Reakce podzimního rozpočtu na rok 2017 - odborníci na bydlení, majetek a výstavbu

Uprostřed bylo bydlení Podzimní rozpočtová řeč Philipa Hammonda tento měsíc. Kancléř odhalil plány na závazek celkem 44 miliard liber kapitálového financování, půjček a záruk na příštích pět let na „podporu trhu s bydlením posílit nabídku dovedností, zdrojů a stavebních pozemků a vytvořit finanční pobídky nutné k dodání 300 000 čistých dalších domů ročně v průměru do v polovině roku 2020 “.

Mezi další klíčové body patřilo zrušení kolkovného a investice do schématu Pomoc při nákupu, ale co si o rozpočtu skutečně myslí odborníci na nemovitosti a stavby? Podívejte se na reakce níže.

Pro kupující, kteří nakupují poprvé, je kolkovné sešrotováno

1. „Vláda se stále příliš úzce zaměřuje na jeden konec trhu s bydlením. Kdy si uvědomí, že jediný způsob, jak věci zlepšit, je podívat se na celou škálu nabídky bydlení? Samozřejmě je důležité podporovat mladší lidi, ale výjimka ze Stamp Duty pro první kupující je pouze pokusem o získání hlasů a neudělá nic pro vyřešení širších problémů trhu. Musíme také pomoci více starším lidem snížit jejich velikost - to by vyvolalo pozitivní řetězovou reakci na celém trhu s bydlením. “

- Spencer McCarthy, předseda představenstva a generální ředitel, Churchill Život v důchodu

2. „Snížení kolkovného pro všechny kupující poprvé v domácnostech v hodnotě až 300 000 liber je velmi vítaným krokem. Již dříve jsem řekl, že je zapotřebí více akce, aby se trh s bydlením rozhýbal, a ne jen platba za službu rtů, aby byl zajištěn rozumný společný přístup. Pomoc kupujícím, kteří se poprvé dostanou na žebříček nemovitostí, zase umožní těm, kteří jsou na žebříčku výše, obchodovat nahoru nebo dolů. A těší nás, že byly uznány i oblasti s vyšší hodnotou, zejména v Londýně, kde bylo vlastnictví domů pro tolik lidí nedosažitelné. ' - Iain McKenzie, generální ředitel, Profesionální cech majetku

3. `` Je to skvělá zpráva pro nové kupující. Kromě schématu nápovědy k nákupu a dalších pobídek již existuje, zrušení kolkovného až do výše 300 000 GBP je pozitivní krok vlády k pomoci této skupině kupujících na bydlení žebřík. Je však zklamáním, že kancléř nezvyšoval práh kolkovného v Londýně na 500 000 liber na odrážejí podle Landa vyšší průměrnou cenu domu v hlavním městě, která nyní činí 483 568 GBP Registr. ' - Guy Gittins, vedoucí prodeje, Chestertons

4. „Pokračující zaměření na první kupující je scestné. Zrušení kolkovného při nákupech až do výše 300 000 GBP s podobným závazkem pro prvních 300 000 až 500 000 GBP osvobozených od SDLT je vše dobré a dobré, ale kde je podpora pro britské rodiny? Kupující, kteří již mají Help2Buy poprvé, opravdu to také potřebovali? Pokračující zaměření pouze na jeden konec spektra bydlení může vést ke zhoršení problémů, které již vidíme dále v řetězci bydlení s výrazným nedostatkem kvality, bydlení pro 3–5 lůžek dostupné podruhé a potřetí kupující. ' – Alan Brown, generální ředitel, CALA Homes

5. „Skutečnost, že kolkovné bylo zrušeno pro kupující, kteří poprvé nakupovali až do výše 300 000 liber, je skvělá zpráva, ale v rozpočtu bylo ve skutečnosti velmi málo, co londýnskému trhu s nemovitostmi pomůže. Mám pocit, že bylo promarněno mnoho příležitostí, a jsem zklamaný, že nedošlo k mnohem hlubší reformě systému zdanění majetku. Problém v Londýně je, že rozpočet 500 000 liber vás moc nekoupí. Také na žebříku, který by se potřeboval přesunout, nebyla žádná pomoc pro majitele domů. Zvýšené kolkovné u nemovitostí nad 1 milion liber znamená, že mnozí v Londýně si nemohou dovolit postupovat, odkud tedy budou všechny tyto vlastnosti prvního kupujícího pocházet? Londýnský trh s nemovitostmi je hybnou silou celé ekonomiky, a pokud se zastaví, zabrání transakcím jinde. “ - Andrew Ellinas, ředitel, Pískovce

