Sælg dit hjem inden jul med disse 10 trin

Når det kommer til at sætte dit hus på markedet, kan vinteren være en usikker tid på året. Ifølge Højre bevægelse, potentielle købere har en tendens til at være mindre interesserede og motiverede i de koldere måneder, med jul være en stor distraktion.

Men hvis du ønsker at sætte dit hus til salg i løbet af de næste par måneder, er der et par ting, du kan gøre for at gøre dit hjem mere ønskeligt for seere.

Jason Peterkin, fra onlineforhandler 247 Persienner, siger: 'Hvis du er stram til tiden eller budget, lav en liste og prioriter de vigtigste faktorer og funktioner, der virkelig er attraktive og eftertragtede for potentielle købere.

'En god test er at gå ind i en ven eller et familiemedlems hjem og tænke over de forskellige elementer i og omkring hjemmet, som dit øje er tiltrukket af, og som du vil bemærke, når du leder efter et nyt hjem.'

For at finde ud af mere om, hvad du kan gøre for at øge dit hjems appel og værdi i vinter, 247 Blinds talte til en lang række indretningsarkitekter og ejendomseksperter for at finde ud af hvilke designtrends og

hjem hacks kunne hjælpe dig med at sælge dit hus hurtigere.

INDEN FOR HJEMMET

1. Fremhæv dine funktioner

Der er nogle indbyggede funktioner, der virkelig er værd at råbe om i din ejendom. Eksperter hos ejendomsmæglere Michael Graham siger: 'Vi finder ud af, at køkkener med åbent plan normalt er øverst på huskøbers ønskeliste, og siddepladser i banketstil er også en voksende trend. Indbyggede bænke og kabiner gør stor brug af pladsen og er meget mere komfortable end at sidde på en ø. '

2. Kom med en erklæring

Lav din hjem skiller sig ud, samtidig med at den overordnede baggrund forbliver ret klassisk og neutral. En smart måde at gøre dette på er ved at tilføje et par udsagnsstykker, der vil efterlade et godt varigt indtryk og vise potentielle købere, hvad der kan gøres med pladsen.

Indretningsarkitekt Rukmini Patel siger: 'Bryde ud af din komfortzone, og vælg stilarter, som du ikke er vant til. Mine go-tos til at skabe en erklæring er belysning og møbler, der fanger opmærksomhed, såsom en stor pendellampe, der hænger lavt over et spisebord. '

3. Prioriter de vigtigste værelser

Købere forventer ikke, at dit hus er så uberørt som et showhome, men der er visse værelser, der fortjener særlig opmærksomhed.

Helen Silver fra The Property Styling Company rådgiver: 'Koncentrer dig om de tre hovedrum - stuen, køkkenet og soveværelset, som disse er de områder, hvor folk sandsynligvis vil bruge mest tid og derfor kommer til at betale dem mest opmærksomhed.

'Overvej at investere i et par nye tilbehør, et par planter og måske endda et friskt lag maling, hvis væggene ser lidt forsømte ud. Et stort spejl til stuen er altid en god idé, da det hjælper rummet med at se friskt og lyst ud. '

4. Lad lyset komme ind

Når vinteren nærmer sig, skal du være strategisk, når du organiserer dine husvisninger. Prøv at arrangere visninger i dagtimerne, når der er mere naturligt lys. Ifølge ejendomsmægler, Dana Gonzalez, er dette en af ​​de vigtigste funktioner, som købere kigger efter, når de køber et hjem.

Jason Peterkin, direktør hos 247 Blinds siger: 'Sørg for at vælge den rigtige vinduesdressing til værelserne i dit hjem og hold dine gardiner og persienner åbne under alle husvisninger for at tillade den maksimale mængde lys at oversvømme igennem. Persienner er et godt valg, da de har en stilfuld og ren finish, mens de stadig sikrer privatlivets fred og lader lyset strømme igennem. '

5. Fjern rod i dine skabe

Selvom det ikke anbefales, at du bruger mange penge på at foretage store ændringer i dit hjem, såsom at ombygge køkken eller badeværelse, kan små ændringer gøre en stor forskel.

Ejendomsmæglere Michael Graham rådgiver om at male vægge og skabe for en hurtig og nem opfriskning og decluttering af dine bordplader og skabe. Købere vil måske se, at mængden af ​​lagerplads, der er til rådighed, har en tendens til at kigge inde i skabe, så sørg for det de er ikke tætpakket med skrammel for at give dem indtryk af, at huset byder på masser af opbevaringsplads plads.

6. Transform med fliser

At give dine fliser en opfriskning kan virkelig ændre dit rum. Rukmini Patel rådgiver om at bruge kontrastfarver i dine fliser eller usædvanlige former i køkkenet eller badeværelse at give dit hjem en moderne opdatering.

Årets Topps Tile i 2020 er et godt eksempel på, hvordan en usædvanlig form kan have så stor indflydelse på din indretning, og den skalede kant er i top i år.

7. En varm velkomst

Det er vigtigt, at køberne føler sig godt tilpas og kan forestille sig, at de bor i dit hjem. Små detaljer kan nå langt, så overvej at tilføje blomster, læg en gryde med frisk kaffe på og få et par bagværk at byde på, når du inviterer køberne ind.

I vintermånederne skal du sørge for, at varmen er tændt, og at huset er blevet varm. Eller endnu bedre, få gang i en knitrende ild.

UDEN FOR HJEMMET

8. Giv det lidt TLC

En af de første ting at gøre, når du lægger din hus på markedet skal løse eventuelle strukturelle spørgsmål såsom revner, fugt eller skimmelsvamp.

Indretningsarkitekt Rukmini Patel siger: 'Potentielle købere vil med det samme opdage denne type problemer, og de kan være yderst afskrækkende ved køb. Hvis arbejdet kræver specialiseret opmærksomhed, er det værd at rette op på. Potentielle købere vil gå gennem dit hus med en fin tandkam, især ved deres andet besøg, så det er en god idé at undgå at henlede opmærksomheden på disse områder. '

9. Fokuser på første indtryk

Når vinteren nærmer sig, er det let at glemme dit udendørs rum, men Rukmini Patel fortæller, at første indtryk virkelig tæller, når det kommer til visning af huse.

Glem ikke at rydde op foran og bagpå haver, bortskaffelse af unødvendig rod og rive blade for at understrege græsplænen eller det ledige rum. Sørg for, at din indkørsel ser præsentabel ud og viser alle vigtige funktioner som let adgang og sikkerhed.

10. Fugleperspektiv anmeldelse

Det er måske ikke et oplagt sted at tjekke, men brug lidt tid på at kigge over dit tag, før der ses hus. Der er ikke noget mere afskrækkende end muligheden for at skulle tage nyt tag.

Ejendomsmægler Robert Smith, hos Richardson og Smith, råder dig til at sørge for, at al flisebelægning er på plads, med kantfliser godt spidse og indlagt. Tagjobs har en tendens til at være dyre, og du kan afskyde købere, hvis jobbet ser skræmmende ud, end det faktisk er. Ligeledes vil velinformerede købere gerne sikre sig, at det ikke behøver noget arbejde.

Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.

TILMELDE

---

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.