14 profesionálních tipů na renovaci bez stresu

Průměrné národní náklady na přestavbu

Přestavba ...
Koupelna: 10 417 $
Suterén: 20 110 $
Kuchyně: 24 178 $

Přidání ...
Skříň: 2 013 USD
Kůlna: 3 048 $
Garáž: 27 403 $
Místnost: 44 317 $

Vinylová vlečka pro majetek (Cpo směru hodinových ručiček zleva nahoře) napodobuje vzhled skutečného dřeva, ale pod živly vydrží mnohem déle. royalbuildingproducts.com

Plášť z umělého litého betonu může způsobit, že sádrová stěna bude vypadat jako pevný beton, minus náklady nebo potíže. concretestudio7.com
Dřevěné podlahy podobné RevWood může být udržitelnější (mnoho prken je vyrobeno z jednoho kmene) a houževnatější než skutečné dřevo. mohawkflooring.com

Chcete -li předstírat anglický břidlicový hrad svých snů, použijte Brava Starého světa Břidlice, syntetika, která může vydržet více než 70 let. bravarooftile.com

"V mém posledním domě, 200 let starý statek na Long Islandu, rozhodl jsem se být dodavatelem a nastěhoval se na místo kvůli restaurování. Zablokoval jsem ložnici matrací, starým stolem a rychlovarnou konvicí na čaj - ale prach se vplížil dovnitř. A když jsem prošel domem, abych zkontroloval obklady v koupelně a krbová kamna, začaly létat piliny. Stará tapeta byla roztržena a odhalila plesnivou starou omítku. Miloval jsem tam být a vidět, jak se to všechno sešlo, ale zanedlouho jsem měl chronický kašel. Doktor mi nasadil antibiotika a řekl mi, abych na tu dobu zůstal s přáteli nebo v motelu. Dělníci používali masky a pracovali sedm hodin denně, připomněl mi, zatímco já jsem tam vdechoval 24 hodin denně spory prachu a plísní. Se svým dalším domem jsem bydlel poblíž, když se práce dělala, a to byl ten rozdíl. Poučil jsem se! “

Upravte staré skříně. Jasmine Roth říká, že se musí vybrousit, natřít základním nátěrem a vymalovat kuchyň stavitele. Zesilte stará okna. Přibližně za polovinu nákladů na výměnu přidejte odstraňování povětrnostních vlivů a bouřková okna, abyste zabránili úniku energie. Vyčistěte staré dlaždice. Chcete -li změnit barvu datovaných dlaždic, najměte si resurfacer, který na ně nastříká tenkou vrstvu smaltu.

Jižní orientace: jasné, intenzivní slunce po celý den

Směrem na západ: dlouhé období přímého slunečního světla, včetně snové zlaté záře v odpoledních hodinách

Orientovaný na východ:výbuch jasného ranního světla následovaný nedostatkem světla po celý den

Směrem na sever: měkká, rovnoměrná expozice po celý den

"Vítám koberce ode zdi ke zdi v soukromých prostorách, jako je hlavní ložnice nebo hlavní šatna," říká návrhářka Meg Lavalette, která pro špičkový vzhled doporučuje přírodní vlákna jako vlna. Další bonusy? "Je neuvěřitelně odolný, přirozeně odolný vůči skvrnám a snadno se čistí."

"Formování vytváří architektonický rámec a strukturu a také poskytuje vrstvu dekorace." Je snadné zaseknout se v historických detailech, ale pamatujte: Lidé ve viktoriánském věku dělali nejrůznější bláznivé věci. Nemusí to být vždy super-klasické. “ -Mladý Huh

Přidání jednoduché základny nebo korunky
1. Kupte si to v Home Depot, kde vám to nařezají na míru.
2. Zajistěte ji pomocí kladiva a dokončovacích hřebíků nebo pistole na hřebíky.
3. Utěsněte, natřete základním nátěrem a namalujte, aby nové tvarové díly ladily s vašimi stěnami.

"Je velmi důležité vědět, s kým pracujete -dostat Reference, a vlastně jim všechny zavolejte! “ - Alison Victoria

Polyuretan na bázi oleje je trvanlivý, ale jantarová úprava podobná šelaku bude časem jen tmavší. Zvažte alternativu.

Polyuretan na vodní bázi: (nahoře) Díky své čiré saténové povrchové úpravě tento poly (dostupný od společnosti Bona) schne mnohem rychleji - a je méně toxický - než jeho mastný protějšek.

Oleje a vosky: (dole) Tungový a lněný olej nebo hybrid voskového oleje jako Rubio Monocoat jsou matné a přírodní. Poznámka: K udržení povrchové úpravy je nutné speciální mýdlo.

Jak zajistit, abyste se ve svém domě skutečně cítili dobře? Vlastníte správně fungující systém HVAC. U novějších jednotek pravidelně měňte nebo čistěte filtr a starší jednotky nechte před každou zimní sezónou zkontrolovat. Pořiďte si chytrý termostat pro regulaci teplot. "Variabilní systém vytápění a chlazení sníží kolísání teploty a bude pracovat tišeji při nižších rychlostech," říká Tim Storm ze společnosti Trane Residential. Asi po 10 letech vyměňte systém.

"Všechny dokončovací úpravy - svítidla, koupelnová zrcátka, skříňové systémy, dokonce i kliky dveří - jsou velkou částí rozpočtu." Nezapomeňte na ně! —Jasmine Roth

Co je za problém? "Stěhování stávajících instalatérských nebo elektrických instalací obvykle vyžaduje, aby architekt nakreslil a předložil plány městu ke schválení, což projektu dodává čas i náklady." -Meg Lavalette

"Přesun vany z jedné strany místnosti na druhou je 10 000 dolarů." -Patrick Mele

Kdy to stojí za to? "Přesuneme instalatérské práce, pokud stávající uspořádání domu nefunguje, například pokud je kuchyň příliš malá nebo je třeba rozšířit koupelnu." Usilujeme o symetrii s dobrým tokem a skladováním. A někdy, když se instalatérské práce stěhují, může se malá místnost cítit mnohem větší. “ —Keren Richter

Měli jsme svůj podíl neočekávaných při rekonstrukci domu v Hudsonu v New Yorku. Každá místnost měla překvapení: pod jednou vrstvou podlahy další; okna, která vyletěla přímo z jejich rámů. Vytváření historie vyžaduje čas a zjistili jsme, že potřebujeme trpělivost - hodně. Jednoho rána se objevily různé zprávy: Posadil jsem se v posteli na diagnózu rakoviny. Našli jsme trhliny v základu, jak v mém, tak v domě. Veškerý stres, do kterého jsme se vrhli, abychom to stihli udělat včas, teď vypadal tak zbytečně. Každá ucpaná dýmka a prasklina nám zašeptala: „Zpomal.“ Někdy je třeba plán - a perspektivu - změnit. Konečně jsme se dozvěděli, jak je to důležité. —Danielle Van Noy