Jaký je nejlepší postup při renovaci domu?

Nové rady poskytují odborníci v nejlepším pořadí renovovat nemovitost poté, co vyšlo najevo, že více než polovina majitelů domů udělala chyby a 36 procent lituje své renovace.

Specialisté na radiátory, BestHeating, se dotazovali majitelů domů na zvyky při renovaci a odhalili, že devět z 10 se od roku 2020 pustilo do projektu renovace. Podle výzkumu více než třetina majitelů domů utratí až 10 000 liber za řešení renovací, takže je to nákladný projekt, aby se mýlili.

„Při renovaci domu může být matoucí vědět, na co se zaměřit a co přinese přidanou hodnotu,“ říká John Lawless z Nejlepší Topení. „Zapište si pořadí plánů a priorit, protože tak získáte seznam, kterého se musíte držet, a pro každou změnu lze nastavit rozpočty. Pokud transformace zahrnuje stavební nebo elektrické práce, je třeba vyhledat odbornou pomoc, protože nekvalitní práce by mohla v budoucnu způsobit obrovské problémy.“

Zde se podíváme na to, jak organizovat své projekty renovace, abyste se vyhnuli plýtvání penězi.

---

1. Řešení sstrukturální problémy

Výsledky průzkumu BestHeating ukazují, že jeden z 10 udělal chybu při změně struktury nemovitosti. Náprava je nejen nákladná, ale může to také ovlivnit hodnotu při dalším prodeji – 63 procent potenciálních kupců odradily strukturální problémy.

Před provedením jakýchkoliv prací musí být budova konstrukčně zdravá, to zahrnuje výměnu stropů, stabilizaci stěn a odstranění vlhkosti nebo netěsností.

Jakmile se rozhodnete pro práci, kterou chcete dělat, je důležité vybrat si pro tuto práci nejlepšího obchodníka. To je horní tip od Grand Designs moderátor Kevin McCloud kdo říká, že je to často častá chyba při renovaci.

Podívejte se na certifikaci od Národní federace stavitelů, Federace mistrů stavitelů a TrustMark a ujistěte se, že jsou všichni instalatéři Gas Safe Registrováno.

2. Překonfigurujte svůj prostor

Někdy tok domova bude v rozporu s vaším životním stylem – možná budete potřebovat svůj kuchyně mít výhled do zahrady a dávat pozor na děti nebo domácí mazlíčky hrající si venku nebo a ložnice může být nutné přesunout do zadní části nemovitosti, aby se zmírnil vnější hluk.

Pokud plánujete změnu dispozice nemovitosti, nyní je čas to udělat.

Je samozřejmě mnohem jednodušší přesunout obývací pokoje nebo ložnice, kde kuchyně a koupelny mohou vyžadovat rozsáhlé instalatérské práce. Pokud odstraňujete zeď, abyste vytvořili něco otevřeného, ​​ujistěte se, že získáte radu od stavebního inženýra, abyste se ujistili, že není nosná.

To je také dobré zvážit vaši elektriku – možná budete muset udělat nějakou práci, abyste ji uvedli do provozu na standard, nebo to můžete využít jako příležitost k instalaci dalších zásuvek nebo vypínačů.

3. Upravte své dveře

Jakmile je nemovitost uspořádána tak, aby vyhovovala vašemu životnímu stylu, podívejte se na své vnitřní a vnější dveře. To je snazší úkol před provedením větších změn, jako je a kuchyně renovace.

„Dveře také zanechávají na hostech trvalý dojem a charakter dodávají i menší úpravy, jako je výměna klik nebo přidání klepadla na dveře,“ říká John. „Pokud máte napjatý rozpočet, malovat a pískové dveře spíše než nahrazovat, protože to promění a oživí dveře bez vynaložení nákladů.“

4. Vyměňte radiátory

S nedávným nárůstem životních nákladů by měl být další na seznamu nahrazen radiátory. Je to projekt, který může ušetřit peníze na účtech a také přidat hodnotu domu.

Průměrná nemovitost se třemi nebo čtyřmi ložnicemi má 10 radiátorů, které by mohly být vyměněny za cenu kolem 1 600 GBP – odhaduje se, že při dalším prodeji se tak přičte až 10 000 GBP.

„Při současné ekonomice je životně důležité zaměřit se při renovaci na budoucí náklady,“ říká John. „Moderní radiátory jsou o 50 procent účinnější a mohou ušetřit více než 10 procent účty za vytápění, což je obrovská výhoda po zvýšení cenového stropu energie.“

To je také skvělá příležitost, abyste zvážili, zda nechat stěny a stropy znovu omítnout, aby se vytvořilo lepší plátno pro zdobení.

5. Zvažte podlahu

Další v řadě jsou podlahy, kde je hlavním účelem aktualizovat design, zbavit se značek způsobených opotřebením a problémů, jako je vlhkost a vrzání.

Při renovaci podlahy by měla být prioritou dlouhá životnost. Vinyl je dobrá volba z hlediska odolnosti a cenové dostupnosti, pokud ve vaší domácnosti vyměňujete velké množství.

'Vinylová podlaha je skvělým a levným způsobem, jak do místnosti přidat barvu, vzor a osobitost, aniž by došlo k ohrožení bezpečnosti nebo kvality,“ říká David Snazel, kupující tvrdých podlah ve společnosti Koberec. "Je to skvělá volba pro zaneprázdněné rodiny s dětmi, protože je vysoce odolný, odolný proti vlhkosti a protiskluzový a zároveň je měkčí a teplejší než laminát."

6. Začněte kuchyní

Když jsou tyto úkoly provedeny, v případě potřeby kuchyně by měla být první celá místnost, která bude rekonstruována. Jako jedna z nejrušnějších oblastí v domácnosti vyžaduje kuchyně velkou pozornost a koordinaci, aby fungovala hladce.

Zvažte, zda je elektrika bezpečná, umístění vaší trouby, lednice a kuchyňské linky a možná budete potřebovat pomoc designéra, aby přepracoval uspořádání. Spousta maloobchodních prodejců, jako je např Domovská základna nabídnout bezplatné konzultace návrhů kuchyní IKEA mít praktický 3D vizualizér kuchyně a experimentovat se styly ve vaší domácnosti.

Podle výzkumu společnosti BestHeating může renovace kuchyně přidat až 10 procent k ceně nemovitosti, takže se investice vyplatí.

Sledujte House Beautiful Tik tak a Instagram.

---