Hvad øger boligudgifterne i 2019
Hvert element på denne side blev håndplukket af en House Beautiful-redaktør. Vi tjener muligvis provision på nogle af de varer, du vælger at købe.
Hvis du ejer et hjem, ved du det boligpriserne kan svinge bredt over tid. Uanset om du scorede en aftale, da markedet var lavt, eller du bed i kuglen og købte højt, håber du på et godt sundt spring i hjemmeværdien, før du sælger. Men hvad får boligpriserne til at stige? Ifølge Johnny Mansilla, en autoriseret ejendomsmægler hos det globale ejendomsfirma, Nest Seekers International, boligpriser påvirkes af både interne og eksterne faktorer. Intern refererer til, hvilke opdateringer du og dine naboer gør i dine hjem, og eksternt betyder alt i nærheden. Her er nogle af de vigtigste eksterne faktorer, der kan øge ejendomsværdierne i dit kvarter.
Kvarterer, der tilbyder meget inden for gåafstand, er mere værd for potentielle købere, ifølge Constantine Valhouli, forskningsdirektør for NabolagX, et ejendomsforsknings- og analysefirma. Af særlig betydning er fredelige og sikre sidegader og interessante ting at se og gøre, så forbedringer på disse områder kan påvirke priserne positivt.
Og kan du gå til dit job? "At have mulighed for at gå eller cykle til arbejde (og undgå at sidde i trafikken i en time eller mere hver vej) betyder ofte højere ejendomspriser," sagde han.
Byer som Denver og Seattle forbedrer deres transitsystemer. Disse opdateringer vil gøre disse byer mere tiltrækkende for potentielle købere, men kun hvis systemerne er pålidelige og har bekvemme skemaer og placeringer. Valhouli bemærker, at på bagsiden kan nogle forhøjede (over jorden) tog reducere værdien for ejendommene nær sporene på grund af støjen.
Nærhed til købmandsforretninger og indkøbsområder kan hjælpe med at forbedre værdier for beboelsesejendomme i nærheden, især hvis der tilbydes en høj kvalitet. Nick Bailey, præsident og administrerende direktør for Århundrede 21, sagde, at "destinationer til kundeoplevelser, 'hippe' kaffebarer og virksomheder med et betydeligt antal Yelp -anmeldelser" tilbyder mest værdi.
Har et par nye pubber, klubber eller restauranter åbnet i nærheden? Et kvarter kan være mere attraktivt for potentielle købere, hvis de kan nyde et natteliv tæt på hjemmet (medmindre det er for højt).
Opdateringer af nærliggende udendørs rum kan forbedre den overordnede opfattelse af et kvarter. Fordi par med børn vil flokkes til et kvarter med attraktive udendørsarealer, kan ejendomsværdierne stige.
Ud over at lede efter parker og legepladser, søger par med børn ofte efter højt rangerede områder til opdrage deres børn, så hvis områdeskoler stiger på statens rangliste, kan ejendomme i området stige i værdi.
Hvis et område omlægges, kan det øge værdien for ejendommene der, hvis det potentielle bebyggelige areal stiger. Valhouli sagde: ”Lad os antage, at et hus på 2.000 kvadratmeter er i et område, der tillader huse at være op til 3.000 kvadratmeter. Denne ekstra 1.000 kvadratmeter ekspansion har værdi, så det øger forespørgslen på ejendommen. ”
Følg House Beautiful den Instagram.
Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.
