6 tipů na aktualizaci historického domu

Historické uchování v Americe začalo vážně v šedesátých letech minulého století, kdy vláda schválila zákon, který vytvořil národní registr historických míst-poté dosáhl v polovině 70. let 20. století jako dvoustého výročí země přiblížil. Všichni najednou chtěli zachránit rozpadající se sruby a staré viktoriány ve svých komunitách, což vedlo k rozmachu historických společností a živých historických muzeí.

Jakkoli historická místa mohou být okouzlující, realita života ve starém domě může být skličující - a je přirozené chtít udělat vlastní značku. "Mým úkolem je povzbudit lidi k zachování, ale v oblasti reality," říká památkářka Gabrielle Begueová, vedoucí spolupracovnice neworleanské firmy MacRostie Historic Advisors. "Motivy ochrany vždy vyvažujeme praktickými potřebami, rozpočtem a tím, co je pro moderní bydlení nutné." Když si ty dva vezmete správným způsobem, můžete skončit s jedinečnými mezerami. “

Jinými slovy, historické domy nemají být uvězněny v jantaru. A co víc, definice toho, co se považuje za „historický“ samotný - pro památkáře, jakýkoli majetek starší 50 let - se neustále mění. (V dnešní době to znamená, že postmoderní rozrůstání předměstí v 60. a 70. letech stárne v potenciál význam.) „Vidím nás jako správce těchto historických domovů - měli životy před námi, budou mít životy poté nás, “říká Begue. "O tyto budovy se staráme, nevnucujeme jim svou vůli." Zde je návod, jak aktualizovat jeden při zachování jeho ducha (a vašeho duševního zdraví).

Vytvořte rovnováhu mezi starým a novým.

Měli byste malovat tmavé dřevo nebo obnažené cihly? Můžete vytáhnout datovaný vestavěný? Pro majitele domů, kteří renovují starší domy, designérka oblasti Minneapolis Victoria Sass říká, že se zbavíte pocitu povinnosti vytvořit svatyni minulosti. "Váš dům za ta léta změnili lidé, kteří přišli před vámi, a udělali z tohoto prostoru takový, jaký chtěli - proto váš dům vypadá tak, jak vypadá dnes," říká. "Je to jen tvůj čas, tvoje kapitola v příběhu tvého domu a musíš se smířit s tím, že prostředí uděláš tak, jak chceš."

Zvažte výhody opravy historických detailů.

Historické domy často obsahují trvanlivé a vysoce kvalitní stavební materiály jako cypřiš, borovice srdčitá a dub - přírodní zdroje, které byly v té době mnohem hojnější - a vydrží mnoho opotřebení a roztržení. I opotřebované prvky lze často obnovit; chybějící prvky lze vyrobit tak, aby odpovídaly na základě dosud neporušených indicií. "Pokud v celém domě zbývá jedno historické okenní křídlo, můžeme dojít k závěru, že zbytek domu měl původně odpovídající křídla a ty lze replikovat," říká Begue.

Pokud jej nemůžete uložit, vyměňte jej.

Možnost je také replikace. "Když má starý dům neuvěřitelné sádrové výlisky, je hezké je uchovávat - ale ne vždy to stojí za to." [snaha] zachránit je, “říká Josh Wiener, zakladatel luxusní newyorské stavební firmy SilverLinings. Nedávnému klientovi výměna lišt umožnila vytvořit kopii původního vzhledu, ale skrýt moderní klimatizační systém v dekorativním prvku. Další klient šel o krok dále a žádal, aby byly nové prvky zoufalé, aby odpovídaly originálům. "Nechali mě porazit mahagonové dřevo řetězy, takže to vypadalo, jako by to tam bylo odjakživa," říká.

Nechte stopy.

Přidejte koupelny, upravte půdorysy - ale pojem „nezanechat stopu“ neplatí při rekonstrukci starého domu. "Klienty vždy vyzýváme, aby zanechali jakýsi pozůstatek toho, co bylo odstraněno - pokud jste tedy zaklepali." ze zdi, zanechat jakýsi [zbytek nebo vchod], čemu v tomto odvětví říkáme „křídlo“, “říká Hádej. "Tak by někdo mohl říci:" Tady byla zeď a teď tu není, ale můžu ji znovu vytvořit, kdybych chtěl. "

Zkontrolujte potenciální daňové kredity.

Daňové úlevy na historické rehabilitace jsou klíčovou hybnou silou konzervačních prací u komerčních nemovitostí - ale některé obce mají také pobídky pro majitele domů, kteří chtějí udržet historii domova naživu. (To znamená, že budete muset také udělat domácí úkol, pokud tyto úvěry nakonec splníte, protože často určují, jak rozsáhlá může být vaše renovace.)

Buďte připraveni na překvapení.

Téměř univerzální pravda, zvláště u staršího domova: Budou skrývat skrytá překvapení, která neobjevíte, dokud nezačnete opravdu kopat. "Historické domy mají vrstvy z předchozích rekonstrukcí a musíte je odloupnout, abyste opravdu pochopili, co se děje, a udělali to správně," říká Begue. Tato překvapení často nejsou velká. Společnost Begue se sídlem v New Orleans zaznamenává mnoho strukturálních poškození díky teplému a vlhkému podnebí, které činí termity běžnou záležitostí. Ale jsou zde i dobrá překvapení. "Věci jako staré tapety, nebo když vytáhneme staré vinylové dlaždice v kuchyni a zjistíme, že původní dřevěné podlahy." stačí je jen vybrousit a upravit - to jsou opravdu vzrušující okamžiky, které mohou inspirovat váš design a udělat ho za to to."

NerdWallet doporučuje vytvořit hotovostní rezervu ve výši 10 až 20 procent rozpočtu vašeho projektu na pokrytí neočekávaných nákladů.

---

Sledujte House Beautiful na Instagram.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.