Rozlučky se svobodou zametají trh krátkodobých pronájmů

Není to tak dávno, co se večírek se svobodou týkal mylarových balónků s nápisem Nevěsta, diamantových prstenů a brček na penis. Nyní, družičky hledají víkend v růžovém paláci, který poskytuje centrum pro nezapomenutelný zážitek pozdravu nevěsty. The rozlučka se svobodou bar se zvedl a investoři do nemovitostí se vrhají, aby uspokojili poptávku a vydělali tím, že budou stavět, navrhovat a pronajímat domy se svobodou.

Pobyt v tematickém Airbnb může připravit půdu pro celý víkend, částečně proto, že myšlenka a Rozlučka se svobodou se posouvá od prostopášných show jako Magic Mike ke smysluplnému propojení Zkušenosti. "Cílem je vytvořit prostředí, kde se každý může opravdu dobře bavit," říká Keith Willard, prezident společnosti Události Keitha Willarda ve Fort Lauderdale, který byl nedávno povolán, aby zorganizoval rozlučku se svobodou na téma plavčíků. Willard má pocit, že vzhledem k tomu, že „už neexistuje nic takového jako zcela soukromá událost“, nevěsty (a ženichové) dávají přednost více kontrolovanému prostředí, jako je soukromý dům, ve kterém se mohou rozloučit se singlem život.

A investoři si tento trend začínají všímat. Seena a Kacia Ghetmiri, realitní investoři a Airbnb Superhosts, využili příležitosti, když se dozvěděli o trendu investování do krátkodobých pronájmů zaměřených na svobodné Setkání Airbnb. „Tady v Denveru jsme viděli potřebu domů ve stylu rozluček se svobodou,“ říká Seena Ghetmiri, která zpočátku investovala do nemovitostí za účelem dlouhodobého pronájmu jako způsob, jak dosáhnout stálého příjmu.

Domy se svobodou = velké peníze

Přitažlivost stravování pro tuto specifickou demografickou skupinu spočívá ve zvýšeném peněžním toku. Jak vysvětluje Ghetmiri, když si rodina pronajme Airbnb, uskuteční jeden nákup pro rodiče a děti, jde to z jednoho bankovního účtu. Ale když se 12 žen objeví na oslavě nevěsty, rozdělují náklady a utrácejí individuálně. Najednou je nemovitost za 1 200 dolarů za noc mnohem chutnější. To umožňuje hostitelům vložit více peněz do výzdoby a estetiky. „Za prémiový zážitek si můžete účtovat prémiové ceny,“ říká.

Tým manželů a manželek se strategicky ponořil do tohoto specializovaného trhu Airbnb. Místo toho, aby celý dům polil barbie růžové, jako rozhodně holčičí Původní Nashville's Bachelorette House (dokonce i piano je v žvýkačkovém odstínu), Ghetmiriové spolupracovali s kamarádem a dekoratérem Sam Dalton vytvořit zdrženlivější Peach House. "Nechtěli jsme jít do tvrdého jádra," říká Kacia. Dekor, inspirovaný skutečnými broskvoněmi v zadní části, byl decentnější, ale stále v sobě nese ten zábavný faktor. Pronájem s pěti ložnicemi má kapacitu 12 postelí (což znamená, že žádná družička není odkázána na dětskou postýlku) a má několik stěn pro fotografování, včetně zelené obývací stěny s neonovým nápisem „Just Peachy“, zrcadlový mokrý bar přes tapetovaný kout s broskvovou tematikou se sametovými křesly a neonovým nápisem „Jsi jako opravdu hezká“ a nástěnnou malbou s nápisem „Life is Short, Make it Sweet“ napsaným mezi dvěma zavěšenými ratany židle. "Je to dívčí, ale stále high-end," dodává Kacia, která nemovitost také využívá k pořádání setkání pro akce zaměřené na posílení postavení žen.

Vložili nábytek v hodnotě asi 60 000 dolarů - mix Článek, Západní jilm, a Doma H&M—do domu s vědomím, že se jim pravděpodobně vrátí náklady, protože prestiž tematického Airbnb jim může umožnit účtovat si o 100 až 200 dolarů více, než by si účtovali za běžnou nemovitost. Podle Seeny byl Peach House otevřen před pěti měsíci a je na dobré cestě vydělat v tomto kalendářním roce kolem 180 000 dolarů.

S tímto důkazem konceptu, který posiluje jejich důvěru, se Ghetmiris letos v březnu zavřeli do dalšího domu, tohoto nazývaného Šampaňský dům, která se spustí každý den. Tady investovali do náboru Interiér Brianna Michele, studio, které se specializuje na návrhy pronájmů, které přidávají jemné doteky, jako je tapeta s plameňáky, sametová čela inspirovaná dekem, stejně jako další detaily včetně zlatého umění na rty.

Cílem je propagovat sesterské nemovitosti tak, že pokud je jedna rezervována, druhá je potenciální alternativou. „Jakmile to [nastávající nevěsta] uvidí, není jiná možnost,“ říká Seena. "Chtějí zůstat v tomto domě."

