Husjagt: Sådan finder du den perfekte ejendom

Inden spændingen ved at lede efter den perfekte ejendom begynder, skal du afvikle et par logistik, nemlig hvad du har råd til, hvor du vil finde og den slags hjem du ønsker.

Dit drømmehus kan være en moderne lejlighed ved floden eller en rustik staldkonvertering. Men uanset hvad det er - det første du skal vide er, har du råd til det?

Find ud af dit budget

For at gå fra drøm til virkelighed skal du vide: de vigtigste omkostninger ved køb af en ejendom; depositum, du har og det beløb, du kan låne (har en idé om gældende realkreditrenter).

Glem ikke stempelafgifter og andre udgifter: alt fra gebyrer til undersøgelser, formidling og indretning af et realkreditlån, til omkostninger til fjernelse og forbedring af boliger. En tommelfingerregel er at have 10 procent afsat til dette.

Stedet for dig

Når du kender din prisklasse, kan du finde ud af, hvor du har råd til at købe. For at hjælpe dig med at vælge et nyt område at bo, har du brug for et indblik i regionale ejendomspriser. Generelt er det

billigere at købe på landet end i en bymidte. Det sydøst for England er normalt dyrere end resten af ​​Storbritannien, og priserne i London kan være op til tre gange højere end andre steder.

Husk på, at vores britiske boligmarked er meget lokaliseret, hvilket betyder nogle gader/ landsbyer er dyrere end andre i nærheden. Så trawl internettet for at finpudse det rigtige område. Når du har en shortlist, skal du besøge disse steder og tale med folk der for at finde ud af, om dette kunne være stedet for dig. Måske har du venner af venner, der bor der, der kan tilbyde et indblik ...

Undersøg alt fra rådsskattesatser til faciliteter i nærheden - eller planlagte nye faciliteter som fritidscentre eller indkøbskomplekser. Vær forsigtig med lave priser, hvis området har ulemper - alt fra høje kriminalitetstal til et industriaffaldssted.

Transportforbindelser (inklusive togpriser og tider til din arbejdsplads) vil være en vigtig faktor. Og hvis du har børn eller planlægger en familie i fremtiden, skal du finde ud af, om der er gode vuggestuer og skoler i nærheden. Du kan slå dem op Ofsteds hjemmeside og spørg lokalrådet om opland.

Når du så finder dit nye område, skal du være ven med lokale ejendomsmæglere! Sørg for at besøge dit målområde på forskellige tidspunkter af dagen, og tænk endda på at leje der først, så du kan være sikker på, om det er stedet for dig.

Intet sted som hjemme

Du skal bruge en liste over væsentlige f.eks. et minimum antal soveværelser, eller, hvis du køber en lejlighed, uanset om du er glad for at være i stueetagen eller højere oppe. Kend forskellen mellem de grundlæggende og funktioner, som du kan ændre. Så hvis indretningen er modbydelig - husk, du kan ændre den, men hvis du skal køre til den lokale butik, og du ikke har en bil, skal du gentænke.

Du skal også indgå kompromiser. Så hvis du foretrækker et trendy område i byen, skal du muligvis nøjes med en lejlighed i modsætning til et hus. Der kan dog være afvejninger. For eksempel vil det være billigere at købe et hus på en hovedvej end en sidevej, så hvis støj ikke generer dig eller din partner, så kan dette være værd at udforske.

Når det er muligt, skal du købe et sted fremadrettet - et hjem du vil vokse til f.eks. hvor du kunne gøre en ombygning af loft eller bygge et kontorskur i haven i de kommende år, for hvis stempelafgiftssatserne bliver liggende, vil omkostningerne ved at skulle flytte igen sandsynligvis være høje. Så tænk grundigt over, hvis du planlægger en familie om et år eller to og kigger på en lejlighed på tredje sal, fordi det ikke vil være vognvenligt.

Dit endelige valg

Spørg altid din ejendomsmægler kloge spørgsmål, alt fra hvor længe boligen har været på markedet, til præcis hvad salget indeholder, f.eks. er hvidevarer inkluderet? Når du se en ejendom, glem ikke at tjekke de rigtige ting ud - se efter alt fra tegn på fugt til mængden af ​​lagerplads. Og bank på naboer dør til en chinwag om området!

For at vide, hvad du skal tilbyde, skal du tjekke lokale ejendomswebsteder regelmæssigt og besøge så mange ejendomme som muligt for at hjælpe dig med at blive bedre informeret: Bliv dybest set ekspert på det lokale marked. Ønsker dig held og lykke i din søgen!

• Af Paula Higgins, administrerende direktør, HomeOwners Alliance.

Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.

TILMELDE

---

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.