Sådan får du en lejepause under udbruddet af COVID-19

Hvis du er blandt de bajillion-mennesker, der følte, at ridning ud af covid-19 lockdowns kan være lettere, uden tvivl sikrere og helt sikkert vej mindre vanvittig uden for en stor metropol, du er ikke alene. Men hvad gør du med den lejlighed eller husudlejning, du efterlod? Vær forsigtig, for en: "Vi aner ikke, hvor længe dette vil vare, eller om og hvornår vi vender tilbage til livet, som vi kendte det," siger Lane Walsh, mægler og ejer af Dwell Denver Real Estate. "Med hensyn til boliger, hvis du kan lægge dine luger ned, stoppe alle unødvendige udgifter og forberede dig på, hvad der kan komme, gør det. Mit råd til kunderne har været at arbejde tæt og respektfuldt med deres udlejere, kreditfirmaer osv. ”Vi talte med eksperter i New York City og Denver for nogle vigtige råd omkring de spørgsmål, du måske stiller dig selv om det forladt hjem.

Kan du stoppe med at betale husleje eller bede om en pause?

"Jeg ville kun søge at genforhandle husleje, hvis du har mistet dit job og ikke er i stand til at blive ved med at betale den nuværende pris," rådgiver Manhattan-baserede ejendomsmægler Robert Khederian fra Compass. "Hvis lejeren er ansat som før og har taget valget om at lyne andetsteds, så er deres sag om genforhandling svækket - det ville sandsynligvis være bedre at undersøge andre muligheder som fremleje, tildeling af lejekontrakt eller brud på lejekontrakten. ” Uanset hvad er kommunikation nøgle. "Hvis lejere ikke kan betale deres husleje, skal de gå direkte til deres udlejer og udarbejde en plan, og de bør absolut bede om en lejepause," Siger Walsh. ”Så mange lejere er lige holdt op med at betale husleje og vil ikke engang kommunikere med deres udlejer. Vi har haft tre kunder med huslejer i denne måned, hvor det skete, og vi sætter boligerne på markedet på grund af det. Udlejerne er stadig ansvarlige for deres realkreditlån, selvom lejeren ikke betaler husleje, og de er i samme position som lejerne, så de losser deres udlejningsejendomme. ”

Hvis det er et spørgsmål om ikke at kunne komme med kontanterne, skal du opsøge dine lokale muligheder for lejers lejelettelse. Det amerikanske ministerium for boliger og byudvikling fastholder nyttige links til ressourcer til lejeres rettigheder i hver stat; New Yorkere vil måske tjekke ud dette råd). Udlejere kan ringe til deres realkreditselskab for at bede om tålmodighed, hvis det er absolut nødvendigt. "Bare vær sikker på, at du fuldt ud forstår, hvad overbærenhed vil gøre med din kredit og din evne til at låne penge i fremtiden," siger Walsh.

Kan du bryde din lejekontrakt og flytte ud?

At træffe denne beslutning kræver, at man ser nærmere på alt det med småt på selve lejekontrakten. "Hvis du er sikker på, at du ikke vender tilbage i flere måneder eller resten af ​​din lejekontrakt, har du et par muligheder," siger Khederian. “Hvis du ikke vil bryde lejekontrakten, kan du enten fremleje eller tildele lejekontrakten, hvis det er tilladt i din aftale. Tjek din lejekontrakt for at vide. ” Men, siger han, vær opmærksom på, at du bliver nødt til at finde en ny lejer-og puljen af ​​mennesker, der søger korttidsleje i byer, er betydeligt nede. “Dit lejekontrakt bør være klart om, hvor svært det ville være (og hvor meget det ville koste) at bryde. Hver situation er meget fra sag til sag, så tænk over mulighederne og beslut dig for, hvad der fungerer bedst for dig. ”

En talende anekdote i Khederians seneste oplevelse: ”Jeg talte bare med en klient, der lå i Hamptons med en leje i downtown Manhattan, som var overvejer at tildele lejemålet, men i sidste ende fastslog det, at det ville være mest fornuftigt for hende at betale et gebyr på to måneders husleje og bryde lejemålet. ” I sidste ende, siger Walsh, ”Læs din lejekontrakt omhyggeligt, ved, hvad du er ansvarlig for, og kom til din udlejer forberedt med en plan for, hvad du kan gøre, og vær forberedt på at respektere vilkår."

... og derefter flytte dine ting til en lagerenhed?

“Hvis folk sidder i karantæne med deres kære, er det en god måde at spare penge på og gemme deres ejendele, ”siger Walsh, der bemærker, at det er nul fornuftigt at skulle købe alle nye husholdningsartikler, hvis dette er midlertidigt situation. »Der vil være en udvidelse efter denne karantæneperiode, og folk vil sprede sig tilbage. Opbevaring er et godt alternativ til at likvidere dine ejendele. ” Hvilket rejser spørgsmålet ...

Kan du flytte uden at være der?

Hvis du er villig til at betale for tjenesten, kan du absolut flytte langt væk. "Vi tilbyder en 'kontaktløs flytjeneste' 24/7/365," siger Najah Ayoub i New York, der ejer Piece of Cake Moving & Storage sammen med sin mand Voyo. “Den bevægelige del af tjenesten udføres som normalt, den eneste forskel er, at kunden skal give adgang til deres hjem, være tilgængelig for et par videoopkald under processen med deres flyttende værkfører for at bekræfte, at deres varer er blevet indlæst og afleveret, og til sidst underskrive deres konnossement - det formelle dokument, hvor kunden anerkender, at alle deres varer bliver redegjort for og accepterer, at flytningen er gennemført - elektronisk. ”

Siden Covid-19-nedlukningerne begyndte, Kageflytning og opbevaring har haft hundredvis af kunder valgt at bruge deres kontaktløse flytjeneste. Deres teams sikkerhedsindsats omfatter alt fra kommerciel sanering af hver tomme af deres flytning lastbiler og udstyr mellem træk, for at give deres movers engangshandsker og hospitalsklasse desinfektionsmiddel. ”I nogle tilfælde har kunderne også brugt vores komplette pakkeproces, hvor de ikke har været i staten eller landet til at pakke deres eget hjem. Med vores White Handske fuld pakning og udpakning kan vi endda pakke hele dit hjem og pakke hele dit ud hjemme på det næste sted, arbejder tæt sammen med vores flyttekonsulent for at sikre, at alt er præcis, hvor du vil det."

Sørg igen for at rådføre dig med din bygning og udlejer, før du starter processen. "Jeg ville først tjekke med din udlejer/administrationsselskab, om der er blevet indført nogen COVID-specifikke protokoller til flytning," siger Khederian. "Nogle bygninger kan have begrænsninger omkring flytninger, og hvem kan/kan ikke komme ind i bygningen." Ærligt talt, måske er kontaktløse bevægelser vejen at gå, uanset om der er en pandemi eller ej - alt for at undgå at genskabe Ross & Rachels “Pivot!” scene IRL.

Følg House Beautiful den Instagram.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.