Co je prodej nemovitosti?

Pro ty spořiče, kteří jsou, řekněme, trochu znuděni předvídatelnou povahou jejich místních vinobraní obchod s domácími potřebami nebo dokonce aukční důmOdpovědí jsou prodeje nemovitostí. "Prodej nemovitostí je jako honba za pokladem v reálném životě," říká Lauren Caron, zakládající designér Studio Laloc. "U každého prodeje, kterého jsem se zúčastnil, jsem šel po jedné věci, ale také jsem odešel s něčím úplně nečekaným!" Co to tedy přesně je? Prodej nemovitosti je prodej, ve kterém jsou všechny položky uvnitř něčího domu k dispozici ke koupi. Mohou se odehrávat v průběhu několika dnů nebo být jen jeden den a hotovo. A možná si budete moci prohlédnout pár fotografií zevnitř, než se zúčastníte - maximálně. "Na prodeji nemovitostí se mi líbí to, že nikdy nevíš, co najdeš," říká Rodney Lawrence, ředitel společnosti Rodney Lawrence Inc. "Mám rád vzrušení z lovu." Jděte bez jakýchkoli očekávání a někdy půjdete domů s nečekaným pokladem. “

Výprodeje nemovitosti se může zúčastnit kdokoli. Stačí se o tom dozvědět, ukázat se a začít nakupovat. Zde je návod, jak na to.

Jak se dozvíte o prodeji nemovitosti?

Objevila se řada souhrnných webů a aplikací, které pomáhají majitelům domů uvádět na trh jejich prodeje a kupující je najít. "Používám www.estatesales.net, která má také aplikaci, která bude mapovat, kde se nacházejí prodeje nemovitostí. Výprodeje na víkend si můžete snadno ‚oblíbit‘, což je přidá na mapu, která usnadní prodej hopu, “říká Lauren. "Jsem také součástí seznamu e -mailů pro EstateSales.net, který každý týden zasílá oznámení o nadcházejících prodejích." Lawrence je fanouškem www.estatesales.com a www.estatesales.org, které vám umožní „zúžit vyhledávání podle umístění“, a také zkontroluje v místních novinách, zda tam nějaké nejsou. (Pravděpodobně jste také viděli značky na pouličních sloupcích propagující prodej nemovitostí; to také funguje!) Pokud máte dobrý vztah s jakýmikoli místními prodejci starožitností, říká Rodney, mohou být ochotni vás upozornit na nejlepší nadcházející výprodeje, než budou inzerovány ve výpisech.

Kromě těchto agregátů existují společnosti, které provozují skutečný prodej nemovitostí, najaté rodinou nebo jednotlivcem, které prodávají všechny položky. (Vzhledem k tomu, že prodej nemovitostí se obvykle uskutečňuje krátce poté, co majitel domu zemře nebo je přesunut na nějaký druh pomoci je pochopitelné, že rodina po sobě často hledá odbornou pomoc s organizací Prodej.) "Pokud jde o mé oblíbené, požádám hostitele, aby si mě přidali do svého seznamu soukromých e -mailů." Což často poskytuje včasný přístup k adresám a fotkám prodejů, které hostují, “ Říká Lauren.

Jaké věci najdete?

Docela trochu intimní haraburdí, pravděpodobně: skříně plné oblečení, fotografií a osobních drobností nedávno zesnulého. (Druh věcí, které to dělají dobrý TikTok.) Ale také celý dům plný ozdobných kousků, které byly vybrány, aby spolu šly! "Okamžité sbírky," říká jim Lauren. "Při prodeji nemovitostí již předchozí majitelé tvrdou práci odvedli." Dalo by se například koupit sadu pohovek, uměleckých sbírek, nádobí, skleněného zboží, knih atd. “ Lawrence si na to dává pozor „Nemovitost, která mnoho let nezměnila majitele nebo je po generace ve stejné rodině“, jak tomu obvykle bývá poklady.

