Váš průvodce spuštěním a hostováním stylového Airbnb

Je to sen o dýmce, který je slyšet z celého světa: Trochu narážíš plážový bungalov, dejte si trochu potu a brzy zjistíte, že sedíte na vrcholu prázdninového domu ve zlatém dole, který měsíc co měsíc sbírá velké peníze. Příchod Airbnb možná vydělali nejméně nějaký z této fantazie je hmatatelná realita – ale stát se úspěšným hostitelem prázdninového domu je stále mnohem jednodušší říct, než udělat. Od návrhu přitažlivého prostoru až po promyšlené doteky, díky kterým se hosté budou vracet pro více, máme tipy a triky k zahájení úspěšného – a stylového! – Airbnb, které se rychle stává oblíbeným u místních i turistů podobně. Tip pro profesionály: Připravte si cedulku „No Vacancy“ – budete ji potřebovat.

Tip #1: Chování Dostatek Výzkum

Může to znít trochu drsně, ale vyslechněte nás – pokud máte velké sny o provozování Airbnb, opravdu (a myslíme tím opravdu opravdu) je třeba nejprve udělat tuny průzkumu trhu. Nalezení toho správného místa pro vaše podnikání je trochu jako chytání blesku v láhvi – chcete místo, které má osvědčené zkušenosti s přitahováním a zábavou turistů, ale není

tak velké, že trh s pronájmy domů v této oblasti je již přesycen, takže je méně pravděpodobné, že zaznamenáte velký úspěch (a to pro vás chceme!). To, že jste každé léto vyrostli na návštěvě neznámého jezerního města s rodinou, ještě neznamená je to správné místo pro zveřejnění vašeho Airbnb, takže možná budete muset z rovnice odstranit svůj nostalgický faktor. Místo toho si promluvte s majiteli firem a cestovními kancelářemi ve vaší oblasti zájmu, abyste získali představu o tom, jak přesně vypadá „turistická sezóna“ – a jaký druh zájmu trhu můžete očekávat.

Tip č. 2: Propojte svůj design s místním prostředím

Dobrá turistika je pohlcující zážitek a stále více lidí cestuje s úmyslem zahalit se do všeho, co jejich destinace nabízí. Zamyslete se na chvíli o nejlepší hotelový zážitek jaké jste kdy měli – vsadíme se, že to bylo stejně tak o výzdobě a způsobu, jakým vás hotel udělal cítit protože šlo o to, kde jste byli skutečně vysláni na dovolenou. Chcete-li co nejlépe využít svůj podnik Airbnb, snažte se, aby výzdoba vašeho domu zrcadlila atmosféru vaší dovolené. Plážové destinace vyžadují spoustu svěžích látek, neutrální výzdobu a proutěné akcenty, zatímco rustikální úniky se přirozeně spojují s náladovějšími odstíny a příjemné úplety. Věnujte nějaký čas návštěvám restaurací a hotelů v této oblasti, abyste se seznámili s jejich stylem, a než se pustíte do práce, vytvořte si náladu pro své vlastní plány.

Tip č. 3: Ozdobte pro pohodlí

Všichni jsme (bohužel) provedli ty designové nákupy, které jsou vizuálně krásné, ale naprosto nepohodlné – a věřte nám, že takhle nechcete, aby se vaše Airbnb cítilo. Pamatujte: Hosté si rezervují váš domov jako odpočinek, takže každý návrh designu, který uděláte, by měl být zvážen z hlediska pohodlí a relaxace. Marnotratnost na dobré listy, jděte na extra hlubokou pohovku, pružinu na vyhřívané podlahy – čím více váš domov působí jako útulné objetí, tím je pravděpodobnější, že hosté odejdou s teplými fusaky. A pamatujte, že pohodlí není jen o pocitu fyzicky pohodlný v prostoru – jde také o to, aby fungoval pohodlným způsobem. To znamená spoustu intimních míst k sezení, kde se mohou rodiny znovu spojit u deskové hry, jídelní stůl dostatečně velký, aby se tam usadil celý počet hostů, nebo patrový pokoj který umožňuje dětem vyměňovat si strašidelné příběhy ve tmě.

