5 Overraskende boligfunktioner, der kan reducere ejendomsværdi - reducere ejendomspris

Vi har før hørt, hvordan man har en haveskur, badeværelsesfliser af høj kvalitet og en åbent køkken/alrum er alle gode måder at øge værdien af ​​din ejendom.

Men hvilke funktioner i dit hjem har faktisk en negativ indvirkning på din ejendoms værdi?

Hus Smukt UK talte med Elliot Castle, ejendomsekspert hos boligkøbsfirma, WeBuyAnyHome.com, for at finde ud af de mindre kendte problemer, der kan devaluere dit hjem - og de kan komme som en overraskelse.

Læs videre for at finde ud af Elliots fem uventede funktioner, der muligvis reducerer din ejendomsværdi...

1. Svømmepøler

Svømmebassiner menes ofte at være en indikation på rigdom, og derfor kan det komme som en overraskelse, at de kan ende med at reducere værdien af ​​din ejendom. Grunden til dette er, at nogle købere kan være tilbageholdende med at købe ejendom med pools eller andet vand funktioner, da de kan betragte dem som unødvendige ekstraudgifter og ekstra vedligeholdelse, der kræves på hjem.

Mennesker med små børn kan også betragte poolen som et farligt element i ejendommen. Hvis poolen er dårligt vedligeholdt eller i forfald, vil dette også have en negativ indvirkning på værdien af ​​dit hjem.

Selvfølgelig kan en pool under de rigtige omstændigheder tilføre værdi til dit hjem, for eksempel hvis du bor i et kvarter, der har mange boliger Svømmepøler, fylder poolen ikke det meste af haven, og stilen er passende og passer til dit hjem og kvarter. Det er vigtigt at vurdere fordele og ulemper, når man overvejer en mulig poolinstallation.

2. Ombyggede soveværelser

For mange overtager spændingen, når de først køber ejendom, og vi begynder at forestille os, hvordan vi kan forbedre vores nye rum for at imødekomme vores egen smag. Det er vigtigt ikke at lade sig rive med med for eksempel at ændre hele dit hjem.

Hvis den ejendom, du har købt, har tre soveværelser, men du er ivrig efter at slippe af med det ene for at udvide et andet, eller måske søger at konvertere en til et badeværelse, udførelse af dette kunne have en skadelig effekt på værdien af dit hjem.

Jo flere soveværelser dit hjem har, jo højere pris kan det kommandere. Ejendomsmæglere fastsætter listepriser ved at se på, hvad andre lignende boliger sælger for på samme marked, og antallet af soveværelser er en vigtig egenskab, der bruges til at sammenligne to ejendomme. Så når du begynder at eliminere soveværelser, ændrer du i det væsentlige den tilsvarende værdi af dit hjem.

Det er også vigtigt at overveje, at når tiden er inde til at du sælger din ejendom, vil de fleste basere deres ejendomssøgning efter antallet af soveværelser, de leder efter, hvilket kan forlade din ejendom udelukket fra søgningen helt.

3. DIY renoveringer

DIY renoveringer er populære blandt mange husejere, og i de fleste tilfælde er de billigere og lige så vellykkede som professionelle renoveringer - forudsat at de udføres korrekt.

Men hvis en dårligt udført renovering ikke korrigeres eller laves om, når du kommer til at sælge, kan du se et dramatisk fald i din ejendomsvurdering. Selv professionelle renoveringer kan have negative virkninger på værdien af ​​dit hjem, hvis de ikke udføres korrekt.

Hvis købere føler, at de bliver nødt til at bruge penge på at lave om på dit arbejde, er det mere sandsynligt, at de helt undgår købet eller beder om en lavere pris.

Det er så vigtigt at tænke grundigt over eventuelle renoveringer, du laver. Hvis du laver dem selv, skal du sørge for at have den nødvendige viden og udstyr til at fuldføre jobbet korrekt. Hvis du outsourcer dine renoveringer, skal du sikre dig, at du arbejder med et velrenommeret firma ved at kontrollere anmeldelsessteder og bede om anbefalinger. Dårligt udførte DIY -job har potentiale til at forårsage et stejlt fald i din ejendoms værdi, afhængigt af problemets sværhedsgrad.

4. Kæledyr

Stinkende, dårligt opførte eller beskidte kæledyr kan slå op til 5 procent fra din pris, især hvis du har mange af dem. Potentielle købere vil være på udkig efter alt, hvad der kan koste dem at opdatere eller reparere. Ridser, skader som følge af tygning, pletter og lugte er alle gaver af kæledyrsskader.

Inden du opfører dit hjem for potentielle købere, skal enhver skade afhjælpes, hvis du håber at sælge dit hjem til dets værdi før husdyr.

Kæledyrslugt er det største problem - vedvarende lugte kan kræve betydelig rengøring for at fjerne dem for godt. Første indtryk er ekstremt vigtigt, og hvis købere bliver mødt af en overvældende lugt af et dyr, kan de tænke sig om to gange, før de afgiver et tilbud.

Bare rolig, det betyder ikke, at du skal slippe af med dine elskede dyr - bare gør en bevidst indsats for at beholde oven på enhver skade, de måtte forårsage, og vær meget opmærksom på deres hygiejne og lugt ved at bade dem ofte. Sørg også for, at de er helt ude af vejen, når du er vært for visninger, og fjern deres skåle, senge og legetøj fra synet. Jo mindre et kæledyr en køber ser i dit hjem, jo ​​bedre.

5. Generende naboer

Dårlige naboer kan potentielt have den største negative effekt på din ejendoms værdi. Uanset hvor smukt dit hjem er, kan du være i problemer:

• Støjende
• Uvenlig, uhøflig eller aggressiv
• En rodet eller tilgroet have
• Et uskønt eller forfalden ejendoms ydre
• Bordede vinduer
• Støjende kæledyr
• Parkering i eller på tværs af din kørsel
• Har ofte høje argumenter
• Afholder ofte høje fester
• Gør DIY eller husarbejde på anti-sociale timer
• Engageret i grænsetvister

Dårlige naboer har potentiale til at slå titusindvis af pund af dit hjems værdi. Vanskeligheden er, at du ved lov skal oplyse eventuelle problemer, du har haft med dine naboer, til eventuelle potentielle købere, som kan gøre salg af din ejendom udfordrende.

Hvis problemet er adfærdsmæssigt, er det sværere at løse, men hvis problemet ser ud som din nabos ejendom, er der måder, du kan forsøge at styre dette på. Kommunikation med din nabo om forbedringer af hjemmet ville være det første trin, og roligt at forklare situationen kan virke til din fordel. Din nabo indser muligvis ikke den skade, de gør på deres egen ejendoms værdi, og sammen kan du muligvis komme til en aftale, der fungerer for jer begge.

---

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.