Pocket Living: Den alternative ejerskabsordning for førstegangskøbere

I denne tid kan det for mange virke som en umulig drøm at købe en ejendom. Med stadig højere huslejer og da man ikke kan spare til et realkreditdepositum, er det let at sidde fast i huslejefælden.

Men alt er ikke tabt - der er alternative og overkommelige måder, som potentiale førstegangskøbere kan komme på ejendommens stige.

En sådan ordning er Pocket Living -en London-baseret ejendomsudvikler, der tilbyder veldesignede og overkommelige boliger til lokale førstegangskøbere.

Hus Smukt UK talte med Pocket Livings salgs- og marketingdirektør, Lucian Smithers, for at finde ud af, hvad ordningen tilbyder, hvem der er berettiget, og fordele og ulemper. Her er alt hvad du behøver at vide om denne alternative måde at købe et hus på.

Hvad er Pocket Living?

Pocket Living blev lanceret i 2005 og tilbyder boliger, der sælges til lavere priser i forhold til de normale markedspriser på grund af deres smarte, kompakte design, hvilket gør mest muligt ud af plads til rådighed.

Lejlighederne med et soveværelse sælges direkte til mindst 20 procent mindre end den omgivende markedspris og er kun tilgængelige for lokale købere, der tjener under en bestemt løn.

Pocket Living arbejder tæt sammen med de lokale myndigheder for at frigøre byområder, der er gode steder for deres kunder.

Selvom lommehuse falder ind under definitionen af ​​'mellemliggende billige' boliger, er hver lejlighed attraktiv, har store vinduer fra gulv til loft, hvilket resulterer i fremragende naturligt lys og høj kvalitet, men ikke ekstravagant materialer.

Boligerne er altid godt placeret, mere overkommelige at drive og er tæt på gode transportforbindelser.

Dette indhold er importeret fra Instagram. Du kan muligvis finde det samme indhold i et andet format, eller du kan muligvis finde flere oplysninger på deres websted.

Hvem er Pocket homes til?

Pocket Living oplyser, at deres hjem er til ’unge, middelindtjenede londonere, der bidrager til deres by på så mange måder, men ikke har råd til at købe deres første hjem.’

For at være berettiget til Pocket-hjem skal du være førstegangskøber, bo eller arbejde lokalt på ejendommen og tjene mindre end £ 90.000 om året. Så ingen investorer kan blande sig.

Lommejere er i gennemsnit 32 år, tjener 42.000 pund om året og har lejet i London i mellem fem og otte år.

Hvorfor vælge denne ordning i modsætning til den traditionelle ejerskabsrute?

"Lommehuse er virkelig overkommelige," sagde Lucian. »De er mindst 20 procent billigere end den omkringliggende markedspris, hvilket betyder, at lokale hårdtarbejdende, middelindtjenede londonere, der får byen til at krydse, vi kalder dem byskabere, har råd til at købe.

»I Wandsworth, hvor medianhuspriserne er næsten 18 gange gennemsnitlige årslønninger, starter vores Pocket -boliger på Mapleton Crescent SW18 fra £ 225.000, en rabat på 44 procent.

»For at købe et Pocket -hjem skal du bo eller arbejde lokalt, tjene under det overkommelige lønloft, som borgmesteren har fastsat og være en førstegangskøber. Disse kriterier gør det muligt for vores boliger at blive solgt til de mennesker, der har mest brug for dem.

»I London koster det dobbelt så meget for førstegangskøbere at købe et hus i forhold til andre steder i Storbritannien, med mange tror, ​​at de aldrig vil være i stand til at købe og stå over for at bo i privat lejet bolig liv.

'Det er derfor, vi udviklede Pocket -modellen ved hjælp af smart design og konstruktionsmetoder til at bygge billige boliger så Londons bymagere kan skabe et hjem i deres samfund uden at blive skubbet ud af stigende ejendom priser. ’

Hvilke boligtyper tilbydes og hvor?

"Alle vores Pocket-boliger er lejligheder med et soveværelse med et prisvindende design, der udnytter pladsen bedst muligt," sagde Lucian.

»Ud over vores Pocket -hjem på Mapleton Crescent SW18 i Wandsworth har vi udviklingen i Chiswick, East Croydon og Seven Sisters. Nogle af vores nyligt gennemførte ordninger har været i Deptford, Kingston Town, Brixton og Hackney. '

Hvor meget koster lommehuse?

»Vi er stolte over at sige, at de gennemsnitlige omkostninger ved en Pocket-lejlighed er omkring £ 280.000, mens en nylig rapport angav, at den gennemsnitlige førstegangskøber i London er over £ 400.000,« sagde Lucian.

En årlig kontrolproces sikrer, at husene konsekvent bliver i det overkommelige rige.

"Nu inkluderer vi også nogle åbne markedshuse i vores større ordninger, kaldet Pocket Edition, som er tilgængelige for alle," tilføjede Lucian.

Hvilke udfordringer står ansøgerne overfor med denne ordning?

»Vores største udfordring er at kunne levere så mange hjem, som der er brug for, når efterspørgslen er så stor,« sagde Lucian. »Vi bygger så mange udviklinger, som vi kan, men der er så mange londonere, der ønsker at komme på ejendomsstigen, at vores ventelister er lange.

»Vi vil foreslå, at alle førstegangskøbere kæmper for at finde et overkommeligt første hjem i London registrere deres oplysninger på vores websted så hurtigt som muligt. Vi leverer nu flere hjem til londonere, end vi nogensinde har haft før, og på den måde kan vi sikre, at vi kommer i kontakt, så snart der opstår en mulighed. '

Hvordan kan du blive involveret?

"Alle potentielle ejere skal registrere sig på Pocket -webstedet, give nogle baggrundsoplysninger og kvalificere, at de opfylder alle vores Pocket -kriterier," sagde Lucian. 'Når en lejlighed, som de er berettiget til, kommer op, får de besked og får mulighed for at se ejendommen og ansøge om at købe en.'

Gode ​​råd til folk, der ønsker at bruge denne rute til at købe et hjem

»For at komme på ejendomsstigen i ethvert hjem skal du forstå din egen økonomi, så det er vigtigt at tale med en realkreditrådgiver så tidligt som muligt,« sagde Lucian.

»Realkreditrådgivere hjælper købere med at forstå deres købekraft, og hvordan de kan forbedre den med overraskende små ændringer. De kan også forklare, hvordan købere kan bruge Help to Buy, som virkelig fungerer for dem med mindre indskud og lavere indkomster.

»Vi har et partnerskab med Censeo Financial der giver potentielle Pocket -kunder en gratis økonomisk vurdering og rådgivning om realkreditlån. Derudover indeholder vores websted en detaljeret sektion med ofte stillede spørgsmål, som hjælper med at besvare mange af de spørgsmål, vores kunder har i de tidlige stadier af at blive Pocket -husejer.

»Det vigtigste af alt er, at du er registreret. Kun ved at registrere dine oplysninger vil vi være i stand til at holde dig informeret om alle Pocket -hjem, du kan være berettiget til.

For at finde ud af mere om Pocket -hjem og for at se placeringen af ​​alle de udviklinger, der aktuelt er tilgængelige, kan du besøge pocketliving.com/pocket.

---