Nejčastější stavební chyby, kterých by se měli první kupující vyvarovat

S rostoucím zájmem o fixační svršky není neobvyklé, že lovci domů hledají nemovitost, která potřebuje určitou renovaci, což odráží touhu získat prostory, které se zdvojnásobí jako investice i jako Domov.

Tak jako poprvé kupující dostat se na žebříčku nemovitostí, mnozí se pustí do kutilských úkolů poprvé a někteří si mohou najmout řemeslníci dokončit zakázky, ale existují některé běžné stavební chyby, které mohou stát hodně peněz peníze a čas.

Existuje mnoho úskalí, kterým je třeba se vyhnout, jako je výběr nespolehlivých obchodníků. Tvůrce televizorů Tommy Walsh nám dříve řekl: 'Buďte opatrní na každého, kdo může začít hned. Když jsem obchodoval, klienti často museli čekat šest měsíců až rok.“ Výběr toho nejlepšího obchodník pro tuto práci je klíčový, stejně jako vědět, kdy odmítnout „příliš dobré, aby to byla pravda“ levnější volba.

A jako každý jiný projekt renovace, finance jsou zásadní, ale kupci domů, kteří si nastaví nereálný rozpočet, mohou najít svůj vysněný dům, není nic jiného než nedokončený projekt. Přečtěte si o nejčastějších chybách při stavbě, kterým je třeba se vyhnout.

Chyba číslo jedna: Nezkoumat obchodníky

Jakmile se rozhodnete pro práci, kterou chcete dělat, další a nejdůležitější věcí, kterou musíte udělat, je vybrat nejlepšího obchodníka pro tuto práci. To je horní tip od Grand Designs moderátor Kevin McCloud kdo říká, že je to často častá chyba při renovaci.

Ať už potřebujete malíře nebo architekta, ten správný člověk pro tuto práci vám může hodně usnadnit život, přesto si vyberete to nejlepší možného obchodníka může být obtížné, protože 40 procent lidí ve Spojeném království přiznává, že mají špatnou zkušenost s obchodník.

„Nejprve musíte zkontrolovat akreditaci potenciálních obchodníků. Pokud oni sami nebo společnost, na kterou jsou registrováni, nemají žádné známky legitimity, pak by to mělo být varovným signálem,“ řekl Thomas Goodman, odborník na stavebnictví. MyJobQuote, říká. 'Dejte si pozor na certifikaci od Národní federace stavitelů, Federace mistrů stavitelů a TrustMark a ujistěte se, že jsou všichni instalatéři Gas Safe Registrováno. Kromě toho zjistěte číslo společnosti a registrovanou obchodní adresu. Pokud vám to nemohou dát, pak je nejlepší se tomuto obchodu vyhnout.“

Co když ale v polovině zakázky zjistíte, že vámi vybraní řemeslníci nedodávají zakázku, na které jste se dohodli? Naštěstí existují způsoby, jak to napravit. Nejprve si s nimi zkuste promluvit – pokud jsou seriózní, budou pracovat na tom, aby jakékoli problémy nebo potenciální nedorozumění co nejdříve vyřešili. Pamatujte, že komunikace je vždy klíčová.

Thomas dodává: „Pokud to však nevyřeší žádné problémy nebo za jiných okolností neprofesionálního chování nebo špatného zacházení, kontaktujte Občanská poradna. CAB prozkoumá důkazy a bude vás informovat o všem, na co máte nárok.“

Chyba číslo dvě: Vezmi levnější variantu

Rčení „pokud je to příliš dobré na to, aby to byla pravda, pak to pravděpodobně je“, může bohužel platit za mnoha stavebních okolností. Při výběru stavitele byste měli vždy nakupovat a získat kolem 3-5 nabídek od různých společností a porovnat je.

