Leasehold vs Freehold Forklaret

Spørg eksperterne: Vores ekspertpanel besvarer spørgsmål om DIY, øko -design, realkreditlån, rengøring, arkitektur, forbrugerproblemer og mere.

Spørgsmål: 'Vi har ledt efter at købe et nybyggeri og bemærker, at nogle udviklere kun tilbyder dem som lejemål. Jeg troede, at lejligheder var lejemål og huse var ejendomsret? '

Forbrugerekspert, Teena Lyons, siger: Tidligere var forpagtning generelt forbundet med lejligheder og ejendomsret med huse, men dette har ændret sig i de senere år. Mange udviklere sælger nu huse som lejemål, og dette har åbnet en potentiel fælde for de uforsigtige.

På overfladen ser alt fint ud, da købere tilbydes betryggende lange lejemål på 999 år med en grundleje fastsat til et par hundrede pund eller deromkring om året. Kontrakten kan sige, at grundlejen vil fordobles hvert 10. år, men de fleste boligkøbere tænker ikke over det, fordi det er normalt at flytte hus hvert syvende til ti år.

Hvor nogle husejere er kommet løs, er, når udviklere sælger på lejemålet til en tredjepart. Disse tredjeparter insisterer ofte på, at de vil have titusinder af pund for retten til at købe ejendomsretten tilbage. Dette beløb kan være så meget som en tredjedel af boligens værdi og kan gøre et hjem næsten ikke sælges, da få købere gerne vil tage byrden. Alternativet er at blive ved med at koste jordlejen fordoblet hvert årti. Når en køber kommer til slutningen af ​​deres låneperiode, kan grundlejen være et par tusinde pund om året. Hvis husejeren nægter at betale, kan de få beslaglagt deres hjem uden erstatning.

Der er også en anden potentiel trængsel. Der har været rapporter om, at disse tredjeparter anmodede om afpresning afgifter, bare for at give ejeren tilladelse til at ændre ejendommen ved f.eks. At tilføje en udvidelse.

Jeg vil helt sikkert opfordre til forsigtighed, hvis du overvejer at købe et hus under denne omstændighed og vil anbefale dig at tage juridisk rådgivning, inden du accepterer noget. Dette spørgsmål begynder først nu at blive offentligt undersøgt og er genstand for en parlamentsgruppedebat i alle partier. Støttegruppen Leasehold Knowledge Partnership er en nyttig ressource, hvis du gerne vil vide mere om den aktuelle situation og få hjælp.

Fra: Hus Smukt blad. Abonner her.

Få inspiration, ideer og råd, uanset hvor du er! Følg os på Facebook: Hus Smukt UK | Pinterest: Hus Smukt UK | Twitter: @HB | Instagram: @husbeautifuluk

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.