Hvordan jeg købte mit første hjem alene uden ejendomsmægler

Arielle Samuels havde ønsket at købe et hus i årevis. Da hun stødte på en ny udvikling i værkerne, gik hun i gang med at købe bolig uden en ejendomsmægler. Her er hvad hun lærte.

Jeg har altid ønsket at købe et hjem; mærkeligt nok været mere i fokus end et ægteskab. Jeg gik rundt i møbelbutikker og forestillede mig, hvordan jeg ville dekorere. I 2015 lejede jeg hos en værelseskammerat i Washington, DC, og hun endte med at flytte ud, fordi hun købte stedet, og jeg blev i lejligheden. Men det inspirerede mig til at kigge.

Der foregår masser af ejendomsudvikling her, og renterne var ikke for skøre, så jeg ledte efter en lejlighed med et soveværelse, og jeg kunne nok finde den for omkring 250-270.000. Nu er det sandsynligvis lavt til mellem tre hundrede.

Vent, indtil du er klar

Jeg havde faktisk startet rejsen tilbage i 2014 og fik endda en ejendomsmægler. Men så kom jeg lidt til den erkendelse, at ligesom jeg bare ikke følte mig økonomisk klar. Jeg kæmpede stadig med kreditkortgæld. Så jeg endte med at få en anden værelseskammerat, og det hjalp lidt med at genopbygge min opsparingsplan, så jeg var i stand til at spare nok penge, som jeg følte ville være brugbar til en udbetaling.

Udvid din søgning

Så en dag kørte jeg for at kunne lide Target, som er i Hyattsville, Maryland, og jeg så tilfældigvis en model for en ny udvikling, der kommer i midten af ​​2018. Det var en god beliggenhed, cirka 10 minutter fra lufthavnen, og tanken om at få et rækkehus til, hvad jeg ville betale for et soveværelse end DC, virkede som en bedre økonomisk beslutning. Så jeg satte mit navn på VIP -listen for meddelelser og nyheder om projektet.

Gør brug af ressourcer til rådighed

Jeg vidste, at jeg ville gøre mig klar til købsprocessen, så jeg startede dette program kaldet NACA valg. Det er for dem, der ikke føler, at de har økonomiske midler til at købe, så de arbejder sammen med dig. Du skal bevise, at du kan betale realkreditlånet månedligt, men når du bliver godkendt til programmet, er det en ingen forskudsbetaling, ingen lukkeomkostninger, en væsentligt lavere rente. Det er dog kedeligt at komme igennem programmet. Du udskriver dine kreditkortopgørelser, og de ser hver måned på, hvad du bruger. Efter to eller tre aftaler var jeg sådan, det er alt for meget lige nu - men det hjalp mig at begynde at spare.

Stol på dit netværk

I marts 2018 fik jeg en e -mail om, at der er sket fremskridt med udviklingen, så jeg kontaktede en ven, der havde købt et rækkehus og heller ikke brugte en ejendomsmægler. Hun sagde, at hun ikke troede, at en ejendomsmægler ville tilføre meget værdi, fordi det er et nybyggeri. Hun nævnte også, at der måske endda var mig en fordel, fordi jeg sommetider ikke ville bruge en ejendomsmægler hjælp med dit forhandlingsperspektiv siden da behøver sælgeren ikke at give provision til ejendomsmægler. Så jeg tænkte, hey, det kan lade sig gøre.

Da jeg gik til den første aftale til salgsmødet, havde jeg faktisk min bedste ven med. Jeg følte mig lidt forhastet under salgsprocessen, og da jeg var ved at vælge finish og alt siden det er ny udvikling. Jeg kunne nok være kommet mere forberedt på, hvad jeg ville - det ville have været rart at føle lidt mere beroliget alle de valg, jeg foretog, er virkelig, hvad jeg ville, i modsætning til at lide, bare ikke at vide alle.

Kend fordele og ulemper ved din type køb

Jeg vil sige, at den største fordel ved at købe ny udvikling er, at jeg vidste, at ejendommen var præcis, hvad jeg ønskede. Men den største ulempe er bestemt leveringstiden. Jeg forstår nu, at det er en almindelig forekomst, at leveringsdatoer flyttes, og at udviklere undervurderer. Så det var virkelig hårdt for forventningsstyring.

Den anden ting var, at jeg ikke behøvede at gennemgå hjemmeinspektionsprocessen, hvilket jeg sandsynligvis tror ville have været temmelig stressende, så du kommer til at strømline lidt, lidt af boligkøbet behandle.

Jeg sammenligner lidt en ejendomsmægler med en bryllupsplanlægger, du ved, de koordinerer alt og sådan fungerer også som et lydbræt, en terapeut, så du skal bare vide, at du kan udfylde disse roller i andre måder. Og nu hvor jeg har gjort det, giver jeg råd til nogle af mine venner, der køber, så det gør jeg [.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.