Enlige kvindelige husejere om, hvad de ville ønske, de havde kendt til at gå ind i deres køb

Vidste du, at enlige kvinder er næststørste gruppe af husejere efter ægtepar? De overgår langt deres mandlige kolleger, når det kommer til at købe solo, og deres antal vokser kun. I løbet af de sidste seks måneder har Hus Smukt og Marie Claire har interviewet snesevis af enlige købere - og undersøgt flere hundrede - for at lære mere om, hvordan og hvorfor de købte. Som du måske forventer, havde de nogle gode råd at tilbyde. Nedenfor har vi samlet nogle af de mest nyttige tips.

Forstå din økonomi

Dette er uden tvivl det råd, der oftest tilbydes. Viden er magt, og jo mere du ved om, hvad du har råd til, jo bedre forberedt er du på købsprocessen. "Mange mennesker er skræmte over selv at begynde, fordi det virker så umuligt," siger Brooklyn -husejer Malene Barnett. ”Men du skal bare i gang. Mød med en realkreditmægler og find ud af, hvad du skal gøre. "Hvis din økonomi ikke er i god form, skal du henvende dig til en finansiel rådgiver, som kan hjælpe dig med at få dine besparelser på rette spor. Det fungerede for boligejer Candice Walsh, der gik fra 17.000 dollar i gæld til at eje et hjem på bare tre år.

Lav et stramt budget

Hvilket bringer os til et beslægtet punkt: vellykket besparelse starter med et strengt regime. Tanya Brown, en husejer i Hoboken, New Jersey, begyndte at holde fast på sine udgifter i et regneark og fandt derefter steder, hun kunne skære. "Jeg begyndte at sige til mine venner, 'hvis vi skal ud, skal det være billigt,'" griner hun. ”Jeg var meget fokuseret; Jeg vil sige, 'ok, du tager ikke på tur i år, du betaler din kreditkortregning. Virkeligheden ved det var at vide, hvor mine penge skulle hen, faktisk gav mig en følelse af magt. "

Lej en ejendomsmægler tidligt

Tror du, at du vil kontakte en ejendomsmægler i det øjeblik, du er klar til at købe? Du vil måske tænke igen. "Vores yndlingsklienter er dem, der kommer til os to eller tre år ud," siger Danielle Lurie, der leder et helt kvindeligt ejendomsmæglerhold hos Compass. På den måde kan agenten arbejde sammen med dig for at finde dine muligheder, mens du forbereder dig.

Overvej alle dine muligheder

En ting lærte vi ved at tale med hundredvis af købere? Der er ingen størrelse, der passer til alle, når det kommer til lån, realkreditlån og assistance. Pennsylvania husejer Emily Palen sikrede et realkreditlån fra Veterans United, fordi hendes stedfar er veteran; i New Jersey opdagede Beth Diana Smith et program i hendes by, der bidrog med flere tusinde dollars til hendes lukkeomkostninger. I det måske mest ekstreme eksempel, Nasozi Kakembo trawled assistance og låneprogrammer, indtil hun fandt en, der ville dække alt undtagen 0,73 $ af hendes udbetaling. "Du skal lave din research," siger Carmelita Pickett, der har ejet boliger solo i Texas, Virginia og Georgien.

Hold dig opdateret om realkreditrenter

Hvis du har haft et møde med en realkreditmægler og derefter besluttet at holde op og spare, kan du tjekke ind igen. "Hvis du havde x beløb for 6 måneder siden, har du muligvis ikke haft råd til noget, men nu med nyt renter, er der måske lidt mere plads der, «rådgiver Danielle Lurie -teammedlem Lindsay Stolt. Lurie tilføjer: "Det er godt at være i kontakt med en, der holder styr, så de kan advare dig."

Få second opinions

Boligkøbsprocessen indebærer interaktion med en masse mennesker, og et uheldigt møde med en af ​​dem kan være en stor ting. Mange af de kvinder, vi talte med, opfordrede fremtidige købere til at interviewe flere potentielle ejendomsmæglere og se efter udtalelser fra inspektører og entreprenører.

Planlæg yderligere omkostninger

En anden erkendelse, som næsten alle købere havde? Du skal altid bruge en lille mere end du troede du ville. Det vil sige, at du ikke bare sparer nok til din udbetaling; afsæt et par procent mere til uforudsete omkostninger, som kan variere fra inspektioner til reparationer til mindre kendte gebyrer (en ejer foreslår $ 10.000 til overs). "Jeg havde aldrig tænkt på, at jeg ved min lukning skulle købe det brændstof, der var tilbage i tanken," griner New Hampshire -hussejer Rebecca Scholand.

"Du skal forberede dig på, at alle de regninger, der er relateret til, at boligen skal betales inden for en tæt tidsramme," tilføjer en anonym køber. ”De største regninger skulle betales inden for 3-5 dage efter hinanden, hvilket jeg ikke havde planlagt. Der er mange uventede omkostninger, der skal afsættes til, så det ville være en vidunderlig idé at få en beredskabsfond afsat til disse omkostninger. "

Med hensyn til omkostninger på længere sigt skal du sørge for at gøre status over skatter på det hjem, du ønsker at købe, samt eventuelle gebyrer for husejersammenslutninger eller CoOp-bestyrelser.

Vær forberedt på at gå på kompromis

Bare fordi du ikke skal tage hensyn til en anden persons ønsker, betyder det ikke, at du ikke skal gå på kompromis med dit køb. Flere husejere foreslog at sætte sig tidligt ned for at lave en liste over de ting, du vil have i et hjem, og definere, hvad du er parat til at være fleksibel på - og hvad du ikke er. Nogle købere valgte at flytte fra byområder til forstæder; andre ændrede stater fuldstændigt; andre kompromitterede kvadratmeter for visse kvarterer. "Lav en liste over must-have, før du starter processen med at kigge," råder en ejer.

Overanstreng dig ikke

Leder du efter at få mest muligt ud af det? Det er måske ikke en god idé, siger nogle ejere. "Køb inden for dine midler," råder en. "Køb IKKE mere, end du har råd til. Du har måske ikke altid det perfekte job, og du skal bruge et hjem, der giver den stabilitet, du har brug for, uden at bekymre dig om, hvorvidt du kan foretage betalingen. "

Så du vil købe et hus ...

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.