Kde najít růžový palác

Návštěvníci večírku se svobodou rozhodně chtějí tento zážitek z podložky se svobodou. Podle Trendů Google je pět nejoblíbenějších vyhledávání „bakalářských Airbnb“ v Las Vegas, Kansas City, Phoenix, Austin a Dallas. Nashville to drtí s pronájmy hodný Insta, jako je ten Dolly House se svým soudržným tématem, které se dotýká stropu s květinovou tapetou a růžové lodi s neonovým nápisem „Co Udělala by Dolly?" těsně nad plyšovým sametovým sekčním, pastelovým duhovým schodištěm a zlacenou lištou v růžové žvýkačce ložnice. Jo a taky je tu disco koule. The Dům Cowgirls lasa přivádí hosty do vyhrazené maskérny s tapetami s kravským potiskem, pohovka inspirovaná Mario Bellinim je vedle fotostěny v rozmarné tapetě a neonovém nápisu „Take a Ride on Nashville’s Wild Boční."

The Růžová palma ve Fort Lauderdale (dům, který byl převrácen asi před rokem) sportovní plováky ve tvaru rtů a plameňáků v bazénu vedle venkovního baru s růžová tapeta a jasně růžová lednice SMEG, uvnitř plně růžová kuchyň a apartmá v ložnicích poseté tropickými doteky a zvířaty tiskne. Majitel také spolupracuje s a luxusní pikniková společnost na večírek na dvorku, takže je prakticky zbytečné odcházet.

V Dallasu, IG-Worthy, Girl Pad by @StayLoveList má vlastní karaoke místnost s desítkami disco koulí a plyšovým zeleným sametovým sezením. Zatímco fuchsiová modulární pohovka a korálový nátěr jsou výrazné, design se také inspiruje zářivou zelenou tapeta abstraktních ptáků, kombinující dvě palety (tam je růžovo-zelený kulečníkový stůl) do malebné pozadí.

Jsou rozlučkové domy chytrou investicí?

Realitní kanceláře po celé zemi potvrzují, že domy s tématem Bachelorette jsou rostoucím trendem na trhu s pronájmy. Hilton Head, makléř a realitní makléř Dino DiNenna se sídlem v Jižní Karolíně Vlastnosti jižního životního stylu říká, že krátkodobé pronájmy na dovolenkových místech a oblíbených místech vydělávají spoustu peněz pořádáním rozluček se svobodou, svatebních víkendů a návrhů nabídek. „Investoři Airbnb a pronájmů zjistili, že tato oblast realitního průmyslu je obzvláště zajímavější, protože výnosy z těchto nemovitostí dosahují 500 až 1 200 USD za noc,“ uvádí. „Nejběžnější požadavky na nemovitosti zahrnují výhledy na pláž, bazény, velké sály, více ložnic, přírodní venkovní prostředí, bary v domě a honosnou výzdobu stěn. Je to doslova cokoli, co může být romantické a nakopne k adrenalinu.“

Interiéroví designéři rádi Alison Pickartová berou na vědomí. Při přestavbě své investiční nemovitosti v Palm Springs se možná nezaměřila na exkluzivní výklenek se svobodou, ale vytvořila „únikové útočiště“ inspirované Zlaté dívky. Její krátkodobý pronájem byl spuštěn v lednu a je solidní až do listopadu. „Tato destinace je součástí naší investiční strategie,“ říká a poznamenává, že pro designérské studio je přirozenou volbou využít své řemeslo k vytvoření speciálního zážitku. Pickart a její manžel začali také s dlouhodobými pronájmy, ale rychle viděli, že se to vrací zájem o kurátorské krátkodobé pronájmy s citem pro luxus byl „bez přemýšlení“. Její majetek, který sportovní Tapeta z banánového listu CBW Stockwell ve snídaňovém koutku je jako magnet na "všechny žhavé drby dolů." Cílem je vytvořit prostředí, které je připraveno na salonek, dekompresní zóna pro zábavný dívčí víkend, místo pro 9:00. mimózy. "Lidé to chtějí," uzavírá.

Ale ne každý je na růžových palácích růžový. Zatímco zájem o vyhledávání na Googlu „jak koupit krátkodobý pronájem nemovitosti“ a „nejlepší místa ke koupi krátkodobého pronájmu“ se za poslední rok téměř zčtyřnásobil, někteří realitní makléři na varování uposlechli. „Už léta jsme svědky trendu večírků se svobodou, kteří využívají pronájmy přes Airbnb, na rozdíl od ubytování v hotelech,“ říká Peter Michael, hlavní makléř společnosti Piere Michel v New Yorku. „Tento model není udržitelná praxe. Tento zájem v současné době zvýšil poptávku po krátkodobých pronájmech a zároveň vedl k poklesu dostupného bydlení pro dlouhodobé nájemce. Bohužel to vytváří nedostatek bytů a žene ceny nájmů nahoru.“

Ghetmiri radí, aby aspirující hostitelé udělali své domácí úkoly předtím, než se pustí do přeměny krátkodobého pronájmu. Zkontrolujte vyhlášku města a množství dostupných licencí. Naštěstí pro dům Peach and Champagne nemá oblast licence, takže nebudou mít v okolí žádnou konkurenci. Místa jako Nashville, Scottsdale a Austin mohou mít velkou konkurenci, což zvyšuje sázky investic do tematicky specializovaného krátkodobého majetku. Něco, co byste měli mít na paměti, než řeknete „Ano“ novému jiskřivému, konfetami plnému podniku Airbnb.