Tip č. 4: Nezapomeňte na vybavení

Pokud chcete vydělávat (a účtovat) velké peníze, rozhodně se musíte zaměřit na vybavení. Protože mnoho hostů míří do Airbnb na týden nebo déle, existuje skutečné očekávání, že budou splněny všechny jejich potřeby – což není vždy snadné, pokud nejste na místě jako v tradičním hotelu. Před přivítáním prvních hostů se snažte vybavit svůj domov veškerým pohodlím domova. To znamená zřejmé věci, jako je úplná sada nádobí, sklo a příbory, ale také méně zřejmé doplňky, jako jsou boogie desky pro vlny a lucerny pro noční procházky na pláž. Špičkový dav bude pravděpodobně chtít také promyšlené doplňky, jako jsou chytré reproduktory v celém domě a luxusní kávovar na espresso. Pokud si tyto typy doplňků zatím nemůžete dovolit, naplánujte si, že je budete utrácet po prvních několika úspěšných kolech hostů.

Tip č. 5: Pracujte s místní příchutí

Pro další založení vašeho Airbnb jako a místo, které byste mohli navštívit ve své prázdninové komunitě, zvažte začlenění místních výrobců a prodejců do zážitku vašich hostů. Nejjednodušší způsob, jak na to jít? Umění a domácí potřeby! Je pravděpodobné, že ve vámi vybrané komunitě je pravděpodobně skvělá zavedená sbírka tvůrců, takže na ně klepněte, abyste do svého Airbnb vnesli trochu autentického vkusu. Zeptejte se místního keramik vytvořit hrnky s podpisem pro dům (bonusové body, pokud s nimi hosté odejdou!) nebo pověřit blízkého malíře, aby přidat nástěnnou malbu do sluneční místnosti. Tento sentiment platí také pro ostatní prodejce v oblasti, kteří mohou být klíčovými spojenci při šíření informací o nejžhavějším místě k pobytu ve městě (ehm, to je tvůj dům). Poskytněte hostům adresář místních podniků, které mohou navštěvovat, nebo tým s blízkým pro (myslím: soukromého kuchaře nebo učitele salsy) za zážitek mohou hosté skórovat pouze během pobytu u vás místo.

Tip č. 6: Vyzkoušejte podpisovou vůni

Čich je jedním z našich nejsilnějších smyslů a má schopnost upevnit místo v naší paměti lépe (a živěji) než téměř cokoli jiného. Využijte tohoto čichového faktu a „označte“ své Airbnb charakteristickou vůní, kterou si hosté budou pamatovat ještě dlouho po odjezdu. Vezměte si několik elegantních difuzérů k rozptýlení v celém domě a vymyslete si vlastní směs esenciálních olejů nebo zádrhel pár svíček od místní společnosti vetkávat do smyslových poznámek, které kývnou na místo. Přidá to další vrstvu něco, něco aby váš Airbnb skutečně vyčníval z řady.

Tip #7: Utrácejte za Pro Pics

Vylepšili jste dům, vyzdobili jste své srdce a máte zabijáckou jednotku místních obyvatel na vaší straně – zbývá už jen jedna velká věc, kterou je třeba udělat, aby bylo vaše Airbnb připraveno na svět: fotografování. Zápis na Airbnb je jen tak dobrý jako fotky (a popis!), které ho doprovázejí, takže teď není čas spoléhat se na svůj smartphone a nějaké tlumené osvětlení, abyste svou práci zvládli. Místo toho si najměte profesionálního fotografa, aby vyfotografoval vaše místo, a ujistěte se, že získáte ty nejlepší úhly, momenty výzdoby a scénické výhledy, které ho dělají výjimečným. Věřte nám – ostré, jasné a lákavé záběry výrazně podpoří hosty, aby klikli na „přidat do košíku“.

Tip č. 8: Klepnutím na přítele vyzkoušejte zkušební provoz

Jsou jen některé věci, o kterých nemůžete dobře číst, pokud jste „příliš blízko“ situaci, a vaše Airbnb je pravděpodobně jednou z nich. Koneckonců, až do tohoto bodu to byla práce lásky a je to pravděpodobně něco, co vás vzrušuje (a trochu znervózňuje), když se pustíte do éteru. Chcete-li si ulehčit svou mysl – a vyžehlit všechny kiksy na poslední chvíli – klepněte na pár přátel (nebo několik, pokud máte dům určený k hostování davu), abyste strávili víkend u vás na zkušebním provozu. Z tohoto experimentu vytěžíte maximum, pokud s nimi budete zacházet jako se skutečným hostem a budete s nimi jednat stejně způsob, jakým hodláte komunikovat s návštěvníky (například prostřednictvím SMS nebo WhatsApp), poskytnout jim „uvítací“ e-mail a více. Tímto způsobem od nich uslyšíte z první ruky o všech těch otravných věcech, kvůli kterým může host zakotvit vaše hodnocení Airbnb – představte si: špatný tlak vody nebo vadná garážová vrata –před stávají se problémem pro platící zákazníky.

---

Sledujte House Beautiful Instagram.