Hodnocení EPC: Průvodce certifikáty energetické náročnosti pro domácnosti

Certifikáty energetické náročnosti (EPC) jsou potřebné pro nákup, prodej a pronájem nemovitostí ve Spojeném království.

Stručně řečeno, poskytují důležité informace o spotřebě energie v domě, ale s rostoucími účty za energie jsou také užitečným způsobem, jak se obyvatelé dozvědět, jak se mohou pokusit snížit tyto provozní náklady.

Níže prozkoumáme, co jsou hodnocení EPC, jak mohou být přínosem pro domácnosti a proč jejich zlepšení může pomoci, aby byl váš domov šetrnější k životnímu prostředí.

Co jsou EPC?

Průkazy energetické náročnosti vypovídají o tom, jak je budova energeticky účinná, tím, že uvádějí hodnocení celkové energetické náročnosti nemovitosti. V Anglii, Walesu a Severním Irsku je EPC potřeba potenciální kupce a nájemci předtím, než je nemovitost zpřístupněna ke koupi nebo pronájmu. Ve Skotsku musí být EPC vystaveno někde v rámci nemovitosti.

An EPC bude udělovat hodnocení od A (nejefektivnější) do G (nejméně efektivní) a je platné 10 let. Vychází z množství spotřebované energie na metr čtvereční a také z úrovně emisí oxidu uhličitého v tunách za rok.

EPC také určí potenciální rating domu, pokud vylepšení byly vytvořeny za účelem zvýšení energetické účinnosti. Každý prvek nemovitosti, včetně stěn, střechy, oken, vytápění a osvětlení, bude hodnocen od velmi špatné po velmi dobrou a certifikát bude obsahovat seznam doporučených opatření s uvedením úspor, kterých by bylo možné dosáhnout vylepšení.

Stojí za zmínku, že některé budovy jsou osvobozeny od potřeby EPC, jako jsou modlitebny a památkově chráněné budovy. Více o tom vláda sdílela na gov.uk.

Co je dobré nebo špatné hodnocení EPC?

Hodnocení se bere z barevně rozlišené stupnice, která je rozdělena do pásem A - G. Každé pásmo zahrnuje body standardního postupu hodnocení vlády (SAP), které se pohybují od 1 do 100. Na zeleném konci stupnice je A, s 92 - 100 SAP body a nejúčinnější. Novostavba domu bude mít pravděpodobně vyšší hodnocení EPC, zatímco starší nemovitost může být na oranžovém konci stupnice na D nebo E s pouze 21 - 38 SAP body.

Hodnocení EPC A = 92–100 bodů SAP (nejefektivnější)

EPC hodnocení B = 81-91 bodů SAP

EPC hodnocení C = 69-80 bodů SAP

EPC hodnocení D = 55-68 bodů SAP

EPC hodnocení E = 39-54 bodů SAP

EPC hodnocení F = 21-38 bodů SAP

EPC hodnocení G = 1–20 bodů SAP (nejméně efektivní)

Od dubna 2020 nemohou pronajímatelé pronajímat nemovitosti, pokud mají EPC rating pod E, pokud nemají platnou výjimku. Pokud jde o prodej domu, toto hodnocení je také významné. „Nemovitosti s vyšším hodnocením EPC jsou obecně atraktivnější pro potenciální kupce nebo nájemce domů,“ Joanna O’Loan, manažerka znalostí ve společnosti Energy Saving Trust, vypráví Dům krásný. "Čím je dům energeticky účinnější, tím méně bude stát vytápění a osvětlení."

Jak získám hodnocení EPC?

Chcete-li získat nový energetický průkaz, musíte si nechat provést revizi nemovitosti akreditovaný posuzovatel z vládního registru EPC. Hodnotitel si nemovitost prohlédne, aby zjistil, jak je spotřebována energie ve všech místnostech. Cena této služby se bude lišit v závislosti na zvoleném hodnotiteli a velikosti domu.

Mohu zjistit nejnovější hodnocení EPC mého domova?

EPC vaší nemovitosti můžete zdarma vyhledat na vládní webové stránky, kde by měl být váš dům uveden vedle jiných budov podobné velikosti.

Co mohu udělat pro zlepšení mého hodnocení EPC?

Každé EPC bude sdílet doporučení, jak učinit nemovitost energeticky účinnější, ať už jde o výměnu oken s jedním sklem nebo modernizaci osvětlení na LED žárovky.

„Pokud máte nějaké peníze, které můžete investovat do zlepšení energetické účinnosti vašeho domova, je dobré začít tím, že se podíváte na doporučení v certifikátu energetické náročnosti,“ vysvětluje O'Loan. „I když si pronajmete, stále můžete implementovat některá vylepšení zaznamenaná na EPC, jako je přechod na energeticky účinnější žárovky. Navrhovaná vylepšení mohou zahrnovat získání izolace stěn, podlahy nebo podkroví, upgrade na nižší energetické osvětlení, instalace ovládání topení, výměna vašeho kotle nebo instalace dvojitého zasklení Okna.'

Nick Cryer, zakladatel developerských společností Berkeley Place, sdílí rady ohledně některých způsobů implementace klíčových vylepšení níže.

Kotle

„Instalace účinnějších kotlů nebo přechod na novější model může výrazně zlepšit vaše hodnocení. To spolu s modernizací topných systémů a instalací inteligentního ovládání může také pomoci ušetřit energii.“

Okna

„Přibližně pětina tepla chráněného domu se může ztratit okny. Chcete-li uchovat okna v dobovém stylu a získat vyšší hodnotu za peníze, začněte opravou, nikoli výměnou okna, nebo možná vyzkoušejte ochranu proti průvanu. Pokud je to možné, použití tenkého dvojitého (sekundárního) zasklení namontovaného do původních dřevěných oken může poskytnout autentičtější vzhled a zároveň zlepšit tepelnou a zvukovou instalaci.'

Podlahy

„Většina starších budov má buď zavěšené dřevěné podlahy, nebo masivní podlahy zakončené dlažbou nebo kamenem. Zavěšené dřevěné podlahy mohou způsobit značné tepelné ztráty, zejména pokud jsou v podlahových deskách velké mezery, které způsobují průvan. Dřevěné podlahy lze izolovat zvednutím podlahových prken a položením izolace z minerální vlny podpořené sítí mezi nosníky. Je-li možné elektrické podlahové vytápění, je také snadné jej nainstalovat.“

Osvětlení

„Toto je jeden z nejjednodušších a nejrychlejších způsobů, jak zlepšit energetickou účinnost v domácnosti. Vyměňte staré halogenové nebo klasické žárovky za světelné diody (LED), které produkují méně tepla a více světla za nižší cenu.'

Stěny a střešní krytina

„Uvedené nebo dobové nemovitosti byly často postaveny s masivními cihlovými stěnami na rozdíl od moderních budov s dutými stěnami, takže masivní izolace stěn je velmi efektivní způsob, jak zlepšit energetické hodnocení nemovitosti. I když je to podstatně dražší než izolace dutin, pomůže to z dlouhodobého hlediska vést k větším úsporám na účtech za vytápění.“

Následovat Dům krásný na Tik tak a Instagram.

---