Co je Redlining? Jak realitní praxe zranily černé Američany

Na konci června přišla nečekaná výzva pro realitní průmysl: písničkář oceněný cenou Grammy John Legend. V reakci na a TMZ novinka pokrývající rozhodnutí texaských realitních kanceláří spojit slovo „pán“ při označování ložnic a koupelen, místo toho se Legend rozhodl řešit skutečný problém, kterému čelí kupci domů z domova.

"Skutečný problém: realitní kanceláře neukazují černochům všechny vlastnosti, na které mají nárok." Falešný problém: nazývat hlavní ložnici hlavní ložnicí. Opravte skutečný problém, realitní kanceláře, “vyhrává vítěz EGOT tweetoval.

Legenda získala od té doby téměř půl milionu lajků a zažehla - uprostřed většího rasového zúčtování v celé Americe po smrti Ahmauda Arberyho, George Floyda a Breonny Taylorové-velmi potřebná konverzace o typech bytové diskriminace, které se šíří už desítky let. Amerika.

Zatímco termín „pán“ rozhodně evokuje bolestivou americkou historii otroctví (

Dům krásný začal termín vynechat), Legenda má pravdu, že problém jde mnohem hlouběji než terminologie. Tato země má za sebou dlouhou historii diskriminace v oblasti bydlení, kvůli které se Afroameričané neobejdou příležitost vlastnit majetek, budovat jejich čisté jmění a sklízet četné finanční výhody přisuzované domovu vlastnictví.

Součástí „problému“, jak uvádí Legenda, je následek redliningu. Redlining byla praxe, kterou banky poprvé používaly před desítkami let a která přímo cílila na černé a hnědé kupce domů tím, že odmítla pojištění, půjčky a další finanční pomoc a služby v oblastech považovaných za „vysoce rizikové“.

„Banky by oplocovaly určité oblasti, aby se vyhnuly investování v oblastech, kde byla vysoce černá,“ Sabine Grantová, vysvětluje realitní realitní makléř se sídlem v Atlantě a bývalý důstojník hypotečních úvěrů. „Pokud jste tedy černochem a hledáte koupi nemovitosti, existují oblasti, kde by vám nemovitost neukázal věřitel nebo realitní kancelář, i kdybyste byli kvalifikovaní.“

„Další příklad redliningu je v úvěrových praktikách, kde by běloch z nižší třídy mohl získat a půjčka, ale černoch ze střední třídy nebo dokonce černý z vyšší třídy by nemohli získat půjčku, “řekla pokračuje.

Ačkoli redlining byl technicky postavený mimo zákon podle zákona o spravedlivém bydlení z roku 1968, jeho dopad je dlouhodobý a dokonce zrodil další formu diskriminace v oblasti bydlení: reverzní redlining. „K tomu dochází, když se věřitel zaměřuje na menšinu v oblasti bez redlinkování pomocí půjček s vysokým úrokem a pojištění,“ říká Grant.

Tato nerovnost v úvěrových praktikách doprovázela ještě přímější formu diskriminace: domácí listiny a nájemní smlouvy, které výslovně zakazovaly obyvatelům Černých. Například: Levittown, Long Island, rozvoj NY proslulý popularizací příměstského života po druhé světové válce, nedovolil černým kupcům bez ohledu na jejich financování. Zatímco zjevné rasové bariéry, jako je tato, jsou nyní nezákonné, neznamená to, že jejich účinky zmizely. Taková nespravedlnost má generační důsledky: bílí Američané, kteří si koupili dům před 60 nebo 70 lety, mají pravděpodobnost viděli zhodnocení hodnoty, zvýšení vlastního kapitálu i toho, co jsou schopni přenést na svůj děti. Bez přístupu ke stejnému výchozímu bodu-nemluvě o školách a dalších zdrojích určovaných z daní oblasti - mnoho černých Američanů nemá stejnou šanci na ekonomický růst a rasová propast se stále zvětšuje generace.

Zatímco federální programy mohou sloužit jako jeden způsob, jak tento rozdíl vyrovnat, Grant tvrdí, že současná správa učinila kroky zpět s bankovní ochranou a bydlením. Podle Národní koalice bydlení s nízkými příjmyTato regrese je evidentní v žádosti o rozpočet na fiskální rok 2021 předložené prezidentem Trumpem a tajemníkem HUD Benem Carson v únoru 2020, která se snažila dramaticky snížit dávky bydlení pro rodiny, seniory s nízkými příjmy a více.

Na konci května se Trumpova administrativa rozhodla pokročit s přepracováním Zákon o reinvesticích komunity (CRA). Podepsaná prezidentem Jimmym Carterem v roce 1977, CRA je federální zákon přijatý k boji proti účinkům redlining povzbuzováním bank, aby splňovaly potřeby dlužníků, zejména těch s nízkými příjmy sousedství. Mnoho kritiků nových pravidel CRA stanovených Úřadem kontrolora měny - včetně zástupce USA Maxine Watersové -věřte, že by banky povzbudily přijímat spíše větší obchody (luxusní bydlení, mosty, stadiony) v takzvaných „zónách příležitostí“, než plnit potřeby čtvrtí s nízkými nebo středními příjmy. Takové pravidlo by v zásadě převyšovalo původní cíl CRA. 29. června odhlasovali sněmovni demokraté toto pravidlo zvrátit, ale zda se záležitost bude zabývat Senátem, se teprve uvidí.
Před oznámením předělání CRA, NPR uvedla, že rozpočet Trumpa na rok 2020 usiloval o úplné odstranění programu Block Block Grant pro komunitu, veřejnosti fond bytového kapitálu a grantový program HOME-to vše jsou programy, které se ukázaly jako velmi výhodné pro nízkopříjmové komunity.

„S touto současnou správou byly věci týkající se bankovní ochrany ukončeny, aby se zastavily diskriminace při poskytování půjček a bankovních procesech, “říká Grant,„ a lidé si toho ani nejsou vědomi. Tato administrativa věci rozsekla. “

Mezitím organizace jako Národní asociace realitních makléřů nabídly různé nápady pro boj s touto nerovností, včetně výzvy pro všech 50 států, aby schválily a aktualizovaly zákony o spravedlivém bydlení a aby odstranily sazby pojištění založené na PSČ.

Na otázku o vhodných krocích při řešení důsledků redliningu a litanie jiných neduhů v oblasti bydlení, s nimiž se potýkají černí kupci, Robin Andrade, majitel/makléř společnosti PRODÁM ATLANTU, zdůraznil význam vzdělávání.

"Nejprve se musíme naučit, jak to začalo, proč to začalo a kdo to začal," říká Andrade. "Pokud nevíš dost o tom, jak něco špatného začalo, nebude to mít na tebe vliv." Nebudete se z toho zlobit. Musíte se kvůli tomu naštvat. A tak se znovu zapojíte a budete vyzváni, abyste s tím chtěli něco udělat. “

Vzhledem k tomu, že černí kupující domů nadále šlapou vodu na trhu, který je proti nim po celá desetiletí zmanipulovaný, Grant také nabádá kupce domů, aby byli aktivní ve svých stížnostech na bydlení.

"Prvním krokem je udržet komunitu jako plyn," říká. "Myslím, že jsme se naučili žít s naší jizevnatou tkání." A každou chvíli si to někdo vybere a my to ani nepřiznáme, protože víme, že to doroste. Takže když máte pocit, že se vám to děje, dejte to tam. Stěžovat si."

Sledujte House Beautiful na Instagram.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.