Jak jsme aktualizovali náš starý dům s rozpočtem

Když jsme s manželem hledali náš první domov, viděli jsme, že spousta míst představuje mnoho problémů. Zjistili jsme, že již zrekonstruované domy jsou buď příliš malé, nebo mimo cenové rozpětí, a tak jsme koupili místo, které bylo potřeba mnoho práce a rozhodl se renovovat s rozpočtem kolem 15 000 dolarů.

Diskutovali jsme o najímání dodavatele na většinu prací - bylo by to rychlé a poskytlo by nám to větší příležitost, abychom si hotový projekt opravdu užili. Pokud bychom ale práci provedli sami, bylo by pravděpodobné, že se nám investice vrátí větší.

Abychom snížili náklady, rozhodli jsme se využít pomoc od přátel a rodiny. Můj táta měl přítele dodavatele, který přišel, aby nám poskytl nápady, a pak jsme najali přítele s mnoha stavebními zkušenostmi na úpravu koupelny. Protože jsme nakoupili materiál a zaplatili mu práci, byly náklady levnější, než by byly u tradičního dodavatele. Nakonec jsme odstranili moderní prvky (jako vyvýšený obdélníkový dřez) a nahradili je klasičtějšími úpravami, jako jsou šestihranné podlahové dlaždice.

Dále přišla hlavní sada. Přístavba nahoře přidala do hlavní ložnice část sluneční místnosti, což vytvořilo neobvykle velký prostor pro starého viktoriánského. Problémů bylo dost: okna byla stará a levné obložení se zhoršovalo, dvě různá v různých částech ložnice byly použity druhy dřevěné podlahy a skříň byla malá a trapné.

Rekonstrukce zbytku ložnice se ukázala jako časově náročnější. Původní skříně byly postaveny pod okapy, což znamenalo, že se dostaly pouze do úrovně hrudníku. Protože jsme do nich chtěli zavěsit zavírání pro dospělé, rozšířili jsme otvory a přidali zeď, abychom uzavřeli prostor a vytvořili něco, co je ve starých domech vzácné-šatnu.

Poslední část skládačky byl prostor hlavní ložnice. Bylo potřeba vyměnit nová okna a obložení a bambusovou podlahu, která pokrývala část místnosti. Byl to velký projekt, který se hodil kolem našich zaměstnání na plný úvazek, a tak jsme opět využili pomoc ostatních.

Můj švagr pomáhal s elektrickými opravami a moji tchýni trávili hodiny ovládáním páčidel a kladiv, aby nám pomohli vykopat sedm vrstev podlahy, které jsme objevili v hlavní ložnici. Můj manžel pomohl příteli s některými jeho projekty výměnou za pomoc s našimi.

Práce na projektu kousek po kousku byla časově náročná a trvalo nám dva a půl roku, než jsme dokončili hlavní sadu. Ale vzhůru nohama v rozložení práce v čase znamenalo, že jsme také mohli rozložit náklady bez toho, abychom si na její financování brali půjčky.

Uprostřed dlouhého projektu jsem si často lámal hlavu nad tím, jestli bychom byli schopni užívat si na čem jsme tak tvrdě pracovali. Neplánovali jsme být v domě navždy - dojíždění mého manžela bylo dlouhé a věděli jsme, že až budeme mít děti, přerosteme dům. Prvních pár let jsme tedy žili v menší ložnici v přízemí, zatímco jsme renovovali patro, a byly chvíle, kdy jsem si říkal, jestli to vyrovnání času proti penězům stojí za to.

Nakonec čísla fungovala v náš prospěch. Utratili jsme asi 12 000 dolarů za renovaci hlavní sady. Najímání dodavatele na provádění prací mohlo pravděpodobně stát trojnásobek nebo čtyřnásobek této částky.

Asi 4000 dolarů nákladů šlo na práci. Snažili jsme se dělat, co jsme mohli, na vlastní pěst, ale některé úkoly (jako stěhování instalatérských prací nebo instalace koberců musely být najaty). Zbytek peněz šel na materiál a nějaké nářadí (koupili jsme si nástroje, o kterých jsme si mysleli, že je použijeme znovu, a zbytek jsme se pokusili půjčit).

I když jsme přišli pod původním rozpočtem, naší hlavní obětí byl čas. Když jsme nepracovali ve svých každodenních zaměstnáních, nad námi se vždy rýsovaly projekty domů. Pravděpodobně jsme strávili více než 400 hodin prací na domě (většinu času věnoval můj manžel). Museli jsme obětovat věci, které bychom raději dělali o víkendech, abychom trávili čas prací na domě.

Nakonec jsme tam žili další tři a půl roku poté, co byla zrekonstruována hlavní ložnice, takže jsme měli trochu času si to užít. Když jsme dům nakonec prodali, vyplatilo se.

S penězi, které jsme ušetřili na rekonstrukci, jsme mohli podniknout výlet do jihovýchodní Asie, kde jsme popíjeli pivo na pláži a dopřáli si banh mis a kari. Krátce po návratu domů jsme se přestěhovali do zrekonstruovaného mistrovského apartmá. To léto jsme pozorovali měsíc otevřenými světlíky a poslouchali cvrčky cvrlikající v noci na stromech. Bylo dobré být doma.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.