13 způsobů, jak vydělat peníze navíc z vašeho domova

Vzhledem k tomu, že krize životních nákladů kousne, dává smysl zjistit, zda se váš domov dokáže zaplatit sám, nebo alespoň přispět ke zvýšení nákladů. Zvažte své kamenné (a venkovní prostory) aktiva jako potenciální zdroje „pasivního příjmu“, které mohou generovat finanční prostředky, aniž byste museli hodně dělat. Díky technologii – a inovativnímu myšlení – existuje mnoho nových způsobů, jak to udělat, včetně přeměny zahrady na parcely a pronájmu vašeho nabíjecího místa pro elektromobily. Zde je 13 způsobů, jak vám pomoci vydělat peníze z domova – na co ještě čekáte?

1. Náhradní ložnice

Pronájem pokoje znamená, že nocležníci těží z cenově dostupného místa k pobytu, často od pondělí do pátku domácnosti mohou vydělat až 7 500 liber ročně bez daně nebo polovinu této částky, pokud plánujete příjem s někým rozdělit jiný. Je otevřená majitelům domů i bezpečným nájemcům; budete muset zkontrolovat podrobnosti vaší nájemní smlouvy.

Částka, kterou můžete od nájemníka požadovat, závisí na velikosti pokoje, vybavení a umístění – města bývají dražší než venkovské oblasti. Podívejte se na weby jako např

SpareRoom.co.uk, Roombuddy.co.uk a Od pondělí do pátku.com abyste získali představu o sazbách ve vaší oblasti.

„Obecně se odhaduje, že současný průměr za dvoulůžkový pokoj ve Spojeném království je 90 liber za týden,“ říká Kellie Steed, hypoteční expertka ze společnosti money.co.uk. "Kromě účtování nájemného můžete svému nájemníkovi účtovat také obecní daň, účty za energie a dokonce i úklid a jídlo, pokud jsou k dispozici."

Pro více informací navštivte gov.uk.

2. Airbnb

Pokud nemáte rádi nájemníka na plný úvazek, možná budete chtít vyzkoušet weby s krátkodobým pronájmem, např. Airbnb nebo Vrbo. Spojené království je jednou z nejpopulárnějších lokalit Airbnb na světě, třetí nejvyšší (po USA a Austrálie), přičemž York je nejlukrativnějším městem Spojeného království, kde jsou průměrné roční příjmy hostitelů pro rok 2021 £30,569.28.

Rekreantům můžete pronajmout pouze jeden pokoj – nebo celý svůj majetek – za potenciálně stovky liber za noc. Pokud se vydáte touto cestou, promluvte si s daňovým poradcem, protože daňová situace často není tak jednoznačná, jako když nemovitost pronajímáte dlouhodobě.

3. Hostit mezinárodní studenty

Stát se hostitelem žáka nebo studenta mezinárodní internátní školy je další alternativou, pokud jste schopni pronajmout pokoj a můžete mladému člověku nabídnout trvalou podporu typu rodiče. Bonusem je, že pokud projdete organizací jako např Strážci Spojeného království, váš zahraniční host bude pečlivě prověřen a zkontrolován.

„Registrace vašeho majetku a ochota nabídnout podporu je první volbou, když chcete zpeněžit svůj dostupný prostor,“ říká Bernard Darko, generální ředitel a zakladatel společnosti Laskavý pokoj, web, který spojuje lidi s konkrétními dovednostmi s majiteli domů výměnou za snížené nájemné. „Pokud dokážete poskytnout „extra“, jako je vlastní sociální zařízení nebo strava na míru, pak byste mohli hledat ještě lukrativnější nabídku. to vše při pomoci mladému člověku dosáhnout jeho snů.“ O výdělcích by se dalo vyjednávat, ale v podobném prostředí jako při přijímání nájemníka.

