4 důvody, proč by prodej vašeho domu prostřednictvím online realitního makléře mohl být tento rok pro vás to pravé

Podle Paula Higgins, generální ředitel, Aliance majitelů domů

S příchodem jara bude několik lidí po celé zemi přemýšlet o tom, že svůj domov prodají a vezmou další krok na majetkovém žebříčku. Na „novosti“ sezóny je něco, co nás inspiruje ke změnám a stěhování může být tím nejlepším novým začátkem. Než se však přesunete na to nové místo, máte malou věc přesouvá váš současný domov poradit si s. A jedním ze způsobů, jak toho dosáhnout, je získat pomoc online agenta.

Online realitní makléři v posledních letech získávají na popularitě, v neposlední řadě kvůli cenové výhodě, kterou mají oproti vysokým pouličním konkurentům. Pokud zvažujete marketing své nemovitosti v příštích několika týdnech, zde jsou naše hlavní důvody, proč byste měli uvažovat o přechodu do digitální podoby.

1. Můžete ušetřit malé jmění

Ano, zdaleka největší výhodou používání online agenta jsou náklady. Většina vysokých agentů na ulici účtuje provizi ve výši 1 % až 2,5 % +DPH za smlouvu o výhradním zastoupení (i když vždy doporučujeme, abyste to vyjednali). Většina online agentů místo účtování procenta z kupní ceny nemovitosti bude účtovat jednorázový fixní poplatek v rozmezí od 200 do 1 000 GBP, což znamená, že můžete ušetřit tisíce liber.

Mnoho online agentů účtuje tento poplatek předem - nevýhodou je, že pokud se váš dům neprodá, nedostanete peníze zpět. Agenti však stále více zavádějí pro spotřebitele možnosti, jak zaplatit při dokončení YOPA nejnovější online agent, který tak učinil. Pokud zvolíte možnost platby při dokončení, nakonec zaplatíte více než platbu předem, ale znamená to, že neztratíte žádnou hotovost, pokud se nemovitost neprodá.

SPROPITNÉ: Někteří agenti nabízejí levnější možnost platby předem, ale umožňují vám odložit platbu o 12 nebo 18 měsíců. Mějte však na paměti, že poplatek budete muset zaplatit v dohodnutém čase, ať už byl váš dům prodán či nikoli. A co víc, tyto plány zahrnují uzavření smlouvy o úvěru s agenturou třetí strany, takže to není úplně snadná možnost, kterou mají.

2. Získáte obrovské množství možností

Online agenti nabízejí obrovskou škálu balíčků, takže s malým průzkumem trhu byste měli najít ten, který je pro vás to pravé. Například, Doorsteps.co.uk bude účtovat částku 199 GBP předem, což zahrnuje sepsání popisu vaší nemovitosti a poskytnutí fotografií a půdorysů. Virtuální 3D prohlídku můžete získat také za 162 liber navíc.

Jednoduchý důmMezitím bude účtovat 695 GBP předem, což bude pokrývat fotografie, půdorysy, tabuli „na prodej“ a přístup k týmu pro postup, který pomůže s vyjednáváním. Pokud byste při prodeji raději zaplatili, stojí s nimi prodej vašeho domu 1495 liber.

Spousta online realitních kanceláří nabídne další doplňky, jako jsou certifikáty energetické náročnosti (které ze zákona musíte mít, než prodáte svůj dům) a prémiové nabídky. Neberte nic na nominální hodnotu a vyjednávejte, abyste zjistili, zda můžete tyto doplňky získat za méně.

SPROPITNÉ: Vždy se ujistěte, že cena, se kterou souhlasíte, není závislá na vás pomocí interních služeb realitního agenta, jako je jeho makléř nebo zprostředkovatel. Můžete získat nabídku, ale nakupování v okolí je nejlepší způsob, jak získat nejlepší nabídku.

3. Ty to máš na starosti

Když používáte online realitního agenta, budete pravděpodobně provádět prohlídky sami, což znamená, že budete mít na starosti zobrazování lidí kolem a odpovídání na otázky. Většina z nich má osobní část svého webu nebo aplikaci, ze které můžete přijímat žádosti o zobrazení a nastavit časy, které by pro vás byly nejvhodnější.

SPROPITNÉ: Někteří online agenti nabídnou, že ukážou kupujícím vaši nemovitost, ale to bude za příplatek. Pokud chcete, aby agent ukázal lidem kolem, získejte náklady předem a ujistěte se, že je to stále nákladově efektivní oproti použití realitního agenta z vysoké ulice, který zahrnuje provize za prohlídky.

4. Dům stojí za to, co je někdo ochoten zaplatit

Správný prodejní cena může být rozdíl mezi rychle prodat a strádá měsíce bez sledování. Online realitní kanceláře mají spoustu silných stránek, ale většina z nich funguje z celonárodních call center nebo mají „místní odborníky“, kteří pravděpodobně působí více regionálně než lokálně.

V závislosti na místním agentovi jste spojeni s jeho místními znalostmi - takže zkušenosti s prodejem domů, jako je ten váš, na vaší silnici - budou pravděpodobně omezené. Mohou ocenit váš domov, ale budou jej do značné míry zakládat na online datech. Chcete -li získat přesnější cenu, doporučujeme požádat tři místní realitní makléře se sídlem ve vaší ulici, aby si cenili vašeho domova, než se vrhnou na internet.

SPROPITNÉ: Pozvěte tři vysoké realitní agenty z ulice, aby se dozvěděli o jejich balíčcích, službách a ceně marketing vašeho domova a pro ocenění nemovitosti na základě jejich zkušeností s prodejem domů jako tvoje.

Online agenti vám mohou ušetřit tisíce, takže pokud jste rádi, že můžete hrát aktivnější roli při prodeji svého domu a prozkoumali jste balíčky online agentů, proč ne?

Dům. Domov. Příbytek. Připojte se ke konverzaci pomocí #HouseHomeAbode

---

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.