Chcete -li získat představu o tom, co bude při konkrétním výprodeji, a pokud vám to vůbec stojí za váš čas, podívejte se na fotografie. "Často kontroluji umění nábytku a koberce na fotografiích jako první," říká Lauren. "Pokud existují nějaké rozlišitelné kusy, jako jsou starožitnosti nebo obzvláště pěkné koberce, je vysoce pravděpodobné, že to bude dobrý prodej." Také se podívám na typ pohovek, které má doma. Pěkné linie, pěkné čalounění nebo cokoli na míru je docela dobrým náznakem, že se prodej vyplatí navštívit. Zúčastnil jsem se jednoho prodeje, který byl v domě navrženém Parish-Hadley! Bylo to neuvěřitelné. Pokud neexistují fotografie, což v dnešní době není příliš časté, prohledám v seznamu klíčová slova jako starožitnosti, nábytek Baker, stříbro, starožitné koberce atd. “

Jak získáte dobré věci?

"Dostaňte se tam co nejdříve." Ranní pták v těchto situacích rozhodně dostane červa, “říká Rodney. Lauren konkrétně doporučuje dorazit hodinu před otevřením dveří, pokud „musíte“ mít položku, kterou jste viděli na fotografiích: „Jinak dorazíte brzy na první den poskytuje největší příležitost urvat ty nejlepší položky, poté je účast na konci prodeje skvělá pro získání nejlepších nabídek. “ Pokud jste na seznam e -mailů s jednou z hostitelských společností, jako je Lauren, můžete dokonce mít možnost zaregistrovat se e -mailem před prodejem, abyste si zajistili místo v řadě.

Vzhledem k tomu, že ceny za položky v prodeji nemovitosti nejsou zveřejněny předem, měli byste provést jakýkoli průzkum všech kusů, které se vám na fotografiích líbí, abyste zjistili, kolik obvykle stojí. Židle Breuer, třicátá a chromová sponka 50. let od Marcela Breuera, které se vrátily do módy, se dnes chystají na $300 na Etsy. Pokud tedy vidíte některé zveřejněné při prodeji nemovitosti, víte, co stojí za to - abyste rozhodně dostali dohodu a neutratili příliš mnoho.

Další trik od Lauren: „Některé prodeje vám umožňují přihazovat na položky. Vždy se tedy ptám hostitele, zda nabídky přijímá. Pokud ano, podám nabídku na položku, která je mimo můj cenový rozsah první den. Pokud se druhý den neprodá, druhý den položku vyhraji. “

Jaký je postup, když jste uvnitř?

Pokud plánujete koupit nějaké konkrétní položky, zvažte je v pořadí podle preferencí. Malé položky by měly být v pořádku, stačí je vyzvednout a vzít k pokladně, abyste vytvořili malou hromádku. Ale u větších kusů bude existovat systém. "Většina prodejů, kterých jsem se nedávno zúčastnil, bude mít lístky s cenou za položky - konkrétně větší kusy - které vezmete k hostiteli, abyste je drželi, dokud nebudete hotovi a připraveni se podívat, “Lauren vysvětluje. Ten akt sevření lístku (kus máte! Yahoo!) a jeho převzetí na hostitele znamená, že je efektivně prodáno: V tu chvíli musíte položku koupit. (Pokud se rozhodnete vycouvat z kusu, který jste označili, nečekejte, že vám bude povolen návrat do budoucích prodejů tohoto hostitele.)

Jakmile skončíte s nakupováním, podívejte se na svou „hromádku nákupu“, jak ji Lauren nazývá, a na všechny ostatní lístky, které jste nasbírali. Přestože je obvykle upřednostňována hotovost, může být použitelný libovolný počet dalších transakčních metod. "Zvláště dnes, s aplikacemi jako Venmo nebo Zelle nebo Paypal, ale za položky, které chcete, musíte zaplatit v době ukončení prodeje." S sebou si vezměte šekovou knížku a kreditní kartu. "Některé prodeje nabízejí platby kreditní kartou, ale obvykle nabízejí 3% poplatek," říká Lauren.

Sledujte House Beautiful na Instagram.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.