Hussalg faldet igennem? Sådan kan du beskytte dig selv
Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Når et hussalg falder igennem, er det en elendig situation, men en situation, der sker alt for ofte; du er kommet så langt ned ad stien til købe et nyt hjem kun for at købet snubler og falder igennem i sidste øjeblik. Vi hører fra så mange mennesker, der har begået deres dyrebare tid, hårdt tjente kontanter og energi på køb, der falder igennem.
HomeOwners Alliances årlige HomeOwner Survey fandt ud af, at mere end 300.000 ejendomsforretninger kollapser hvert år på grund af brudte kæder og folk simpelthen ændrer mening. Så hvorfor sker dette, og hvad skal du gøre?
Hvorfor falder huskøb igennem?
Af mange grunde. Det kan være på grund af en dårlig undersøgelse, at køberen ikke har økonomien på plads, et salg længere oppe i kæden, der falder igennem, problemer med den juridiske proces, gazumping eller den simple kendsgerning, at sælgeren skifter mening.
Men når du koger det ned, er den primære årsag, at boligkøbere og sælgere indgår en uforpligtende aftale, og begynd at bruge tusindvis af pund, uden nogen form for juridisk forpligtelse på nogen måde side.
Boligkøbere og sælgere kan trække sig ud af en aftale af dårlige grunde eller slet ingen grund, og gør det for ofte. Dette gør kæder med boligsalg særlig usikre, fordi det kun kræver, at en transaktion falder igennem.
Relateret historie
Boligkøberundersøgelsen forklarede
Hvad gøres der ved dette?
HomeOwners Alliance har opfordret regeringen til at bringe mere sikkerhed i processen ved at indføre en standardiseret og juridisk bindende 'reservationsaftale'.
På det tidspunkt at aftale en pris - men før hver side bruger penge - forpligter huskøberen og sælgeren sig til at være det 'ægte' for at fortsætte med transaktionen og at betale den anden side 1.000 £, hvis de trækker sig ud, for at betale mod deres omkostninger.
Regeringen har planer om at prøve 'reservationsaftaler' i det nye år. Vi tror, at de vil gøre boligkøb- og salgsprocessen mere sikker og generelt billigere.
oversnapGetty Images
Hvad kan du gøre for at beskytte dig selv i mellemtiden?
Som boligkøber kan du holde dit huskøb på sporet ved at:
Kom igang med det. Få din pant principiel aftale og en formidlingsadvokat, inden du afgiver et tilbud. Dette, og ved at være lydhør på alle trin i processen, vil du komme til punktet for udveksling af kontrakt før snarere end senere. Stol ikke på, at din formidlingsadvokat eller ejendomsmægleren vender tilbage til dig - tjek regelmæssigt ind hos dem.
At få forsikring. Boligkøbers beskyttelsesforsikring koster kun £ 47 og giver dig mulighed for at dække dine omkostninger, hvis salget falder igennem. Du kan kræve gebyrer tilbage for din advokat på op til £ 750, for din undersøgelse eller værdiansættelse af op til £ 500 og gebyrer for pantelån og op til långivere på op til £ 250. Tjek mere om hvordan boligkøberes beskyttelsesforsikring fungerer.
Lær sælgerne at kende. Hvis du kommer sammen med sælgeren, og de kan se, at du er en seriøs køber, der virkelig elsker deres ejendom, og driver salget fremad, så er der forhåbentlig mindre chance for, at de slipper dig til et bedre tilbud. Agenter og advokater vil måske ikke have, at du kontakter hinanden, men der er intet, der forhindrer dig i at sende et takkort eller udveksle e -mail -adresser for at holde kontakten.
• Af Paula Higgins, administrerende direktør, HomeOwners Alliance.
Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.
TILMELDE
13 af de bedste indflydelsesgaver til et nyt hjem
Personlig hjemmeprint
US $ 7,00
Personlige udskrifter er en sikker måde at få nye husejere til at smile. Vi elsker denne håndlavede sort og hvide stil.
Ny hjemmebrevkassegave
£28.00
Giv glæde til nogen ved at arrangere, at dette specielle gavesæt dukker op i deres brevkasse. Indeni finder de engelsk morgenmadste, en personlig rutsjebane og et viskestykke.
Tall reaktiv glasur cylindervase
£15.00
Vi elsker denne brune og creme ombre vase, perfekt til at blande ind i et stilfuldt interiørskema.
BAOBAB COLLECTION Stones Marmor duftende lys 500g
£95.00
Stearinlys er altid en god idé og skaber øjeblikkelig stemning for at hjælpe rummet til at føles som hjemme. Denne fantastiske stil fra Baobab vil helt sikkert falde til en godbid.
LSA International Moya Champagne Fløjte, Sæt med 2
£28.00
Der er ingen bedre måde at sige hurra til et nyt hjem end med et par stilfulde champagnefløjter.
Lille smørret
£32.95
Noget så klassisk som et keramisk smørfad vil altid have en plads i køkkenet. Vi er sikre på, at det vil give en vel modtaget indflydelsesgave.
Courtly Check Coasters - Sæt med fire
£69.00
Dette sæt med fire coasters er designet af Jonathan Adler og tilføjer et strejf af glamour.
John Lewis & Partners Single Prosecco og chokoladegave
£25.00
Bobler og trøfler er en sikker vinder uanset anledningen - især når der ikke er noget at spise i køleskabet.
Sæt med 2 Laura Ashley Blueprint Collectables Køkkenhåndklæder
£16.00
Dette viskestykke sæt er prydet med legende udskrifter og er den perfekte gave til en, der lige er flyttet hjem. Du kan jo aldrig få for mange viskestykker ...
Love broderet grøn trykt pude
£29.50
Kærlighed gør et hus til et hjem, og denne trykte pude gør et opholdsrum ekstra tæt.
Personligt ostebord med knivsæt
£24.95
Ostelskere vil elske dette praktiske sæt, komplet med fire rustfrie osteartikler, der er gemt inde i træpladen.
Gaveindpakket orientalsk lilje
£25.00
Hvem ville ikke være begejstret for en blomstrende lilje? Denne er perfekt til sommer og ind i efteråret.
Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.
