5 myter om at sælge et hus
Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Af Paula Higgins, administrerende direktør, Homeowners Alliance
I en ideel verden vil du liste dit hus op, sælge det inden for få timer til ovenstående pris og være i dit nye hjem, før agenten overhovedet havde mulighed for at opføre et skilt til salg. Desværre lever vi ikke i en ideel verden, og du kan finde salgsprocessen mere kompliceret end du troede, især hvis du har købt dig til disse almindelige salgsmyter.
Huset sælges i løbet af få dage
Beklager at sprænge din boble, men det er sjældent tilfældet. Ifølge forskning fra Zoopla tager det faktisk 47 dage for den gennemsnitlige britiske ejendom at blive tilbudt, fra den blev første gang noteret. Selvfølgelig er der ingen garanti for, at tingene kører problemfrit, når de først er tilbudt. Vores seneste HomeOwners Survey fundet en ud af fem sælgere har oplevet et salg falde igennem, og for 63 procent af dem, årsagen var køberrelateret, hvor købere skiftede mening, ikke havde deres økonomi på plads eller reviderede deres tilbud.
Du skal bruge ejendomsmæglerens realkreditmægler og transportør
Når du sælger, kan du blive opfordret til at bruge en advokat eller mægler, der arbejder for eller anbefales af din ejendomsmægler. Det kan være praktisk at gå med deres forslag, men du KAN vælge dit eget. At holde sig til de anbefalede eller interne virksomheder uden at shoppe rundt kan faktisk betyde, at du ender med en dårlig aftale eller i det mindste går glip af en meget bedre aftale. Shop rundt og sammenlign priser og tjenester, før du vælger fagfolk til dit salg.
VictorHuangGetty Images
Du bør aldrig acceptere det første tilbud
Godt, hvis de tilbyder prisforlangende, og de er i en fantastisk position - ingen kæde, økonomi på plads og er ekstra opsatte på dit hjem og hurtigt komme ind - så se ikke en gavehest i munden. Du kan beholde dit hus på markedet og lade visningerne fortsætte, efter at du har accepteret tilbuddet, men tænk over, hvilket budskab dette sender til din meget ivrige køber. Og se dig omkring på de lokale forhold; i øjeblikket sælger huse i gennemsnit 3,7 procent under prisforlangende i visse områder.
Du skal vente til foråret med at sælge
Det er rigtigt, at der er måneder i kalenderen, hvor det er bedre at sælge din bolig, men faktum er, at markedet ikke stopper på andre tidspunkter af året. Folk vil altid - og har brug for - at flytte. Markedet stopper ikke, fordi vejret ikke er godt. Hvis du vil sælge, skal du ikke udsætte det.
Agenten ved bedst
Hvis du ikke husker noget fra dette stykke, skal du huske dette - ejendomsmægleren har ikke altid ret. Selv 'eksperter' tager fejl. Hvis du er uenig i deres opfattelse, så sig det til dem. Og bedøm en agent på dens tidligere præstationer, ikke dens marketingspil. Du kan sammenligne lokale agenter med, hvor sandsynligt de er for at få arbejdet udført, hvor hurtigt de vil gøre det, og hvor meget de vil opkræve med vores gratis EstateAgent4Me værktøj.
HUS. HJEM. TILSTAND. Deltag i samtalen ved hjælp af #HouseHomeAbode
Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.