6. „Vláda musí i nadále pomáhat velkým stavitelům při zavádění politik, které umožňují stavitelům malých a středních podniků a specializovaní poskytovatelé vedle sektoru dostupného bydlení, aby sehráli svou roli při budování domovů v zemi potřeby. Vedle nápovědy ke koupi umožní zrušení kolkovného pro začínající kupující, kteří kupují zboží poprvé, koupit dům více lidem, zajištění jistoty poptávky umožňuje stavebníkům investovat do půdy a dovedností s důvěrou, a tak se přímo zvyšuje zásobování.' - Stewart Baseley, výkonný předseda, Federace stavitelů domů

Tisíce nových domů jsou na cestě

7. „Jsme zklamaní, že navzdory přesvědčivým argumentům mnoha klíčových finančních a průmyslových odborníků, nedošlo k žádnému zrušení represivních daňových změn, které George Osborne v roce uložil pronajímatelům 2015. Věříme, že zrušení těchto daňových změn by bylo důležitým faktorem, který by pomohl zvýšit nabídku nájemních nemovitostí v této zemi a zmírnil by některé tlak na sektor soukromého pronájmu (PRS), který čelí nebývalému stresu, protože poptávka nájemců stále roste a je k dispozici méně kvalitní bydlení tento.

`` Nedostatek vkladu a cenová dostupnost rozhodně nejsou jedinými faktory, které pohání poptávku nájemců, a přesto se v mnoha ohledech zdálo, že tento rozpočet téměř nezdravý důraz na vlastnictví domů a nerozpoznal, že mnoho mladých lidí se aktivně rozhoduje pronajmout si, než aby se stali prvními kupujícími. Důvodů k pronájmu je mnoho a mnoho mladých lidí jednoduše nechce půjčku na 25–30 let. Také mnoho mladých nájemníků jsou studenti, nebo dávají přednost flexibilitě pronájmu, aby mohli pracovat na různých místech, zatímco pro ostatní je to životní styl volba po rozvodu nebo výhoda pro lidi, kteří se pustili do nového vztahu a chtějí spolu žít, než se odhodlají ke koupi vlastnictví.' - Dorian Gonsalves, VÝKONNÝ ŘEDITEL, Belvoir

8. „300 000 domácností ročně je ambiciózním cílem a bude vyžadovat další vylepšení politického rámce a podnikatelského prostředí, aby toto odvětví mohlo plnit své úkoly. Neexistuje žádná stříbrná kulka, která by přinesla skokovou změnu nabídky, ale vláda musí pokračovat v rozvoji politik, které budou stavět na velkém nárůstu nabídky v posledních letech. Oznámená opatření pomohou stimulovat poptávku a rozšířit nabídku nových domů. Má -li být cíle splněno, je však třeba udělat mnohem více, zejména pokud jde o systém plánování. “ - Stewart Baseley, výkonný předseda Federace stavitelů domů

9. „Z dlouhodobého hlediska bude jediným skutečným řešením nedostatku chronických dovedností zásadní zvýšení odborné přípravy nových účastníků v našem odvětví. Jsme proto rádi, že kancléř vyčlenil další zdroje na školení stavebních dovedností. S brexitem za rohem přinese příštích několik let stavebnímu sektoru nebývalé výzvy. Vláda bude muset zajistit, aby měl tento sektor nadále přístup ke kvalifikovaným pracovníkům z EU, ale nás těší, že kancléřka vyslyšela potřeby stavitelů malých a středních podniků. “ - Brian Berry, generální ředitel, Federace mistrů stavitelů (FMB)

10. „Nejnovější plány, které stanovil Philip Hammond, nás velmi povzbuzují. Velcí stavitelé domů drží většinu moci příliš dlouho a je skvělé vidět investice na podporu malých a středních firem, které denně bojují za překonání byrokracie.

„Velká Británie za desetiletí nevybudovala během jednoho roku více než 250 000 domů. V té době tvořili stavitelé malých a středních podniků tři pětiny všech nových domů-nyní je to méně než pětina. S nedostatkem adekvátní půdy jsou malí a střední stavitelé-zásadní pro urychlení konkurence-téměř vždy vytlačeni velkými chlapci. Stavebnímu průmyslu chybí důvěra a doufáme, že toto je první z mnoha kroků k vyřešení bytové krize a nakonec lepší Británie. ' - Steve Mansour, generální ředitel, CRL

Další investice do schématu pomoci při nákupu

11. „Naléhavě potřebujeme nějakou formu kapitálového úvěru typu Help to Buy pro starší lidi, kteří mohou potřebovat překlenout propast nebo uvolnit vlastní kapitál při nákupu nové nemovitosti pro důchodce. Až třetina starších lidí - asi tři miliony nad 65 let - má zájem o zmenšování, ale v celé zemi je možné koupit pouze 186 000 nemovitostí pro důchodce. “ - Spencer McCarthy, předseda představenstva a generální ředitel, Churchill Retirement Living

Získejte inspiraci, nápady a rady, ať jste kdekoli! Následuj nás na Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Cvrlikání: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.