Jak vytvořit rozpočet na rekonstrukci

Takže jste se rozhodli pro rekonstrukci - jé! Je pravděpodobné, že jsi velmi nadšení pro nový domov, který pro vás pracuje, nemluvě o čerstvých úpravách, aktuálních svítidlech a osobních dotycích. Je pravděpodobné, že jsi méně než nadšený z mýtného, ​​to vše bude mít na váš bankovní účet. A to je normální. Protože přiznejme si to: Renovace je drahá. Jen renovace kuchyně může trvat až 100 000 dolarů, takže ať už plánujete předělat jednu místnost nebo celou soupravu a caboodle, bude to vyžadovat vážnou investici.

Dobrou zprávou je, že se správným plánováním, přípravou a znalostmi můžete zajistit, že dostanete většina ze svých peněz-a zabraňte tomu, aby se věci překračovaly rozpočet. Chatovali jsme s designérem Raleigh MA Allen, která nejenže dokončila spoustu pozemních rekonstrukcí pro klienty, ale také se náhodou nachází uprostřed renovace vysněného domu vlastní rodiny. Stačí říct, že chápe ten boj. Přečtěte si rady a triky ohledně plánování, které doporučuje pro vyrovnaný rozpočet - a šťastnou rekonstrukci.

Začněte brzy

MA říká, že nejhorší příklady, kdy vidí, že klienti jsou finančně nepřipraveni, jsou, když začínají příliš pozdě. Renovace je velký projekt a jako každý velký projekt vyžaduje hodně plánování a koordinace pohyblivých částí (jen zeptejte se jakéhokoli dodavatele!). Čím dříve začnete plánovat, tím dříve můžete začít s plánováním, což vám poskytne dostatek času na to, aby se vše spojilo.

Například zdánlivě maličkosti, jako je výběr dlaždic, by mohly způsobit velké zpoždění, pokud nebudou dokončeny až pozdě v procesu. „Pokud se klient najednou rozhodne, že chce ty opravdu skvělé betonové dlaždice, které vidíte, jsou mnohem silnější než normální dlaždice, takže se musíme trochu založit, “říká Allen, abychom zajistili, že oblast bude mít správnou hloubku pro vložka. Shrnuto a podtrženo: začněte plánovat co nejvíce ze schématu, jakmile se rozhodnete podniknout reno.

„Můžete skončit s utrácením dobrých peněz později, pokud vše není předem dobře naplánováno,“ říká MA. „Bez ohledu na to, jak malý kousek skládačky je, vše se promítá do celkového obrazu a kvality práce. Tím, že provedete všechny výběry dopředu, pak máte spoustu času na to, abyste mohli provádět střídání a druh otáčení kolem výběru, abyste dosáhli na rozpočet. “

Určete své touhy a potřeby

Stejně jako každý majitel domu má jiný styl, každý majitel domu má jedinečný způsob života ve svém domě. Při určování rozpočtu tedy chcete mít jistotu, že si představíte způsoby vy využijte svůj prostor (ne tak, jak to bude vypadat na Pinterestu), až na ty nejzákladnější detaily.

„Někdy jako klient řekneme:„ Co chceš ve své kuchyni? “ A oni řeknou: „Ach, prostě mě zapojte do všech standardních věcí,“ říká MA. „A pak jdeme do jejich domu na procházku a oni by mohli mít šest šálků čaje nebo něco podobného. A musíme to naplánovat. "

„Víš, je to jen čas dopředu si prostudovat, jak žiješ, své zvyky a rodinu operuje, co děláte, když vejdete do dveří. “A pokud začnete dostatečně brzy, budete mít čas že.

Vytvořit „kbelíky“ projektu

Zatímco se celý rozpočet může zdát naprosto zdrcující, jakmile jej trochu rozdělíte, bude to mnohem snazší. „Budu mít kbelík peněz na instalatérské práce, kbelík na dlaždice, kbelík na dřevěné podlahy, vědro na desku, vnitřní obložení, krbová římsa, víte, něco jako každá kategorie, „MA vysvětluje. „Poté, co proces zahájíme, máme tak nějak základní směr.“ To usnadňuje jak účtování výdajů v určité oblasti, tak přesouvání výdajů mezi oblastmi, pokud se tak rozhodnete.