"Pokud zjistíte, řekněme, že čtyři z pěti jsou v podobném cenovém rozpětí, ale jeden je mnohem levnější, musíte se pokusit odolat pokušení a rovnou si tu společnost zarezervovat," varuje Thomas. „Prozkoumejte více o společnosti, živnostnících a přečtěte si o nich recenze. Mnohem levnější cena může častěji odrážet kvalitu práce nebo nezahrnovat veškerou potřebnou práci.

„Pokud máte po důkladném průzkumu stále pocit, že levnější společnost může být nejlepší, pak by stálo za to se jich přímo zeptat, proč jsou jejich ceny tak nízké. Renomovaná společnost bude schopna nabídnout rozpis nákladů a vysvětlení na podporu své cenové strategie.“

Chyba číslo tři: Stanovení nereálného rozpočtu

Jak budete financovat svůj projekt? Nastavení a realistický a zdravý rozpočeta zajistit, že budete mít finanční prostředky na dokončení svého domácího projektu na stavební náklady a další materiály, je klíčové.

„Dva z pěti renovátorů domů utratí svůj rozpočet v průměru o 20 procent a tomu se lze snadno vyhnout plánováním před zahájením prací,“ říká Thomas. „Před zahájením jakékoli práce byste měli rozepsat všechny související náklady a v ideálním případě také zahrnout něco navíc pro případ nouze. Tím se vyhnete tomu, že budete v polovině zaměstnání a nebudete bez peněz.“

Chyba číslo čtyři: Nákup špatných stavebních materiálů

Aby ušetřili peníze a vyhnuli se přirážkám společností nebo obchodníků, mnozí renovátoři se rozhodnou nakupovat materiály sami, od materiálů pro konstrukci až po barvy a koberce.

„I když to může být dobrý způsob, jak ušetřit trochu peněz, nákup vlastních stavebních materiálů vyžaduje rozsáhlý výzkum a důkladné pochopení práce, kterou je třeba udělat,“ varuje Thomas. "Musíte také zakoupit správné množství materiálů a zajistit, aby dorazily včas pro stavitele."

Pokud materiály nedorazí včas, když se řemeslníci dostaví do práce, může vám být účtována „doba stání“ a pak budete muset zaplatit, aby se objevili další den, což znamená, že utratíte více peněz, než jste původně plánované.

Pokud víte, že můžete získat zásoby levněji a mohou dorazit správně a včas, pak není na škodu to udělat, pokud to však děláte pouze proto, abyste ušetřili peníze, možná by bylo lepší povolit nákup materiálů svým obchodníkům oni sami.

Chyba číslo pět: Spěchá dovnitř

Jakmile máš se přestěhoval do vašeho domova, je snadné být příliš nadšený z potenciálních plánů a chtít spěchat a dokončit vše co nejrychleji, spěchání však může mít za následek nesprávnou práci a můžete změnit názor a zjistit, že něco nevypadá tak hezky jako původně představil si.

„44 procent renovátorů domů uvedlo, že jsou nespokojeni s výsledky své práce, která má podle odhadů hodnotu 4,9 miliardy liber ve vyhozených penězích,“ prozrazuje Thomas. "Pokud si to brzy poté rozmyslíte, jsou to nejen vyhozené peníze, ale nakonec utratíte více za změnu designu, což bude mít za následek definitivní přehnané utrácení."

Abyste tomu zabránili, promyslete si plány a prodiskutujte se staviteli, co bude fungovat logisticky a esteticky, ještě před zahájením jakýchkoli prací. Thomas dodává: „Renomovaný stavitel bude upřímný a řekne vám, zda vaše nápady budou fungovat každý den a nebudou jen vypadat hezky. Změny v estetice jsou méně škodlivé než změny struktury a půdorysů, ale náklady na estetickou práci mohou stát mnohem více peněz.“

Následovat Dům krásný na Instagram.

Tento obsah vytváří a spravuje třetí strana a je importován na tuto stránku, aby uživatelům pomohl poskytnout jejich e-mailové adresy. Další informace o tomto a podobném obsahu možná najdete na piano.io.