Problém s malými domy, o kterých nikdo nemluví

Jistě, většina z nás miluje procházení fotografií rozkošné malé domečky - ale ne každý je tak malinkým živým pohybem tak zamilovaný.

Po celé zemi se objevují obavy, jak by tyto malé struktury mohly ovlivnit majetkovou hodnotu čtvrtí. Příklad: Když vývojář a KEYO Tiny House zakladatel Kelvin Young nedávno plánoval vybudování malé domovní komunity v Charlotte v Severní Karolíně pro členy komunity šel do městské rady ve snaze zastavit vývoj kvůli obavám, že by to ohrozilo jejich majetkové hodnoty vlastní domovy, hlásí Charlotte Observer.

Young doufal, že postaví 56 malých domů o rozloze 500 500 čtverečních stop pro kupce a lidi, kteří si poprvé koupí dům při pohledu na zmenšení, z nichž každý stojí 89 000 dolarů - mnohem méně, než je průměrná domácí cena města $190,000.

Tento obsah je importován z Instagramu. Možná budete moci najít stejný obsah v jiném formátu, nebo můžete najít další informace na jejich webových stránkách.

„Vy konkrétně určujete oblasti pro mobilní domy, a není tomu jinak,“ řekl Robert Wilson, který žije půl míle od potenciálního místa. Charlotte Observer. „Chceme, aby to skončilo. Nejsme proti [zónování, které umožňuje tři domy na akr]. Právě mluvíme o těchto typech. To výrazně sníží naše majetkové hodnoty. “

Kim Skobba, docent finančního plánování, bydlení a spotřebitelské ekonomiky na University of Georgia, domnívá se, že obavy z majetkových hodnot primárně pocházejí ze snahy o to, kdo by žil v malém domů. "Stejnou odpověď byste dostali, kdyby existovaly cenově dostupné byty nebo Habitat for Humanity, “říká CountryLiving.com.

Na druhé straně země, v San Jose v Kalifornii, byl plán na vybudování komunity drobných domovů pro bezdomovce o rozloze 70 čtverečních stop snížen z 99 potenciálních lokalit na pouhé čtyři. Mercury News. Obyvatelé v okolí se zajímali o to, jak by vývoj ovlivnil majetkovou hodnotu jejich čtvrtí, a tak představitelé San Jose dodali omezení, která specifikovala malou domácí komunitu, budou muset být vzdálena nejméně 100 stop od stávajících domů a potoků a 150 stop od školy a parky.

Tento obsah je importován z Instagramu. Možná budete moci najít stejný obsah v jiném formátu, nebo můžete najít další informace na jejich webových stránkách.

Sdružení majitelů domů (HOA) často mají požadavek na minimální velikost budovy, protože tvrdí, že zachovává podle charakteru sousedství, majetkových hodnot a daňového základu komunity the Americká plánovací asociace.

„Hodnoty majetku jsou [o] uniformitě a kontrole a udržování [domů] stejné,“ říká Skobba. „HOA se používají jako autorita k tomu, aby se věci vyhnuly běžným věcem. [Význam] budete muset začlenit malé domy způsobem, který zapadá do sousedství."

Tento obsah je importován z Instagramu. Možná budete moci najít stejný obsah v jiném formátu, nebo můžete najít další informace na jejich webových stránkách.

Ale podle zprávy z Realtor.com, menší domy ve skutečnosti zhodnocují hodnotu rychleji než větší. Studie zjistila, že domy pod 1 200 čtverečních stop se za posledních pět let zhodnocovaly tempem 7,5% ročně, zatímco domy nad 2 400 čtverečních stop se zvýšily pouze o 3,8% ročně. Jelikož Millennials i Baby Boomers i nadále hledají dostupnější možnosti bydlení, můžeme se dočkat hodnota majetku malých domů se ještě zvyšuje - a podívejte se na obavy z toho, kdo se stěhuje do sousedství rozptýlit.

SLEDUJTE: Tento skládací karavan se rozšiřuje do high-tech malého domu

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.