Seznamte se s hvězdami „Neprodejných domů“ Lyndsay Lamb a Leslie Davis

Od té doby Neprodejné domy měl premiéru dne HGTV v lednu 2020 fanoušci sledovali dvojčata a realitní agentky Lyndsay Lamb a Leslie Davis, jak kouzla opravují a prodávají domy na severozápadním Pacifiku. Seriál aktuálně vysílá nové díly v neděli a již byla obnovena na pátou sezónu. Pokud jste nikdy neladili, chystáte se vyvinout novou posedlost domácích reno show – sestry, které jsou každá provdána za svou středoškolskou lásku, jsou veselé. Pokud jste dlouholetým fanouškem, dovolte nám, abychom vám duo znovu představili. Mluvili jsme s dvojicí, abychom se dozvěděli více o tom, kdo jsou a jak se dostali se svou HGTV show. Dostali jsme také informace o jejich vůbec prvním podnikatelském záměru, který se pokazil, o jejich vysněném reno nápadu na dům (nápověda: Zahrnuje to Taylor Swift!) a nejhorší funkce, jaké kdy v domě dosud viděli.

---

Otázky a odpovědi

Dům krásný: Jak jste se každý dostal k realitám?

Lyndsay: Začal jsem v realitách asi před 15 lety. Moje minulost je v marketingu a kvůli tomu jsem šel do školy. Pracoval jsem pro franšízovou organizaci a miloval jsem marketing. Myslel jsem, že je to super zábava, a pracoval jsem s franšízami po celé zemi. Ale když jsem to dělal, měl jsem prostě pocit, že každý den pracuji se stejnými lidmi. Po několika letech jsem chtěl získat větší rozmanitost a pracovat s různými lidmi. Pak mě napadla nemovitost. Vždy, vždy jsem miloval domy, design a vše o historii různých stylů domů. Myslel jsem si, že vstup do nemovitostí bude velmi podobný tomu, co jsem dělal v marketingu – vzít si domy a udělat je tak, aby se odlišovaly od ostatních domů, které jsou na trhu. Takže to pro mě byl opravdu snadný přechod.

Dostal jsem se na opravdu špatný trh. Byl to pokles let 2006, 2007, 2008 a já si myslel, Sakra, když to zvládnu teď, zvládnu to, až se to začne zlepšovat. A přesně to jsem udělal. Pak asi po čtyřech letech měl můj syn nějaké zdravotní problémy. Moje sestra Leslie skočila dovnitř, získala řidičský průkaz a řekla: Dobře, proč si nedáš chvilku pauzu a já budu chvíli pracovat pro tebe, aby ses mohl postarat o svého syna, Milesi? Začala pracovat pro firmu, Lamb & Co. Když jsem byl připraven vrátit se, milovala to a pokračovala v podnikání. Od té doby, co jsme to my dva.

HB: Leslie, co jsi dělal, než jsi se dostal do realit?

Leslie: Před realitami jsem se věnoval franšízovému prodeji. Cestoval bych a pomáhal jednotlivcům. Pracoval jsem pro společnost s názvem Dream Dinners. Je to společnost zabývající se montáží jídel a já bych pomohl jednotlivcům, kteří si zakoupí franšízu, otevřít svůj obchod. Takže bych udělal všechno od prodeje franšízy až po první rok vývoje franšízy.

HB: Jak jste se dostali k pořadu HGTV?

Lyndsay: To je legrační příběh. Takže jsme jen dělali to, co děláme, byli hloupí a snažili se každý den si užít spoustu zábavy s našimi klienty. Když jsme jim prodali dům nebo jim pomohli koupit dům, pozvraceli jsme GoPro v autě, jako tři najednou, a dělali jsme s nimi karaoke. Dali bychom píseň, stejnou píseň pro každého klienta, který nastoupil do auta. Byly by to všechny věkové kategorie od našich prarodičů až po první kupce domů ve věku 20 let. Dělali bychom stejnou píseň asi měsíc v kuse. Potom jsme na konci měsíce sestříhali všechna videa dohromady a udělali opravdu zábavný sestřih všech našich klientů, kteří zpívali tu písničku s námi, jak jezdíme a díváme se na nemovitosti. Prostě bychom to nazvali, řekli bychom něco jako Nákup a prodej nemovitosti nemusí být vždy stresující. Při práci s námi se můžete také bavit. Vyhodili jsme tato videa na YouTube, a to bylo před 12 lety. Bylo to pravděpodobně před sedmi lety, kdy nám zavolala naše produkční společnost v Coloradu. Říkali, Ahoj, viděli jsme vaše video na YouTube. Vypadáte hystericky. Rádi bychom vyšli ven a chvíli vás sledovali a viděli, co děláte.

