Klady a zápory novostaveb - staré nemovitosti versus novostavby

Pokud jde o nákup nového domu, je třeba učinit mnoho rozhodnutí, včetně umístění, velikosti a toho, zda si chcete pořídit nový nová stavba nebo starší dům.

Můžete milovat původní vlastnosti dobové nemovitosti nebo možná dáváte přednost elegantnímu designu a nová konstrukce s nízkou údržbou. House Beautiful UK promluvte si s Elliot Castle, zakladatelem a generálním ředitelem společnosti Kupujeme jakýkoli dům, o výhodách a nevýhodách koupě novostavby domu ve srovnání se starší, stávající nemovitostí, která vám pomůže informovat o vašem výběru nákupu.

Nové stavby

VÝHODY

• Je to prázdné plátno

Nově postavený dům je prázdné plátno, přičemž mnoho developerských společností dává kupujícím možnost vybrat si z řady svítidel, povrchových úprav a podlaha. Mít tuto svobodu specifikovat dům tak, aby vyhovoval vašemu vlastnímu vkusu a stylu, může být atraktivní pro mnoho kupujících a odstraní potíže spojené s vymalováním starší nemovitosti, když se nastěhujete.

• V domě ještě nikdo nebydlel

Mnoho lidí, kteří si koupí novostavbu, je přitahováno skutečností, že v domě nikdy nikdo nebydlel a nemá žádnou historii. To také znamená, že je méně pravděpodobné, že budou problémy při nákupu nové sestavy, protože neexistuje vzestupný řetězec. Nebo v případě první kupující investice do nové stavby, vůbec žádný řetězec.

• Dobrá ochrana a 10letá záruka

Všechny nově postavené domy jsou postaveny podle nejnovějších oborových specifikací a mnoho vývojářů nabízí na domy, které staví, záruky nebo pojištění. Bez ohledu na to mají všechny novostavby 10letou záruku od National House Building Council, která dává novým majitelům domů klid, kdyby se něco pokazilo. Vzhledem k těmto úrovním ochrany mnoho majitelů novostaveb zjistilo, že náklady na údržbu jsou v prvních letech bydlení v nemovitosti nízké.

• Nízké účty za energii

Díky moderní izolaci a dvojitému sklu použitému během stavebního procesu, účty za energie bývají nižší než starší dům stejné velikosti.

PROTI

• Nákup drahý

Novostavby domů jsou stejně atraktivní jako jejich počítačové brožurové obrázky, ale přicházejí s prémiovou cenou. Stejně jako při koupi zcela nového auta se cena nemovitosti znehodnocuje v okamžiku, kdy se nastěhujete, a obvykle si drží svoji cenu pouze tehdy, pokud v ní žijete dostatečně dlouho.

• Žádný skutečný náhled

V některých situacích možná nikdy neuvidíte svůj nový domov, dokud nebude postaven. V tomto okamžiku je záloha zaplacena a hypotéka je tříděno; není couvnout. I když vás může předvést podobný výstavní dům a budou vám předloženy kresby a brožury, někdy váš nový domov nesplňuje vaše očekávání. Mnozí také zjišťují, že pokoje jejich domu a jejich zahrady jsou menší, než očekávaly, když se nastěhují, nebo že se chystají strávit příštích 12 měsíců bydlením na staveništi, zatímco ostatní domy na místě ano postavený.

• Možná zpoždění a komplikace hypotéky

Zatímco vývojáři vykreslují dokonalý obraz, kupující nových sestav by si měli být vědomi - někdy mohou nastat problémy s kousáním. Zpoždění stavby může znamenat vypršení platnosti hypotéky nebo problémy, které nebyly zaznamenány v průzkumu, jim najednou zvedly hlavu. Přestože jakákoli důvěryhodná vývojová firma bude vždy poskytovat poprodejní péči, může se výrazně lišit.

---

Tento obsah je importován ze serveru {embed-name}. Možná budete moci najít stejný obsah v jiném formátu, nebo můžete najít další informace na jejich webových stránkách.

---

Staré stavby

VÝHODY

• Plný charakteru

Staré domy často přicházejí se spoustou originálních detailů a charakteru, jako je originál krby, šikmé stropy, dřevěné trámy, velká okna, složité zdivo a tvarování korun. Mnoho potenciálních kupujících dává přednost nemovitosti, která má svou vlastní identitu a vlastnosti, na rozdíl od prázdného plátna nově postaveného domu.

• Vyzkoušeno

Starý dům může mít a útulný, domácí pocit díky svému dlouholetému zdivu a vintage funkcím. Také staré stavby se obvykle nacházejí v zavedených komunitách s historickým pozadím a „osvědčeným“ místním vybavením.

• Větší zahrady

Jelikož byly postaveny před lety, kdy byl trh s nemovitostmi méně konkurenceschopný a „plodnější“, často přicházejí starší domy větší zahrady k nim připoután. Pokud tedy máte mladou rodinu nebo rádi pracujete na zahradě, vyhlídku na větší zahradu lze jen obtížně ignorovat.

• Nižší cena

Obecně platí, že cena starších domů bývá nižší než u novostaveb, i když to není vždy zaručeno. Protože staré nemovitosti stojí mnohem déle, můžete se často smlouvat o levnější cenu. To bude zjevně záviset na stavu domu, který kupujete, přesně na tom, kde se nachází, a na nedávných prodejních cenách všech domů v této oblasti. Můžete však zjistit, že moderní dům je mnohem dražší než starší dům se stejným počtem místností a prostorem.

PROTI

• Nákladné účty za energie

Přestože se vlastnictví nemovitosti se spoustou charakteru a šarmu může zdát jako splněný sen, může mít také své stinné stránky. Na rozdíl od novostaveb nemusí mít starší domy funkce šetřící energii-například izolaci a okna s dvojitým zasklením. To může majitele domu stát spoustu peněz na účtech za energii, zejména pokud jde o chladné zimní měsíce, kdy je větší množství topení a je nutná elektřina.

• Je nutná větší údržba

Kromě toho budou staré domy obvykle vyžadovat více údržby a renovace ve srovnání s nově postavenými domy, a to kvůli jejich vlastnostem a nástrojům stárnutí.

• Stresující řetězce nemovitostí

„Řetězy“ nemovitostí jsou často zapojeny do nákupu stávající, starší nemovitosti. Tyto řetězce mohou být nepředvídatelné a způsobují majitelům domů velký stres, pokud jsou neočekávaně zlomené nebo se natáhnou na delší dobu. To by vás nemělo odradit od podání nabídky vysněný domov, ale je důležité si uvědomit, že tento proces může nějakou dobu trvat.

---

Zvážení vašich možností

Koupě domu by mohla být jedním z největších a nejnáročnějších úkolů, které kdy budete provádět, takže určitě převažte nad klady a zápory a přemýšlejte o svých prioritách, než se ponoříte a začnete nakupovat svůj sen Domov. Provedení spousty průzkumů a prohlídek by vám mělo pomoci rozhodnout, jaký typ nemovitosti je pro vás to pravé.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.