9 překvapivých způsobů, jak zvýšit hodnotu vašeho domova

Zrekonstruovali jste své kuchyně a koupelny, aktualizoval váš podlahya aplikoval čerstvé vrstvy malovat do každé zdi. Ale co ještě můžete udělat pro zvýšení hodnoty vašeho domova? Požádali jsme hrstku realitních expertů o radu, jak udělat něco navíc, abyste skutečně maximalizovali cenu vašeho domu – a přilákali více potenciálních kupců, pokud jste hledá prodat.

#1 Vytvořte (iluzi) více prostoru

„Věřím, že největší věcí je vymyslet způsoby, jak vytvořit více využitelný a obyvatelný prostor – nebo alespoň iluzi, že prostor je větší, než ve skutečnosti je,“ říká realitní agent Corcoran Francis Akachukwu.

„Například jsem koupil dvojdomek v Brooklynu se starým systémem vytápění, který zahrnoval 50galonovou nádrž na vodu, pec a 270galonovou nádrž na olej. Zabíral asi dvě místnosti v suterénu a nebyl energeticky účinný,“ pokračuje. Rozhodl se ho tedy vytrhnout a nahradit ho ekologickým systémem vytápění bez nádrže, čímž se uvolnil prostor pro novou domácí kancelář a prádelnu s užitkovým dřezem. „Také to ušetřilo náklady tím, že se používá pouze jeden systém pro vodu a vytápění,“ poznamenává.

# 2 Minimalizujte osobní věci

Před nabídkou prohlídky nebo focením interiéru nezapomeňte vyklidit všechny dávkovače mýdla, lahvičky od šamponů, stojánky na nádobí a další nevzhledné předměty, radí Adisson Adair„Pomáhá kupujícímu vidět povrchovou úpravu a prostor,“ vysvětluje.

Je důležité odstranit veškerý nepořádek a zajistit, aby každý předmět měl své místo. „Chcete, aby se kupující v prostoru cítili emocionálně pohodlně a uvolněně a měli pocit, že všechno v bytě má ‚domov‘,“ říká Sotheby’s Realtor Celeste Pandhi.

# 3 Pusťte světlo dovnitř

"Otevřete žaluzie a odstraňte všechny těžké okenní kryty," navrhuje Kelly Petersonová of Century 21 Allpoints Realty. A nezapomeňte si vyměnit žárovky, včetně těch ve sklepě a garáži, dodává.

# 4 Uspořádejte si skříně

„Klienti často vylepší své skříně drobnými aktualizacemi, aby byl jejich prostor pro kupující žádoucí,“ říká makléř Serhant Tricia Lee. Jednou z běžných aktualizací je instalace dvojitých závěsných tyčí, díky nimž vypadají skříně lépe organizovaně a ve skutečnosti zdvojnásobují úložný prostor. Pomáhá také přidání zásuvky na šperky do skříně se zámkem nebo držákem na stěnu na boty, říká. "Vytvoření většího úložiště je dobrý trik, který se vám pokaždé vrátí."

# 5 Zvedněte malé věci

Malé, ale smysluplné doplňky jdou hodně daleko. Jedna chytrá investice? Zásuvka do mikrovlnné trouby: Jsou prostorově úsporné, ergonomické a „okamžitě udělají váš domov luxusnějším,“ říká Akachukwu. Mezi další snadná vylepšení patří nákup lepších žaluzií, modernizace kování vaší kuchyňské linky a výměna sprchového závěsu za skleněné dveře.

# 6 Částečně dokončete suterén

"Není třeba jít na všechno a utratit 100 000 $," říká Sal Ventre, hlavní makléř ve společnosti The Ventre Team. „Otevřené stropy jednoduše natřete rozprašovačem na černo a stěnu buď natřete, nebo vyrovnejte,“ navrhuje. Další tip: přidejte plošné koberce. „Za pár tisíc to bude vypadat jako hotový sklep,“ tvrdí.

# 7 Vyměňte koberce

Staré koberce mohou obsahovat alergeny a nečistoty. Nechte je otestovat odborníkem, abyste zjistili, zda je třeba je vyměnit – a pokud ano, zvažte použití dlaždic nebo laminátu.

Podle odborníků na HGTV: "Podlahy s tvrdým povrchem se mnohem snadněji udržují v čistotě, nedrží pachy, dodají vašemu domovu aktualizovaný vzhled a obecně jsou pro kupující přitažlivější."

#8 Zasaď strom

Dobře umístěný stínový strom může zvýšit přitažlivost vašeho domova – nemluvě snížit náklady na chlazení až o 40 %.

#9 Přidejte skvělý designový prvek

Jako posuvná vrata od stodoly: "Každý je miluje!" Ventre je nadšený. Nebo aplikujte kamennou dýhu na akcentní zeď – „Je to levný a snadný způsob, jak okamžitě udělat váš domov modernějším a zvýšit hodnotu.“

---

Sledujte House Beautiful Instagram.

Tento obsah vytváří a spravuje třetí strana a je importován na tuto stránku, aby uživatelům pomohl poskytnout jejich e-mailové adresy. Další informace o tomto a podobném obsahu možná najdete na piano.io.