Co očekávat při najímání dodavatele

Na Dům krásný, hodně mluvíme o interiérovém designu. Ale pokud je design prostoru - a jeho návrhář - krásným konečným výsledkem projektu, pak dodavatel je stroj za ním a zajišťuje, že vše proběhne hladce.

„Jako dodavatel je naší prioritou č. 1 zajistit, aby se klienti, majitelé domu, mohli vrátit k něčemu, co vyjadřuje design, se kterým přišli designéři [nebo majitelé domů], ale který je také funkční, “říká Jessica Pleasants. Pleasants should know: As a Project Manager at Rezidenční výstavba Godwin, v oboru doslova vyrostla. Generální dodavatel Steve Godwin - který založil firmu v roce 1982, což byla jedna z nejrespektovanějších staveb oblečení na Manhattanu od - je její nevlastní otec a její otec Rod Pleasants dohlíží na designovou stránku podnikání. Povídali jsme si s Jessicou o roli dodavatele, o tom, jak z nich může majitel domu vytěžit maximum a co

ne udělat svému dodavateli.

Co přesně tedy dodavatel dělá?

Zjednodušeně řečeno, je úkolem dodavatele projektovat správu vaší renovace, zajistit, aby vše proběhlo podle plánu, sledovat čas a rozpočet. K tomu dodavatel pracuje se všemi projekty subdodavatelé (jako instalatéři, elektrikáři, obkladači atd.) „Jako generální dodavatel je vaší odpovědností zajistit, aby se všechny tyto části spojily,“ vysvětluje Jessica. Společnost jako Godwin přivede na stůl rozsáhlou síť subdodavatelů, kterým důvěřuje a s nimiž v minulosti spolupracovala, a zajistí tak dobrou práci ve všech aspektech vašeho domova.

„Jasná představa o designu je nejužitečnější,“ říká Jessica. „Když je design mlhavý, projekt z toho vyplývá.“ To znamená, nemysli si, že můžeš navrhujte za pochodu. Úkolem dodavatele je zajistit, aby se všechny strany držely plánu návrhu - a to nemůže udělat, pokud plán neexistuje.

O čem jsou klienti nejčastěji dezinformovaní?

„Časová osa,“ říká Jessica. A samozřejmě, protože všichni víme, že staré přísloví „čas jsou peníze“, nárůst času znamená - rozumíte tomu - nárůst vašeho konečného výsledku. "Myslím každý majitel by měl počítat s nějakým překročením nákladů, “ Radí Jessica. „Ať už je to kvůli nepředvídaným okolnostem, nebo se mění prvky designu.“

Co bych měl zajistit, abych to nepřehlédl?

Když Jessica zmiňuje, že přišla na vaše první setkání s plánem, neznamená to jen velkolepý design. „Jaké dlaždice chcete koupit? Kde chcete své prodejny? Jaký druh audiovizuálního zážitku hledáte? "Každý z nich zdánlivě malé detaily způsobí časové prodlevy pokud nejsou osloveny na začátku procesu.

Co mohu udělat, abych zajistil rychlý proces?

Kromě toho, že Jessica vstoupila do projektu dobře připraveného, ​​jak je uvedeno výše, říká, že nejlepšími klienty, s nimiž je možné pracovat - a s těmi, které prozaické projekty postupují nejplynuleji - jsou ti, kteří mohou „delegování rozhodování“. Koneckonců, dodavatelé jsou odborníci - nechte je dělat svou práci a budete rádi, že jste to udělali.

Co mám očekávat ve svém vyúčtování od dodavatele?

Nájemné? Hodinová sazba? Existuje mnoho způsobů, jak účtovat za rekonstrukci. Jessica vysvětluje, že některé firmy budou fungovat odlišně, ale pro většinu, včetně ní, jde o dvě věci: plán a změny. „Prohlédneme si sadu výkresů a naceníme ji alespoň třemi různými možnostmi subdodavatele pro každý obchod a dáme dohromady fixní cena to to odráží, “říká. „A pokud existují věci, které nejsou známy, například dlaždice nebo specifikace pro svítidla, dodavatel obecně uvede, co se nazývá příspěvek, což je pro ně určitý rozpočtový údaj. “

---

Tento obsah je importován ze serveru {embed-name}. Možná budete moci najít stejný obsah v jiném formátu, nebo můžete najít další informace na jejich webových stránkách.

---

Co si přejete, aby vaši klienti lépe rozuměli?

Vzhledem k nově nalezené transparentnosti cen v internetové éře Jessica říká, že je důležité porozumět „odbornosti, kterou dodavatel přináší“ do práce. Skutečně uznávaná společnost, jako je Godwin, provedla doslova stovky projektů-neinstalují jen položky, které jste vybrali; zajišťují, že je to provedeno nejlepším možným způsobem.

Co je to ne-ne ve vztazích klient-dodavatel?

Ten největší, podle Jessicy? „Obejití generálního dodavatele a mluvení přímo s obchodníky na místě. Vyvolává to zmatek. “Pamatujte, že to patří dodavateli práce sledovat, co každý z těchto lidí dělá.

Další věc, kterou je třeba mít na paměti: Stejně jako u designéra je důležité si uvědomit, že tak velká, jak se vaše renovace může zdát, jste součástí podnikání dodavatele. Nečekejte tedy, že na všechny e -maily odpovíme do pěti minut. Navíc je příjemné pamatovat si, že vaši dodavatelé jsou také lidé - s osobním životem. Pokud uvažujete o tom, že jim zavoláte ve 3 hodiny ráno s palčivou spárovací otázkou, zamyslete se znovu - pravděpodobně to může počkat do rána. Koneckonců, respekt jde obousměrně a respektovat čas svého dodavatele je nejlepší způsob, jak zajistit, aby pro vás dělal to samé.

Sledujte House Beautiful na Instagram.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.