5 znamení, že byste měli zrekonstruovat dům, ve kterém žijete
Každou položku na této stránce vybral ručně editor House Beautiful. U některých položek, které se rozhodnete koupit, můžeme získat provizi.
Jak poznáte, že vaše současné vykopávky mají potenciál stát se vaším vysněným domovem? Je to otázka známá Victorii Sassové, která založila svoji projektovou firmu Project Refuge Studio z oblasti Minneapolis se zaměřením na renovace, které udržují mladé rodiny ve starých domovech. „Dostáváme lidi, kteří chtějí vědět:‚ Mám do tohoto domu investovat stovky tisíc dolarů, nebo ne? ‘,“ Říká. "V určitém okamžiku to není dobrá investice, pokud opravdu chceš jiný dům." Je to jako manželství: Je to ono, nebo se z toho snažíte udělat něco, čím nikdy nebude? “ Zde je pět znamení, že byste měli zůstat právě tam, kde jste, a zrekonstruovat dům tak, aby vyhovoval vašemu potřeby.
1. Jste připoutaní.
Ať už jde o domov, sousedství, školní systém nebo jiné místní vazby, stojí za to poslouchat hluboké emocionální spojení s nemovitostí. "To je opravdu dobrý důvod, proč si udělat čas na změnu prostoru tak, aby vyhovoval vašim potřebám," říká Laura Fenton, autorka
Malá kniha života malých. "Pro tyto klienty navrhujeme renovaci, aby se zvětšily metry čtverečních a aby odpovídaly jejich životnímu stylu," dodává designérka Juliana Oliveira, ředitelka dallasské firmy Beyond Interior Design.2. Chcete si vybudovat vlastní kapitál.
Utrácení peněz za nemovitost, do které jste již investovali, nabízí větší potenciál pro vytvoření další hodnoty. "S renovací získáte mnohem více peněz za své peníze, pokud jde o povrchové úpravy," říká Oliveira. Mohou existovat určité náklady na rekonstrukci, ale více vašich peněz půjde na detaily, které vytvoří trvalý dopad. Studie Národní asociace výzkumných skupin národních realitních kanceláří z roku 2019 odhaduje, že majitel domu může očekávat zotavení mezi 50 a 60 procenty náklady na většinu projektů renovace v hodnotě domu - zvýšení hodnoty například o 75 000 USD například při renovaci sady nového majitele ve výši 150 000 USD. (Největší dopad? Výměna nebo renovace dřevěné podlahy, která zaznamenala návratnost 100 až 106 procent.) To znamená, kde renovujete záležitosti, pokud máte na mysli další prodej: Méně než 1 procento realitních profesionálů uvedlo, že a sada nového majitele pomohla uzavřít prodej, zatímco 20 procent uvedlo, že upgrade kuchyně uzavřelo vylepšení kuchyně kupující.
3. Milujete historické detaily.
Staré domy často přicházejí s vtípky a kouzlem, které nelze replikovat novou stavbou, dokonce ani se starými nebo upcyklovanými povrchovými úpravami. Ať už je to vratké okno nebo skutečnost, že nikde nejsou žádné pravé úhly, pokud jde o nedokonalosti domova - nebo alespoň nějaký z nich - přináší vám radost, měli byste zůstat.
4. Vaše nové potřeby jsou krátkodobé problémy.
Pokud chcete začít znovu kvůli dočasné nespokojenosti s domovem, který jinak milujete, pravděpodobně stojí za to provést malé úpravy a přežít bouři. Fentonův přítel se téměř odstěhoval z milované brooklynské ložnice, protože jejich dospívající už nechtěli sdílet pokoj. "Řekl jsem:" Počkej chvilku. " Vaše dcera se za čtyři roky odstěhuje - opravdu se chcete na relativně krátkou dobu života vzdát tohoto bytu a sousedství, které milujete? “ vzpomíná. "Rozhodli se provést lehkou renovaci a jsou tak šťastní, že investovali do domu, který již mají, než aby hledali větší."
5. Pozemek není ve vaší oblasti snadno dostupný.
V mnoha částech země je nedostatek stavebních pozemků. "Vývojáři se snaží držet krok s poptávkou, což zvyšuje ceny pozemků a ztěžuje rodinám stěhování." až do většího, nově postaveného domu, “říká Emily Clark, která vede Boise, designovou firmu Clark & Co. Homes v Idahu. "Pokud tomu tak je ve vaší oblasti, může být větší renovace nákladově efektivnějším řešením."
2 tipy pro renovaci
Mít někde jinde žít.
Dlouhodobý život na stavbě není zdaleka ideální. A i když si myslíte, že to chcete utáhnout uprostřed prachu a hluku, návrháři navrhují mít plán B pro každý případ. "Klienti, kteří si myslí, že mohou během rekonstrukce bydlet v domě a nemají záložní plán, kde by mohli dočasně zůstat, jsou pro mě červenou vlajkou," říká Oliveira. („Dodavatelé neradi přerušují váš život o nic víc, než byste chtěli, abyste je měli ve svém prostoru - a pokud po vás a vaší rodině chodí po špičkách, zaplatíte za to,“ dodává Bruce Irving, realitní agent z Bostonu a bývalý výkonný producent This Old House, který také konzultuje s majiteli domů vážícími konkurenční nutkání přestěhovat se nebo zlepšit. "Pokud musí přijít, nastavit a pak se sbalit den za dnem, je to pro každého mnohem méně efektivní a může se vyplatit trochu se dostat z domu.")
Dokončete, co začnete.
Bez ohledu na to, jak pečlivě seškrtáte svůj rozpočet, mohou být náklady na renovaci ohromující - zvláště pokud jste na cestě narazili na jedno z výše uvedených nepříjemných překvapení. Sass říká, že únava rozpočtu často přichází, když se projekt chýlí ke konci. "Lidé utratí stovky tisíc dolarů za restrukturalizaci prostoru a technické úpravy," říká. "Ale pak jdou opravdu levně na něco jako knoflíky na jejich skříních." Toto zařízení se může zdát jako velká marnotratnost [po nákladné rekonstrukci], ale ve velkém rozsahu celého projektu je to kus, který uvidíte a předáte další generaci. Nešetřete na tom na konci dne jen proto, že vás unavuje utrácet peníze. “
Sledujte House Beautiful na Instagram.
Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.