4. Úložný prostor

Váš sklep, půda nebo garáž mohou využít lidé, kteří hledají sklad. Potenciální výdělky se liší v závislosti na lokalitě a množství dostupného úložného prostoru. Podle stashbee.com, průměrný roční výdělek „skladovacího hostitele“ na Isle of Dogs ve východním Londýně – jako příklad – by mohl potenciálně vydělat 2 352 GBP ročně. Na předměstí Crookes, Sheffield, jižní Yorkshire, by to bylo 1 632 £. „Hosté skladu“ podléhají kontrole totožnosti a věci jsou pojištěny.

5. Pracovní prostor a vybavení

Pokud opět pracujete v kanceláři nebo jen část týdne doma, mohou si jiní lidé pronajmout prostor u vás doma, aby mohli pracovat, studovat nebo pořádat schůzky. Může to být vaše domácí kancelář, zahradní pokoj nebo jídelní stůl. Podívejte se na specialisty na denní pronájem Kancelářské jezdce. Typický jednopokojový byt o rozloze 40 m2 ve skotském Edinburghu by například mohl přinést 312 liber měsíčně, pokud byste jej umožnili používat každý den čtyřem lidem.

Můžete to také zorganizovat inzerováním na místních online tržištích, jako je Facebook a Gumtree, nastavením vlastních cen a časových rámců.

6. Využijte svou kuchyni

Pokud je ve vaší kuchyni přes den klid, využijte explozi začínajících potravinářských podniků a soukromého cateringu, oba se těší obrodě po Covidu. Kuchyň 2Pronájem sladí dostupné, dobře vybavené kuchyně domácí a průmyslové výroby s těmi, kteří potřebují místo k tvoření.

7. Kempování na zahradě

Hosté mohou platit za kemp na vaší zahradě! V dnešní době každý miluje přírodu a Campspace spravuje více než 1000 mikrokempů po celém světě, včetně hřišť, jurt a pastýřských chýší. Typické sazby se například pohybují od přibližně 12 GBP na osobu za hřiště na zahradě v západním Walesu až po zhruba 50 GBP za luxusní stan na stejném místě.

8. Pronajměte si zahradu jako parcely

Tady je dvojitá rána; máte-li velkou zahradu, zkraťte čas a peníze vynaložené na údržbu zahrady a zároveň si přivydělejte přeměnou tohoto prostoru na parcely. V závislosti na velikosti oblasti a na tom, kde ve Spojeném království sídlíte, můžete za každou přidělenou částku účtovat až 120 GBP ročně. Většina vlastníků parcel by to inzerovala lokálně prostřednictvím ústních sdělení a sociálních médií.

„Pokud máte zájem o založení parcely, je důležité, abyste měli k dispozici externí přístup do vaší zahrady, takže že lidé mohou získat přístup ke svému přidělení, i když tam nejste,“ říká Louise Bastocková, redaktorka srovnání osobních financí místo finder.com. "Kromě toho je důležité zajistit, aby byla oblast přidělení bezpečně uzavřena pro váš klid, zvláště pokud máte domácí mazlíčky nebo děti."

9. Pronajměte si příjezdovou cestu nebo soukromé parkovací místo

Nezapomeňte na příjezdovou cestu nebo soukromé parkovací místo, zvláště pokud bydlíte v blízkosti nádraží, letiště nebo akce/sportoviště. Je tak snadné inzerovat parkování k pronájmu na webových stránkách, jako je např justpark.com nebo yourparkingspace.co.uk.

„JustPark tvrdí, že jejich nejlepší hostitelé vydělávají přes 4 000 liber ročně jen tím, že si pronajímají své příjezdové cesty, přičemž prvních 1 000 liber je zcela bez daně,“ říká Louise Bastock. "Pokud bydlíte v blízkosti žádaného místa, rozhodně stojí za to prozkoumat, zda by vaše parkovací místo bylo způsobilé k pronájmu."

10. Pronajměte svůj dům filmovým a televizním společnostem

Je výzdoba vašeho domova opravdu velkolepá, nebo dokonce trochu neobvyklá? Pokud si myslíte, že váš domov má charakter a potenciál být na velké obrazovce, pak zvažte registraci u agentury pro filmová místa.