Když vyšli na severozápadní Pacifik, aby nás sledovali, náhodou jsme byli v jednom z našich tehdejších V dabingů, v našem Volkswagenu. Byli jako, Páni, to je skvělé. A nakonec z toho udělali také postavu show. Trvá to pár let, nebo alespoň 18 měsíců, dva roky nebo tak nějak, než se odstartuje show, jen prochází nápady a vývojem a tím vším. Trvalo nám to pár let. Ale jakmile jsme to zvedli ze země, tak jsme se v tu chvíli jen tak nějak váleli. Takže je to vždycky trochu legrační, protože další talenty, které potkáváme, možná o něco žádali nebo něco hledali. A řekli bychom, že jsme nehledali. Naším konečným cílem není být Tanec s hvězdami. Jen jsme si mysleli, že je to skvělá příležitost, a dobře se nám to daří. Práce se sítí byla tak zábavná, takže se budeme posouvat kupředu, dokud se nám bude spolupráce dobře bavit.

HB: Pamatuješ si, jaká byla první písnička, se kterou jsi dělal karaoke v autě?

Lyndsay: Myslím, že to bylo správné, když vyšla píseň „Shake It Off“ od Taylor Swift.

HB: Je něco, co o vás diváci možná nevědí, co by je mohlo překvapit?

Leslie: Řekl bych, že v tomto ohledu jsme velkými fanoušky Taylor Swift. Chci říct, kdybychom mohli mít svůj sen, udělali bychom celý dům Taylor Swift. Kdyby síť mohla koupit nemovitost a dát nám tuny peněz a my bychom udělali celý dům podle všech epoch Taylora. Ale kromě toho, že jsme byli posedlí Taylor Swift, jsme vždy věděli, že budeme spolupracovat. Byli jsme jen velmi blízcí nejlepší přátelé ode dne, kdy jsme se narodili. Takže i když jsme spolu prvních 15 let naší kariéry nepracovali, věděli jsme, že budeme spolupracovat.

Lyndsay: Když jsme byli děti, měli jsme naplánovaný podnikatelský nápad a byl to L&L's Pizza. Chtěli jsme mít pizzerii, kam byste si mohli přijít pro pizzu a hrát arkádové hry. Takže to byl náš první nápad na podnikání, když nám bylo asi 8 let.

Leslie: Oh, tady je něco, co jsme nikdy nikomu neřekli během rozhovoru: Jednou jsme začali obchodovat s make-upem. Bylo nám asi 19 a koupili jsme si spoustu make-upu z drogerie Bartell, která zanikla. A tak jsme si mysleli, Ach, budeme nejchytřejší podnikatelé, až tato řada makeupů zanikne, protože zkrachuje drogerie.Vše prodáme za dvojnásobek toho, za co jsme to koupili. Bude to tak skvělé a naši manželé si budou myslet, že jsme tak chytré. Takže naši manželé oba souhlasili, že nás nechají každého investovat 200, 500 babek. Nemůžu si vzpomenout. Stručně řečeno, tato řada make-upu byla samozřejmě prodávána v miliardě dalších obchodů. Pokusili jsme se to umístit na náš smutný malý trh na MySpace. Lidé byli jako, Promiňte, seženu to v obchodě za dolar. Takže jsme rychle stáhli naše geniální nápady na online marketing a prodali jsme je v garážovém prodeji. Jednoho dne mě Lyndsay nechala samotného při výprodeji v garáži. Vrátila se a je jako, Ach můj bože, prodal jsi všechen make-up. Byla tak vzrušená. Nakonec jsem byl plně využit. Myslím, že jsem prodal malé staré paní make-up v hodnotě 40 dolarů za asi 2 dolary.

Lyndsay: To je po pravdě první obchodní podnik. Naštěstí se to od té doby všechno zlepšilo.

HB: Jak tedy ve vašem pořadu přesně funguje zisk?

Leslie: Takže jsme přišli s tímto konceptem, než jsme to začali dělat v televizní show. Udělali jsme to, protože jsme skutečně věřili, že je to pro nás skvělý způsob, jak se odlišit na velmi konkurenčním trhu s nemovitostmi. A to znamená, že naši klienti by mohli získat větší hodnotu, vyšší prodejní cenu ze svého domova, pokud by byl jejich dům prezentován nejlépe prodejným způsobem, prodejným životem. Není to tedy tak, že by tyto domy byly nutně neprodejné, protože vše je prodejné za správnou cenu. Jde o to, že tyto domy se neprodávaly za nejvyšší dolar.

