9 DIY trendů, které zlepší prodej domu

První dojmy se počítají, kdy prodej vašeho domu. Od vašich předních dveří k zahrada, existuje mnoho způsobů, jak můžete urychlit prodej a udělejte svůj domov o něco reprezentativnějším pro potenciální kupce.

Někdy je těžké upoutat pozornost na váš dům, ale Elaine Penhaul, odbornice na interiéry a majitelka home stagingové společnosti Citronové a limetkové interiéry, odhalil nejlepší tipy pro kutily, které vám letos pomohou zvýšit prodejnost vaší nemovitosti.

1. Proměňte své vchodové dveře

Chcete zvýšit svou přitažlivost? Předělat svůj přední dveře, může to mít velký dopad. Podle předchozí výzkumnatřením vašich vchodových dveří jasně modrou barvou by se mohla zvýšit hodnota vašeho domu o neuvěřitelných 4 000 liber. I když to nemusí být první věc, která vás napadne, když se snažíte prodat, dotek barvy způsobí, že váš domov vynikne a na ulici bude vypadat reprezentativně.

„Ozdobte své vchodové dveře lizou trendovou barvou a ručně vyrobeným název domu nebo číslo, které kupujícím od počátku ukazuje, že bylo vynaloženo úsilí na vytvoření pozornosti k detailu,“ říká Elaine

Dům krásný UK. "Ukažte letmý pohled na to, co přijde, jakmile lidé vstoupí dovnitř s teplým osvětlením prosakujícím přes okenní polevu."

2. Malování okenních rámů

Vylepšujete svůj domov pro stěhování? Přemalování vašich unaveně vypadajících okenních rámů také vylepší exteriér vašeho domova, přičemž odborníci předpovídají, že to může zvýšit hodnotu vašeho domu o 10 000 liber. Pokud si nejste jisti, jakou barvu zvolit, předchozí výzkum zjistili, že šedá je nejlepším odstínem pro přilákání kupujících.

„Než utrácet jmění za předělání nových rámů, nastříkejte na svá stávající okna trochu barvy, abyste jim dali nový život – což by mohlo zvýšit hodnotu vašeho domu až o 10 000 liber. Malování vnějších rámů může spojit barevné schéma interiéru s exteriérem a změnit vzhled vašeho domu,“ dodává Elaine.

3. Vyměňte přípravky

Než začnete uvažovat o uvedení svého domu na trh, zvažte výměnu starých kuchyňských kohoutků a klik. Poměrně rychlý domácí úkol, který může pomoci mít pozitivní dopad na potenciální kupce, říká Elaine pomůže kupujícím „lépe si představit, jak mohou využít svůj prostor, než aby se zaměřovali na to, co potřebují nahradit'. Železářství, jako např B&Q a Wickes, jsou skvělá místa k nalezení cenově dostupného příslušenství.

4. Obložení stěn

Obložení stěn – něco, co jste pravděpodobně prošli na Instagramu – je skvělý způsob, jak přidat postavu do prázdného prostoru. Ať už si vyberete design s perem a drážkou, tradiční styl shaker, mřížku v jakubském stylu nebo styl dado, je to jednoduchý DIY projekt, který lze snadno provést o víkendu.

Obložení stěny pomocí MDF dřeva obvykle stojí celkem méně než 100 GBP, což znamená, že je to skvělý způsob, jak přidat úrok, aniž byste museli vydělat peníze. Jednoduše natřete požadovanou barvou a okamžitě to oživí váš prostor.

5. Zahradní pokoje

A zahrada pokoj vám umožní rozšířit váš prostor bez složitého rozšiřování, ale věděli jste, že může také pomoci zvýšit hodnotu vaší nemovitosti? Ať už se jedná o kancelář nebo domácí posilovnu, mnoho kupujících nyní hledá další prostor, který by mohli využít pro práci i zábavu. Pokud nejste schopni takový postavit, Elaine doporučuje přeměnit vaši zimní zahradu na zahradní pokoj.

„Zrekonstruované zahradní pokoje mohou zvýšit hodnotu vašeho majetku o 5 000–12 000 GBP, pokud odejdeme konzervatoř samotné ceny,“ prozrazuje Elaine.

6. Podrobnosti o makramé

Macramé – textil vyrobený pomocí chytrých technik uzlování – je dalším DIY trendem, který by mohl pomoci přilákat kupce. Zatímco řemeslo lze vysledovat až do 13. století, v posledních letech prudce vzrostlo na popularitě, zejména pokud jde o výrobu závěsů. květináč držáky.

„S nekonečnými možnostmi experimentování a vytváření vašeho jedinečného stylu je radostným kreativním koníčkem se učit,“ říká Elaine. „Použití macramé k zavěšení rostliny a závěsná zrcadla mohou zvýšit dojem vertikálního prostoru v místnosti a na oplátku ukázat kupujícím, jak dekorovat prostor efektivněji.“

7. Styl s keramikou

Vzhledem k úspěchu Channel 4 stále více majitelů domů experimentuje s keramikou The Great Pottery Throw Down, keramické doplňky jsou skvělým způsobem, jak učinit váš dům esteticky příjemným pro potenciální kupce. Přijměte zemité tóny, organické tvary a syrové textury, abyste zvýraznili ústřední body v domácnosti, jako je krb, vitrína nebo otevřené police.

8. Myslete na přírodní a udržitelné materiály

Je životně důležité, aby váš domov byl čistý, teplý a přívětivý. Klepnutím na můžete svůj domov proměnit v uklidňující útočiště japandi design. Díky využití světlého dřeva, ostrých neutrálních odstínů a jednoduchého rozvržení jde o nadčasový vzhled, který zahrnuje neutrální paletu přírodních materiálů.

Elaine dodává: „Recyklované dřevo, jako jsou palety, lze použít mnoha způsoby k dekoraci domova japonským způsobem, včetně vertikálního uspořádání, aby se rozdělil otevřený prostor. To může vytvořit jedinečné zákoutí, které může zvýšit hodnotu nemovitosti, protože kupující si představí potenciál těchto jedinečně tvarovaných prostor.'

9. Ozdobte opatrně

Od pruhů po nedbalé okraje, nepořádek lakování na pohled může být nevolno. Špatná malba může být pro potenciální kupce velkým problémem, takže se ujistěte, že jste se dotkli všeho, co by mohlo být pro diváky viditelné. A pamatujte, že pokud je potřeba retuš, neutrální odstíny (bílý, béžová a šedá) jsou vaše nejbezpečnější sázka.

„Pokud jde o malování, existuje spousta věcí, které se mohou pokazit,“ dodává Elaine. „Když malujete na několik dní, zabraňte vysychání válečků tím, že je zabalíte do starého vlhkého ručníku a igelitového sáčku, abyste mohli s lehkostí pokračovat v malování další den. Můžete si také ponechat další zavařovací sklenice a zavařovací sklenice na uskladnění zbytků barvy, které lze později znovu použít pro menší práce a jakékoli úpravy.'

Následovat Dům krásný na Instagram.

---