Náklady na renovaci domu: Skutečná hodnota vylepšení vašeho domova

Více z nás rekonstruuje, než se stěhuje, a to z několika velmi dobrých důvodů. Zvyšují se vysoké ceny nemovitostí, změny osobních poměrů, jako jsou nová pracovní místa nebo propouštění kolkovné a samozřejmě obavy kolem úrokových sazeb a ekonomické nejistoty přesvědčují více než čtyři miliony z nás, abychom zůstali na místě, podle zprávy Hiscox, jednoho z předních domovů Spojeného království pojistitelé.

Přidejte k tomu fakt, že průměrné náklady na stěhování se nyní pohybují kolem neuvěřitelných 12 000 liber, a můžete vidět, proč se z nás stává národ zlepšovatelů, nikoli stěhováků. Kolik ale stojí rekonstrukce domu?

ZLEPŠIT NEBO POHYBOVAT?

Zdá se, že rozhodnutí, zda zůstat nebo odejít, závisí na tom, kde žijete a kolik je vám let. The Hiscoxova studie zjistili, že ačkoli 27 procent Londýňanů raději zvolilo renovaci přemístění, toto číslo prudce kleslo na pouhých pět procent majitelů domů na severovýchodě. A vypadá to, že zlepšení by mohlo být hrou pro mladší lidi, přičemž 26 procent mileniálů se rozhodlo pro renovaci, na rozdíl od pouhých osmi procent vlastníků ve věkové kategorii 55 a více.

DRŽET KROK S JONESESEM

Základní ekonomie kromě toho, k čemu ještě lidi vede renovovat? Hiscox zjistil, že pro 34 procent z nás byly projekty na vylepšení domova prováděny především proto, aby udržely krok se změnami v domácí módě a designové trendy. A jsou to právě starší generace, které to nejvíce pohání – 41 procent lidí starších 55 let dalo styl spíše než podstatu. jejich hlavním důvodem, proč si kazí své domovy, pouze 22 procent lidí ve věku 18-34 let vykazuje tuto úroveň FOMO (strach ze zmizení ven).

POČÍTAJTE

Pokud tedy plánujete zůstat tam, kde jste, jaké renovace byste měli zvážit, které nejen promění váš domov ve váš vysněný prostor, ale také (doufejme) přidat vaší nemovitosti nějakou hodnotu měli byste se v budoucnu rozhodnout prodat?

Při jakémkoli vylepšení domova je klíčové neutrácet tolik, aby se váš dům stal nejdražším na ulici. Je zřejmé, že pokud se jedná o renovaci, kterou opravdu potřebujete nebo se zoufale snažíte provést, můžete být v pokušení utratit peníze s vědomím, že se vám je při prodeji nikdy nevrátí. Ale pokud máte jedno oko na kabelce, přizpůsobte své výdaje tak, aby nepřesáhly místní ceny domů za stejný druh nemovitosti.

Pro projekty, které přinesou největší – a nejmenší – hodnotu, navíc ložnice mohla přidat až 11,2 procenta a půdní vestavba 10,8 procenta, zatímco úprava suterénu by mohla přidat 6,7 procenta a zimní zahrada šest procent.

Podívejte se na procentuální hodnoty, o které můžete očekávat zvýšení prodejní ceny vašeho domu při zlepšování, podle průzkumu majitelů domů a realitních makléřů pro poskytovatele pojištění Hiscox.

• Nová střecha = 3,1 procenta
• Montáž solárních panelů = 0,5 procenta
• Přestavba podkroví = 10,8 procenta
• Nové ústřední topení = 1,9 procenta
• Další úložná plocha = 0,7 procenta
• Renovace koupelny = 5,7 procenta
• Zlepšení koupelny = 2,6 procenta
• Přestavba ložnice = 11,2 procenta
• Dvojité zasklení = 3 procenta
  
• Zlepšení kuchyně = 5,5 procenta
• Rozšíření kuchyně/jídelny = 10,8 procent
• Celoplošná dekorace = 3,1 procenta
• Konzervatoř = 6 procent
• Přeměna suterénu = 6,7 procenta
• Renovace zahrady = 1,4 procenta

Na druhém konci žebříčku by pouhá přemalba shora dolů mohla přidat zhruba tři procenta hodnoty... a mnohem víc než to, že vám pomůže znovu se zamilovat do svého domova.

TRENDY RENOVACE

Které projekty domů jsou tedy na našich radarech do budoucna? Není překvapením, že Hiscox uvádí nové nebo vylepšené koupelny a kuchyně jak si nejvíce přáli, 54 procent a 51 procent. Další na seznamu jsou úpravy zahrady (29 procent) a nové systémy vytápění (28 procent). novou střechou (11 procent), dalšími ložnicemi (10 procent) a půdními přestavbami za sedm procent cent. Verandy a herny se nacházejí ve spodní části a pouze pět procent z nás je plánuje pro své domovy.

CO NEDĚLAT

Ačkoli to může být lákavé aktualizovat vše o vašem domě, existují některé změny, které by mohly ve skutečnosti snížit jeho hodnotu, když přijdete prodat. Zde je jen několik „vylepšení“, kterým byste se měli snažit vyhnout:

Nadstandardní osvětlení: ne každý je fanouškem nablýskaného lustru a diváci budou jen kalkulovat, kolik je bude stát jeho výměna.

Příliš mnoho tapeta na zeď: je těžké to odstranit a mohlo by to odradit kupující, pokud si myslí, že budou mít velkou práci s odstraňováním spousty zdí.

Všude koberec: většina kupujících dává přednost dřevěným podlahám.

Spojením ložnic k vytvoření větší místnosti: většina kupujících chce více, ne méně ložnic.

Vířivky: příliš mnoho údržby (totéž platí pro bazény).

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho newsletteru aby vám bylo více podobných článků doručeno přímo do vaší schránky.

PŘIHLÁSIT SE

Z: Časopis House Beautiful. Odebírejte zde.

---