House Raffles: Co by majitelé domů měli vědět, než hazardují se svým domem v soutěži

V poslední době si nový trend ve světě nemovitostí získal velký zájem: domácí tomboly.

K tombole v domácnostech dochází, když je majitel obvykle snaží prodat nemovitost tak se obrací k jiné a dosud relativně nekonvenční metodě, která zahrnuje doslova uvedení jejich domu do soutěže.

Účastníci platí za lístek do tomboly - stejně jako na církevních slavnostech - poté odpoví na otázku a šťastný držitel tiketu, který dostane správnou otázku, pak vyhraje dům, když je jeho lístek vytažen z kreslit.

Co je v tom pro majitele? Velké množství popularity tomboly domů znamená, že tyto příběhy se častěji těší velkému zájmu a v některých případech se stávají virálními. Proto ve většině případů majitelé domů si mohou být jisti, že získají hodnotu nemovitosti, kterou bylo doposud tak obtížné přesunout, prodejem vstupenek.

Vysvětluje to Sam Mitchell, generální ředitel online realitních agentů HouseSimple.com Dům krásný: '

Ceny domů rostou rychleji než roky, takže není divu, že vidíme lidi, kteří hledají různé způsoby, jak prodat dům. '

Mezi příklady tomboly patří skotské sídlo, které se losovalo o 5 liber za lístek přestože má hodnotu 800 000 liber, nebo venkovský dům za 845 000 liber v Lancashire to bylo vylosováno za pouhé 2 libry za lístek.

Všichni jsou tedy vítězi, že?

No, ve skutečnosti to není tak jednoduché, jak by se mohlo zdát - každopádně pro prodejce. V srpnu Komise pro hazardní hry vydala varování že dobře mínění prodejci domů by mohli porušovat zákon provozováním nelegální loterie.

Co tedy musí mít potenciální rafléři na paměti? Spojili jsme se s Cliffem Youngem, odborníkem na loterie z Komise pro hazardní hry, abychom zjistili předpisy týkající se tohoto rostoucího alternativního trendu.

• Loterie a tomboly nelze provozovat za účelem komerčního zisku nebo zisku, jako je prodej vašeho domu. "Mohou být provozovány pouze pro dobré účely-jako jsou charitativní organizace, hospice, letecké záchranné služby nebo jiné neziskové účely na podporu veškeré dobré práce, kterou dělají," říká Young.
• Volné slosování nebo soutěž o ceny lze ale zorganizovat za účelem zisku. Tyto „tomboly“ tak často budou ve skutečnosti losováním nebo soutěžemi o ceny. Například budou obsahovat otázku ve stylu kvízu.
• Pro soutěž o ceny aby byla přijatelná, musí existovat prvek dovednosti, znalosti nebo úsudku, který by znemožnil významné podíl lidí, kteří se účastní, nebo významná část lidí, kteří se účastní přijímání cena.
• Pokud konkurence se jednoduše spoléhá na náhodu, mohla by být považována za nezákonnou.
• Losování zdarma mohou být organizovány komerčně za účelem soukromého zisku a prospěchu, ale pro účastníky musí existovat bezplatný způsob vstupu.
• Existují přísné tresty za provozování nelegálních loterií včetně v případě odsouzení pokuty až do výše 5 000 GBP nebo odnětí svobody až na 51 týdnů.
• Vyhledejte právní radu pokud máte pochybnosti o oprávněnosti vaší tomboly. „Pamatujte, že je vaší odpovědností zajistit, abyste neporušovali zákony,“ radí Young.

Se všemi potenciálními právními důsledky se teprve uvidí, zda domácí tombola opravdu vzlétne. Mitchell říká, že pochybuje, že to změní trh s nemovitostmi „viditelným způsobem“, zejména s omezením potenciálních tomboly.

Nicméně Paul Cosgrove, ředitel realitních kanceláří Finlay Brewer, říká tombola, že „by mohla být velkým problémem“ pro průmysl nemovitostí.

"V tuto chvíli je to malá vlna aktivity, která by mohla zaniknout tak rychle, jak se objevila, ale pokud by stát se legitimním a úspěšným prostředkem prodeje domu, pak bude mít dopad, který by mohl mít na trh, obrovský, “říká nás. 'Například není možné vědět, kolik vstupenek se prodá, tedy případný „prodejní údaj“ domov by mohl být hrubě nad nebo pod tržní hodnotou a jaký dopad by to mělo na cenu nemovitosti průměry? '

Varuje, že domácí tomboly jsou „přesně tak, jak zní, loterie a něco, na co by si majitelé měli dávat velký pozor“ a místo toho zastánci využívající tradiční cestu realitního makléře, který jim poskytne „největší šanci získat nejvyšší cenu“ možný'.

Přestože byla rizika pro prodávající nastíněna, existuje nějaké riziko pro kupujícího? Zdá se, že si to odborníci myslí.

`` Z pohledu kupujícího loterie neposkytuje žádné záruky, že si zajistí domov, co když prostě nikdy nejsou „šťastný“ vítěz, to jen poškozuje jejich vyhlídky na to, že budou někdy vlastnit svůj vlastní dům, 'Jake Russell, ředitel nezávislého panství agenti Russell Simpson říká. „Přístup ke koupi domu ve stylu„ loterie “prostě není životaschopný.“

Mitchell také říká, že domácí tomboly by mohly být riskantní, pokud jde o to, zda je třeba na majetku udělat více práce na úkor vítězů.

„Než souhlasíte s koupí domu, důrazně doporučujeme nemovitost důkladně zkontrolovat, protože by to mohlo vyžadovat nákladné opravy,“ radí.

Získejte inspiraci, nápady a rady, ať jste kdekoli! Následuj nás na Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Cvrlikání: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.