Hvad er delt ejerskab? En guide til egenskaber ved delt ejerskab

At træde ind på ejendomsstigen kan være en reel udfordring for mange, da den traditionelle ejervej er økonomisk rentabel. Dette gælder især for yngre generationer, der i stigende grad er låst ude af Boligmarkedet.

Men der er nogle alternative og overkommelige måder, at potentialet førstegangskøbere kan eje et hjem. Du skal bare vide om dem.

En sådan ordning er delt ejerskab, hvor du køber en andel af et hjem, normalt fra boligforeningen, der byggede ejendom, og betaler samtidig husleje og realkreditlån hver måned.

Hus Smukt UK talte med Ella Cheney, en kampagneansvarlig på Det Nationale Boligforbund, for at finde ud af hvad ordningen tilbyder, hvem der er berettiget, og fordele og ulemper. Her er alt hvad du behøver at vide om denne alternative måde at købe et hus på.

Hvad er delt ejerskab?

»Delt ejerskab er en fantastisk måde at hjælpe folk med at få den første fod på boligtrappen,« siger Ella. »Grundlæggende køber du en andel af et nyt hjem (mellem 25 procent og 75 procent) bygget af et boligselskab og betaler husleje på resten.

'Hvis du vil, kan du derefter købe flere andele af dit hjem som tiden går, kendt som "trapper", indtil du ejer 100 procent af det.'

Den regering-støttede ordning har faktisk eksisteret i over 30 år og National Housing Forbundet udtaler, at: 'Gennem delt ejerskab har tusinder af mennesker været i stand til at eje deres hjem drømme. ’

Dette indhold er importeret fra {embed-name}. Du kan muligvis finde det samme indhold i et andet format, eller du kan muligvis finde flere oplysninger på deres websted.

Hvem er delt ejerskab for?

»Delt ejerskab er for alle, der tjener under 80.000 pund om året (eller 90.000 pund om året i London), som ikke allerede ejer deres eget hjem,’ forklarer Ella. »Det er normalt unge fagfolk, der kæmper for at komme på boligtrappen, men det kan også hjælpe mennesker, der ønsker at nedskære eller finde et nyt hjem, efter at et forhold går i stykker. I nogle dele af landet skal du også bo eller arbejde lokalt for at kvalificere dig. '

Dette indhold er importeret fra Instagram. Du kan muligvis finde det samme indhold i et andet format, eller du kan muligvis finde flere oplysninger på deres websted.

Hvorfor vælge denne ordning i modsætning til den traditionelle ejerskabsrute?

For dem med lavere indkomster er delt ejerskab en god mulighed, da indbetalingsbeløb er langt mindre end ved det traditionelle køb af en privat bolig, plus månedlige tilbagebetalinger er billigere.

»Ved at købe en mindre andel på forhånd er det langt mere overkommeligt-du behøver kun at rejse et forholdsvis lille indskud,« siger Ella. »Hvis du f.eks. Køber en andel på 25 procent af et hjem til en værdi af 200.000 pund, behøver du kun at optage et realkreditlån for at dække 50.000 pund.

»Det betyder, at du kun skal spare £ 5.000 for et depositum på 10 procent. Dine månedlige betalinger dækker derefter husleje på de resterende 75 procent plus tilbagebetalinger af realkreditlån. Meget ofte virker det billigere end bare at betale husleje. '

Hvordan kan du blive involveret?

Ella forklarer: 'For at købe et ejerskabshus skal du kontakte den af ​​regeringen udpegede agent i din område - de kan derefter hjælpe dig med at finde en ejendom, du kan lide, og starte bolden med at købe dit nye hjem. '

FIND LOKALT AGENT HER

Hvilke typer boliger tilbydes og hvor?

»Boligejendomme er ligesom alle andre boliger, som folk gerne vil købe - den eneste forskel er i, hvordan du køber det!« Siger Ella.

Hvad er omkostningerne?

»Det afhænger helt af, hvor du køber, og hvilken slags hjem du går til - men du kan komme på boligtrappe for så lidt som et 10 procent depositum på en 25 procent andel af boligen, ’Ella afslører.

Hvilke udfordringer står ansøgerne overfor med denne ordning?

»Vi laver noget arbejde med købere og boligselskaber for at finde ud af om deres erfaring med at købe et ejerskabshus, og den største udfordring, der blev ved med at komme op, var en bevidsthed, ' Siger Ella.

»Folk ved simpelthen ikke nok om delt ejerskab - eller, hvis de har hørt om det, forstår de ikke helt, hvad det er og de muligheder, det kan give. Nu arbejder vi på at forsøge at ændre det. '

Gode ​​råd til folk, der ønsker at bruge denne rute til at købe et hjem

»Det vigtigste er at lave din research,« siger Ella. »Prøv at forstå, hvad delt ejerskab er, hvad kriterierne kan være for det specifikke hjem, du vil købe, og i sidste ende, hvad du har råd til.

'Vær så fleksibel - hvis et fælles ejerskabshus, du har øje for, ikke fungerer for dig, skal du ikke være bange for at finde et, der gør.'

Så hvis du ikke helt har råd til pant i 100 procent af et hjem, kan delt ejerskab være en god mulighed for dig at komme på boligtrappen som førstegangskøber.

Hvis du vil vide mere om delt ejerskab, kan du besøge Det Nationale Boligforbund og Hjælp til at købe.

---

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.