„Svůj domov můžete zaregistrovat u agentur, jako jsou např Shoot Factory a budete mít šanci, že váš domov bude vybrán jako místo pro televizní show, film nebo focení,“ říká Abigail Yearley, mluvčí společnosti Top Cashback. 'Tyto typy společností nabízejí kdekoli od 500 do 2 000 liber za denní užívání vašeho domu.'

Mohli byste vydělat tisíce liber tím, že do svého domova pustíte filmový štáb – podívejte se jak dařilo se majitelce domu Sommer Pyne když se její dům stal dějištěm kriminálního dramatu BBC McMafia.

11. Tvé auto

Pokud vaše auto stojí celý den na vaší příjezdové cestě, zvažte sdílení aut typu peer-to-peer – nechte ostatní lidi platit za jeho používání. Společnosti jako např Turo a Ahoj auto podrobit všechny dlužníky a věřitele přísným kontrolám a také poskytovat pojištění a krytí proti poruchám.

12. Váš bod nabíjení EV

„Pokud máte na svém disku nabíjecí stanici pro elektromobily, můžete na tom vydělat nějaké peníze tím, že necháte místní lidi a dojíždějící ji využívají za stanovený poplatek,“ navrhuje Nick Woodward, ředitel pronájmu nemovitostí developerské společnosti Základní bydlení. Kolik si účtujete (omluvte slovní hříčku) bude záviset na vašem vlastním tarifu a na tom, zda se cena energie mění během dne a noci.

13. Hlídání domácích mazlíčků (a pronájem vlastního domu)

Nabídnout svému domu a/nebo zahradě hlídání psů je snadný – a zábavný – způsob, jak si vydělat přivýdělek, zejména pokud pracujete z domova nebo jsou určité dny v týdnu, kdy se nacházíte mimo práci. Doporučujeme vám uzavřít pojištění, abyste ochránili sebe a svůj majetek.

Nebo dokonce, pokud máte rádi domácí mazlíčky a rádi si pronajmete vlastní nemovitost, zatímco budete hlídat ostatní majitelé domů, můžete si udělat výlet kamkoli na světě – a nechat svůj dům vydělávat peníze, zatímco jste pryč. Krátké cesty by mohly být pokryty Airbnb a delší dobrodružství prostřednictvím formálnějšího pronájmu, jako je Důvěryhodné hospodyně, která celosvětově propojuje majitele domácích mazlíčků a ověřené domácí hlídače. Jakmile zaplatíte počáteční poplatek (od 99 GBP ročně) za předplatné a budete zkontrolováni, můžete si zabalit kufry a house-sit pro neomezený počet domácností po celém světě po zbytek roku absolutně ne náklady.

Než se nalodíte, zkontrolujte daňovou a právní stránku. Pokud používáte svůj domov k vytváření značného množství příjmů, budete muset informovat úřad Her Majesty’s Revenue & Customs (HMRC) a také svou hypoteční společnost, pronajímatele a poskytovatele pojištění. Pro více informací přejděte na gov.uk a vyhledejte 'daň'.

Pokud si vezmete nájemníka nebo pronajmete svůj dům jakýmkoli jiným způsobem, osvobození od daně je automatické, pokud vyděláváte pod hranicí 7 500 GBP. Pokud váš příjem z pronájmu přesáhne tuto částku, budete muset vyplnit daňové přiznání.

„Při pronájmu náhradních prostor, jako je parkovací místo na příjezdové cestě nebo garáž pro skladování, 7 500 GBP bez zdanění se nevztahuje,“ vysvětluje Tim Walford-Fitzgerald, partner v účetnictví firma HW Fisher. „V takových případech může jednotlivec obdržet až 1 000 GBP ročně bez daně v rámci příspěvku na nemovitost. Zůstat pod hranicí 1 000 GBP znamená, že není třeba podávat ani daňové přiznání.“

Následovat Dům krásný na Tik tak a Instagram.