Odhad velký

Pokud jste na plotě a chcete něco nebo chcete větší velikost, MA navrhuje chybu na přecenění. „Vždy řeknu klientovi, že je snazší snížit počet, než aby zbyly peníze, a zvýšit pár věcí,“ vysvětluje. „Raději začnu vším. Pokud jste tedy řekněme v hlavní sprše, ideálním snem je mít parní sprchu, dešťové a tělové sprchy a ruční zařízení na posuvné tyči. A pak, jakmile dostaneme všechna čísla zpět ke staviteli, pokud budeme mimo dosah, pak můžeme přijít o parní sprchu nebo co to je. “

Buďte připraveni na kompromis

Pokud nemáte neomezený rozpočet, je pravděpodobné, že budete muset v některých věcech slevit. Tady nastupují kbelíky. „Řekněme, že máme jistou částku na instalatérské práce a vložili jsme kuchyňský dřez za 4 000 dolarů a kuchyňský faucet za 2 000 dolarů, někdy mohu ušetřit tím, že řeknu„ dobře, ale my mít příspěvek na 100 dolarů do prádelny, a myslím, že to můžeme odloupnout, protože vás to všechny nezajímá tak jako s pánem koupel.'"

Podívejte se na všechny své možnosti, ale zvažte je jednotlivě

Tím se dostáváme k dalšímu bodu: spravedlivé zvážení vašich možností. „Vždy zdůrazňuji, že pokud se lidé dívají vedle sebe na dvě možnosti, mohou říci:„ Ach, ta vlevo vypadá mnohem lépe než ta napravo. A je to mnohem dražší. ' Ale kdybych vzal ten vlevo, podíval byste se někdy na ten napravo a nelíbil by se vám? Odpověď je mnohokrát ne. "

Podívejte se, kde můžete (polo) DIY

Když pracujete se stavitelem nebo dodavatelem, stojí za to se podívat na to, jak by pro vás mohli dosáhnout určitého vzhledu za nižší cenu. „Existuje mnoho společností vyrábějících dlaždice, které vyrábějí tyto nádherné vzorované dlaždice,“ říká MA jako příklad. „Pokud si ale koupíme dlaždice z přírodního mramoru a na místě je nařežeme, můžeme znovu vytvořit vlastní vzor a za zlomek nákladů udělat něco zcela jedinečného.“

Zjistěte, kde můžete řezat rohy ...

Takže máte svůj rozpočet většinou společně, ale stále přicházíte. Kde je bezpečné místo pro scrimp? Jak to vidí MA, měli byste se méně dívat na to, jaké položky můžete získat levně, a více na to, které oblasti domu jsou méně využívány. „Při mé vlastní osobní přestavbě plážového domu jsem nakonec dostal marnost z Ikea do koupelny pro hosty,“ říká designér. „Myslím, že kdyby to bylo v oblasti těžkého používání, měl bych trochu obavy, jestli to vydrží, ale protože byl v oblasti s nízkým využitím, což byla skvělá náhrada, a umožnilo mi utratit více za svůj kabinetní rozpočet. “

A kde nemůžete

Což nás přivádí k opačné otázce: Kam byste měli nikdy řezat zatáčky? Odpověď: na trvalé věci. „Vždy můžete počkat a udělat tapetu později“ (když jsou peníze méně těsné), říká MA, „ale nikdy se nevrátíte a nepředěláte vnitřní obložení.“ Stejný jde o vlastní skříně, což je určitá marnotratnost, která při správném plánování bude stát za cenu kvality a funkce specifické pro to, jak žít. „To jsou dvě věci, o kterých si myslím, že vždy stojí za to,“ říká Allen.

Tento obsah je importován ze serveru {embed-name}. Možná budete moci najít stejný obsah v jiném formátu, nebo můžete najít další informace na jejich webových stránkách.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.