Sådan håndterer du din renovering

Uanset om du vil gå i åben plan, tilføje en tilbygning eller konvertere loftet, skal du beslutte, hvordan du skal styre dit renoveringsprojekt. Følg disse tip for at gøre processen ligetil og vellykket.

Det første du skal gøre er at beslutte, hvor praktisk du vil være. Du kan fuldt ud projektstyre bygningen ved at bruge et minimum af håndværkere og i høj grad stole på DIY færdigheder, eller hent et byggefirma og andre entreprenører, men bestil selv materialerne og organiser tidsplan. Endelig kan du ansætte fagfolk og blot vælge indretningen selv. Størrelsen på jobbet og hvor meget tid du har til overs, skal afgøre din beslutning.

Brug flere måneder på at undersøge dit projekt, indsamling af oplysninger om produkter, leverandører, entreprenører og planteudlejningsvirksomheder. Spørg rundt og deltag på internetfora for at finde ud af om andres oplevelser af lignende arbejde. Tag alle beslutninger om gulve, belysning, vægfliser og så videre.

Få et byggefirma til at overvåge hele jobbet, hvis det er muligt. Bed om at se fotografier af tidligere værker, eller besøg dem ideelt personligt, og følg referencer i detaljer. Diskuter også, hvem der er ansvarlig for at ansætte hvem. Stol aldrig på en bygherre, der ikke kommer for at se på det potentielle job.

Få mindst tre skøn eller citater, og forstå forskellen mellem de to. Et skøn giver mere spillerum for prisen. Selv med et tilbud kan omstændighederne dog ændre sig - for eksempel kan prisen på materialer stige - så tjek, hvor længe det er gyldigt. 'Sørg for, at skøn er på hovedpapir med virksomhedens fulde adresse og telefonnummer, og bekræft, om de inkluderer moms,' siger Declan Curran, grundlægger af Homefix Direct.

Bed din bygherre om at underskrive en kontrakt, der beskytter både dig og ham. FMB har en gratis downloadbar version på fmb.org.uk.

Godkend betalingsplanen. Tv -bygherre Tommy Walsh er imod at aflevere penge til en entreprenør, indtil du er tilfreds med beviserne for arbejde. Andre hævder, at det er uretfærdigt at forvente, at entreprenører betaler for materialer, hvis kunden skifter mening om specifikationen. I sidste ende er det op til dig.

Overvej at tegne en boligforbedringsgaranti for at beskytte dine penge og for at forhindre, at betalinger til din bygherre og andre håndværkere forårsager problemer. Ordningen, som bakkes op af tv -bygherre og House Beautiful -ekspert Tommy Walsh, kan også hjælpe dig med at finde en velrenommeret entreprenør. For mere information, besøg hjemforbedringsgaranti.co.uk.

Vær særlig opmærksom på lønomkostninger når du budgetterer, da de kan variere meget og medføre en beredskab på mindst 10 procent af omkostningerne ved dit samlede byggeri.

Lav en tidsplan, inden arbejdet påbegyndes og vis det på en fremtrædende væg under opbygningen, så alle parter kan henvise til det.

Tag kontakt til din lokale bygningsinspektør (kaldes også distriktsinspektør i nogle områder) inden byggeriet starter og aftaler tidsplanen for inspektioner.

Bed hver entreprenør, du agter at ansætte, om at sende dig en liste hvad de vil gøre for dig, og hvilke materialer de vil bruge. Tommy rådgiver selv om at købe varer, da entreprenører ofte tilføjer et påslag på omkring 10-15 procent. Der er ikke noget i vejen for, at du spørger dem, hvem de normalt bruger og selv kontakter virksomhederne. De fleste leverandører forventer at blive betalt kontant ved levering, så hav en klar forsyning til dette formål.

Hav en plan for at slippe af med affald. 'Et spring er dyrt, fra omkring £ 150 om dagen og kan kun tage en vis mængde affald - normalt op til otte tons,' siger Tommy. 'Der er en højere sats at betale for blandet affald frem for adskilt, og det øger dine omkostninger. Du kan også have brug for en tilladelse til at have den på vejen foran dit hus, og du risikerer, at dine naboer smider et halvt dusin senge i den. Du har det bedre med en selvlæssende lastbil, der kan tage op til 22 tons affald på én gang. ' Se planthireguide.co.uk for lokale entreprenører.

Hold fakturaer, kvitteringer og planer sikre og organiserede, med kopier af forsikringsbeviser fra din entreprenør, hvis du hurtigt har brug for dem, og tjek for offentligt ansvar og arbejdsgiveransvarsforsikring. Skriv en liste over vigtige kontakter, og fastgør dem til væggen, så de er lige ved hånden.

Skriv en dagbog over dagens begivenheder. Dette er med til at sikre, at projektet er på rette spor og giver dig også noget at henvise til, hvis der skulle opstå problemer med entreprenører eller leverancer.

Registrer den moms, du har brugt da noget af dette kan blive genvundet, når projektet er afsluttet. Der er en nyttig vejledning til moms på byggeprojekter på hmrc.gov.uk.

'Organiser leverancer så du ikke har dyre materialer tilbage på ulåste steder, «siger Declan Curran. Og tjek din husforsikring for at se, hvad den ville dække. Nogle materialer kræver omhyggelig håndtering - f.eks. Skal tømmer måske krydres in situ, før det kan bruges - leverandøren skal kunne hjælpe.

'Fremad plan under opbygningen,' siger Declan. 'Du skal hele tiden tænke fremad.'

Sørg for at validere eventuelle garantier når renoveringen er færdig.

Få inspiration, ideer og råd, uanset hvor du er! Følg os på Facebook: Hus Smukt UK | Pinterest: Hus Smukt UK | Twitter: @HB | Instagram: @husbeautifuluk

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.