Takže to, co děláme a co děláme už léta, je, že jdeme dovnitř a pomáháme majitelům domů, kteří si nemohou dovolit dát střechu, kterou potřebují, nebo vnější nátěr, který potřebují. Na výstavě je to samozřejmě velké měřítko, jako jsou přestavby kuchyní a koupelen. Máte jednotlivce, kteří možná žili ve svých domovech 60 let a nikdy se nezbavili jedné knihy nebo jednoho osobního majetku. Takže domy jsou přeplněné a všechno je původní. Takže to jsou všechny naše vlastní peníze, které investujeme. V úschově pak dostaneme všechny peníze, které jsme investovali, zpět. Takže to neúročíme. Neúčtujeme s tím žádné poplatky. Díváme se na to takto: Pokud se váš dům prodá za více peněz, pokud na něm bylo provedeno XYZ, pak máme prostředky, které vám s tím pomohou. Tak celý koncept začal.

No, když jsme to udělali, všimli jsme si, že je to ve skutečnosti pravda. Tyto domy se prodávaly za více peněz, než jaký byl skutečný potenciál. Takže místo prodeje za 550 000 dolarů tam, kde to zpočátku mělo hodnotu, pokud jsme natřeli exteriér a udělali kuchyň, prodávali za 650 000 dolarů – za kolik prodávali všichni sousedé. A naše investice byla 60 000 nebo 70 000 USD. Vyplatilo se nám tedy ty peníze investovat a oni stále dosahovali dalších zisků.

Při realizaci tohoto konceptu jsme si uvědomili, že když jim pomáháme získat tento kapitál na základě našich investic, měli bychom být schopni získat část tohoto dodatečného zisku. Takže to, co děláme, je investovat své vlastní peníze. Jakmile se dům prodá, dostanou všechny své vlastní peníze až do té míry, za kterou by se dům prodal, dokud bychom se nezapojili. Takže pokud by se dům prodal za 550 tisíc dolarů, dostali by všechny tyto peníze. Cokoli nad tuto cenu, rozdělíme 50-50. Cokoli, čím jsme vám byli schopni získat více peněz, rozdělíme zisk.

HB: Takže vy dva si rozdělíte 50 procent a majitelé domů dostanou zbylých 50 procent?

Leslie: Ano, a je to jen na penězích, které jsme je získali, ne na celkovém prodeji domu.

HB: Jakou nejhorší vlastnost jste zatím v domácnosti viděli?

Leslie: Minulý rok jsem viděl jednu paní, jak proměnila zapuštěný bazén ve venkovní terárium. Přes vrchol položila plastovou kopuli. Sejdete dolů do mísy bazénu a ona ji naplnila hlínou, kamením a rostlinami a chtěla svůj dům takto prodat. Byl jsem jako, Neexistuje žádný způsob, jak někdo jiný bude chtít vaše venkovní terárium. A ona si myslela, že je to přidaná hodnota a bylo to pěkně smradlavé.

Lyndsay: Viděl jsem koberec na všech stěnách včetně stropu. Minulý týden jsme měli na stropě koberec. Řekl jsem, Proč? A ona jde, Oh, protože ukazoval starý trám z doby, kdy byl postaven (protože to bylo ve sklepě)a myslel jsem si, že to bude estetičtější. Byl to duhový koberec a napadlo ji, že by ho někdo mohl použít jako dětský pokoj.

HB: Všimli jste si nějakých společných vlastností, které je potřeba změnit, aby se domy prodávaly?

Lyndsay: Kdykoli vejdeme do domu z 80. let, první věc, které si všimneme, když procházíme předními dveřmi, je, že je velmi originální. Můžeme téměř zaručit, že v koupelně až po toaletu je koberec. To je velmi, velmi běžné. To se tedy musí vždy změnit. Řekl bych, že v 90 procentech případů, kdy zvedáme domy, končíme malováním interiéru. Dokonce i ve svém vlastním domě mám tři děti. Dokážu udržet svůj dům co nejčistší a moderní, ale barva se díky otiskům prstů, fotbalovým míčům, botám, zvířatům a všemu ostatnímu velmi rychle opotřebovává. Čerstvý nátěr je tedy při prodeji opravdu rozdíl. Nejčastěji malujeme vnitřek nemovitostí.

HB: Máte nějaké další tipy, jak připravit dům na prodej?

Lyndsay: Řekl bych, že věci, které jdou nejdál při zlepšování nemovitosti, jsou svítidla, hardware, barvaa pokud si to můžete dovolit, podlaha. Tyto věci promění domov, aniž by bylo nutné stěhovat stěny, přestavovat prostory a tak dále. Barva, kování, osvětlení a podlahy mohou způsobit, že zastaralý styl 90. let bude vypadat trendy.

---

Rádi víte, co dělají vaše oblíbené hvězdy? Stejný. Držme s nimi společně krok.

---

Sledujte House Beautiful Instagram.