První domácí kupující: 6 jednoduchých věcí, které musí kupující udělat poprvé

Najít dům, který milujete, je snadná věc-jeho získání a skutečné koupě může být podstatně těžší, zvláště pokud kupujete poprvé. Vedoucí přepravy Jacqui Harley z JMP Solicitors jí dává rady, aby váš první krok na žebříčku nemovitostí proběhl hladce.

Nastavte si realistický rozpočet

Výše vkladu, kterou budete potřebovat, je určena cenou nemovitosti, kterou chcete koupit, a může být cokoli od 5 procent do 20 procent hodnoty domu. Ale to není vše, co budete muset zvýšit.

"Existuje také řada počátečních poplatků, jako je poplatek za ocenění a poplatek za průzkum, stejně jako další strany, které platí, jako jsou poplatky za věřitele/makléře a dopravce," říká Jacqui. Kromě toho přicházejí na řadu poplatky spojené s hypotékou, včetně rezervačního poplatku, poplatku za uspořádání a poplatku za ocenění hypotéky. „K pokrytí nákladů doporučujeme ušetřit dalších 2 500 GBP na váš vklad,“ říká Jacqui.

Dejte si pozor na nečekané doplňky

Například pokud kupujete s někým jiným - třeba partnerem nebo rodičem - a ten již nemovitost vlastnil, říká Jacqui, kolkovné bude účtováno, i když jste nikdy předtím nikde na světě nevlastnili nemovitost.

Najděte dobrého dopravce

Je to osoba, která poskytuje právní poradenství, zpracovává smlouvy, provádí prohlídky nemovitostí, zabývá se katastrem nemovitostí a poté převodem finančních prostředků. Realitní agenti často doporučí dopravce, ale Jacqui doporučuje provést vlastní průzkum, abyste našli ten správný pro váš konkrétní nákup. Zajistěte, aby byly certifikovány buď regulačním úřadem pro právní zástupce nebo radou pro licencované přepravce nebo právnickou společností.

Věnujte zvýšenou pozornost papírování

Nesprávné papírování je častou příčinou zpoždění při koupi vašeho domu a může v budoucnu vést k právním problémům. Přečtěte si tedy všechny smlouvy podrobně a vyplňte všechny papíry otevřeně a poctivě.

Buď trpělivý

Zatímco vás může svědit dostat se do svého nový domov„Je důležité, aby byly důkladně projednány všechny aspekty právního procesu. Množství papírování a otázek nejen od vašeho dopravce, ale také od hypoteční společnost a váš realitní agent může být frustrující jednat, ale je důležité, aby to bylo správné.

Pořád mluvit

Aby byl proces co nejplynulejší a bezproblémový, je důležité, abyste byli připraveni odpovídat na otázky a ptát se na cokoli, čím si nejste jisti. Mějte telefon stále zapnutý a kontrolujte své e -maily, včetně spamu a nevyžádané pošty, protože dopravci často odesílají dokumenty e -mailem. A pokud něčemu nerozumíte, zeptejte se! "Pokud vám kdykoli nevyhovuje něco, co bylo dohodnuto, je důležité, abyste si promluvili se svým dopravcem, aby se mohli pokusit vyřešit jakékoli problémy, než bude příliš pozdě," radí Jacqui.

• Jacqui Harley vede oddělení Residential Conveyancing v Právní zástupci ŽMP.

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje aby vám bylo doručeno více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

---

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.