Jak přidat hodnotu do vašeho domova

Jediný rozdíl mezi Jasmine Rothskutečný život - který zahrnuje běh Postavené domy na míru, její kalifornská firma zabývající se návrhem a natáčením epizod HGTV Skrytý potenciál, ve kterém okrádá speciální domy - a její život v sérii hitů HGTV Rock the Block je, že to byla soutěž. „Všechno to změnilo. Sázky byly mnohem vyšší, “říká rodák z Huntington Beach, který se postavil proti třem dalším konkurentům, aby vytvořil dům nejvyšší hodnoty na bloku.

A Hádej co? Ona vyhrál celou sezónu když byl dům, který navrhla, oceněn na 1 020 000 dolarů, což je nejvyšší částka. Abychom byli spravedliví, Rothova zkušenost byla docela perfektně sladěna s daným úkolem, a tak jsme se dostali k jejím tipům na navrhování domu s velkou hodnotou dalšího prodeje hned na začátku.

Dejte každému pokoji specifickou funkci.

„Než něco udělám, přemýšlím o tom, jak budou prostory fungovat,“ říká Roth. „Nejde to dovnitř a nebourá zdi, ale sedí a je v pohodě, většina lidí v tom je sousedství má psy a děti, jak to bude vypadat v tomto prostoru? "Když to uděláme hned na začátku, před Koupíte -li si jakýkoli nábytek, pomůže vám to vyhnout se místnosti, která vypadá naprosto nádherně, ale nikdy se nezvykne. „Říkáme těm mrtvým prostorům,“ říká Roth.

Investujte do ložnic a koupelen.

Při nakupování domů byste automaticky zvažovali, že zaplatíte více za dům s více ložnicemi a koupelnami-jak vlastními, tak práškovými místnostmi-takže maximální využití obou je dobrý nápad pro vaši hodnotu při dalším prodeji. Trik, říká Roth, je mít na paměti stopu domu (chcete co nejvíce plnohodnotných, ne jednu místnost rozřezanou na tři ložnice ve stylu kolejí). „Tím začínám se svým rozpočtem: říkám, kolik přiměřeně velkých ložnic a koupelen můžeme přidat? Jakmile budu mít tyto náklady, vezmu všechno, co zbylo, a rozptýlím to po zbytku domu. “

Nepřehánějte v kuchyni.

„Je to doslova místo, kde trávíte nejvíce času, centrum a srdce domova a také jedno z nejjednodušších míst, kde můžete dělat malé věci, které mají velký dopad,“ říká Roth. Na Rock the Block„Věděla jsem, že nemám dost peněz na to, abych mohla dát do zbrusu nové, špičkové testovací kuchyně,“ říká. Ponechala tedy stávající desky a skříně spec home, jednoduše je namalovala a přidala levný backsplash dlaždic, aby místnost získala nový pocit.

Zvážit každý centimetr šarže.

Víte, jaké prostory mnoho designérů přehlíží? Přední a zadní trávníky. „Pokud dokážeš celý ten prostor maximálně využít, může se tvůj obývací prostor cítit mnohem větší - a ten pozemek už kupuješ!“ říká Roth. To samé udělala v garáži, kde měl dům zábavný malý nástěnný výklenek, který byl nevyužit. „V mé garáži, žijící v jižní Kalifornii, máme spoustu koníčků a tolik věcí,“ vysvětluje. Chci dát své auto do garáže, ale také svůj snowboard! “Do výklenku se tedy vešla sada lezeckých úchytů a nástěnná malba, velké zrcadlo a fantastická podlaha pro cvičení jógy.

Dělejte jakoukoli práci můžete sami.

Jednodušší je říci, zda máte několik úspěšných televizních pořadů, ale pokud jste i vzdáleně šikovní, je to dobrá rada, protože práce může být velmi drahá. Roth strávila tři dny na výstavě instalací komerčního epoxidu na podlahu garáže, protože věděla, že je na seznamu odhadců vysoko. „Neměl jsem peníze na to, abych někomu zaplatil, ale myslím, že to stálo za to. Trvalo to, co byla jen zastaralá garáž, a vypadalo to, že je to opravdu hotové. “

Apelovat na emoce kupujícího.

Jedna část prodeje domu je jeho zhodnocení, ale druhá dělá vzhled útulným a nádherným, aby si tam kupující mohl udělat obrázek. „Přinesl jsem všechny druhy vlastního umění a uspořádal všechny místnosti, abych se pokusil oslovit člověka, který v tom domě bude chodit a žít tam,“ říká Roth. Pokud se chystáte někoho přesvědčit, že je tak může používat, tři ložnice musí vypadat jako skutečné.

Sledujte House Beautiful na Instagram.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.