Kdy je nejlepší čas nabídnout svůj dům na prodej?
Každá položka na této stránce byla ručně vybrána editorem House Beautiful. Můžeme získat provizi za některé položky, které se rozhodnete koupit.
Pokud jde o prodej domu, většina lidí souhlasí s tím, že rychlý prodej za požadovanou cenu nebo nad ní je ideální. Bohužel, jak většina prodejců ví, ne vždy se to stane. Ale mohlo by datum nebo časový rámec, ve kterém uvádíte, skutečně pomoci vašemu prodeji? Podle a nedávná studie Zillow, mohlo by.
Pohled na data z roku 2019 (poslední celý rok dat, která jsou spolehlivá a konzistentní s předpandemií trendy) ukazuje, že domy uvedené ve čtvrtek se obvykle prodávají rychleji než ty, které jsou uvedeny v kterýkoli jiný den týden. A zdá se, že mnoho prodejců se již chytlo – 21 % domů prodaných na národní úrovni je kotováno ve čtvrtek, což je vyšší procento než kterýkoli jiný den v týdnu. Naopak domy kotované v neděli mají tendenci zůstat na trhu v průměru až o osm dní déle než domy kotované ve čtvrtek. Pokud tedy toužíte po rychlém prodeji, je nejlepší víkend předběhnout.
Podle Zillowa může váš prodej ovlivnit také sezóna, ve které uvádíte svůj dům. Svátek práce tradičně signalizuje konec sezóny nákupů domů. Protože mnoho rodičů se snaží usadit se v novém domově před začátkem školního roku, domovy uvedené v od začátku do poloviny podzimu mají tendenci sedět na trhu déle, přičemž aktivita se před prázdninami ještě více zpomalí sezóna. Na 25 největších trzích v zemi v roce 2019 nejrychlejší prodej nastal mezi týdny od 11. března do 18. března, zatímco domy uvedené během týdne práce se prodávaly pomaleji než jiné týdny.
Chcete vědět úplně všechno, než začnete svůj projekt reno? Pojďme se společně zabývat detaily.
Pokud je zajištění vyšší sazby pro váš dům důležitější než rychlý prodej, je dobré zalistovat v jarních nebo letních měsících. V roce 2019 dala kotace v týdnu od 22. dubna prodejcům nejvyšší šanci na prodej nad požadovanou cenou. S příchodem podzimu je nejmenší pravděpodobnost, že prodejci maximalizují zisky.
Samozřejmě, každý místní trh s nemovitostmi se vyvíjí jinak, takže nakonec byste měli uvést svůj domov, když to pro vaši rodinu dává největší smysl. Pokud ale uvažujete o brzkém prodeji svého domu, Zillow doporučuje pokusit se překonat „podzim“ tím, že se váš dům dostane na trh letos v létě. Pokud máte zpočátku potíže s prodejem, doporučují také snížit cenu. „Prodejci, kteří sníží požadovanou cenu 15–30 dní poté, co byl jejich dům poprvé uveden na burzu, jej často prodávají za cenu vyšší, než byla jejich původní katalogová cena,“ říká zástupce společnosti. Věci jako zvýraznění kuchyně nebo zahrnutí 3D domovní prohlídky do nabídky mohou také pomoci zajistit prodej.
Sledujte House Beautiful Instagram.
Tento obsah vytváří a spravuje třetí strana a je importován na tuto stránku, aby uživatelům pomohl poskytnout jejich e-mailové adresy. Další informace o tomto a podobném obsahu možná najdete na piano.io.
