnáním, může vám prodejce připsat peníze za opravy, nebo se mohou stát vašimi odpovědnost."

Pokud by nezbytné opravy byly příliš náročné na zvládnutí, kupující jsou obvykle schopni odejít z domova „v časovém rámci inspekce“, pokud nepodepíší závazný dokument - nedělejte to, dokud nebudete cítit sebejistý. Nakonec zadržte faktury ze všech oprav, abyste mohli úspěšně vyřídit a získat listinu ke svému majetku.

---

Sledujte House Beautiful na Instagram.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.