7 værelser at overveje, når du skal renovere dit hjem

EN frisk lak af maling og nogle nye møbler er ikke altid nok til at omdanne et opholdsrum. Nogle gange skal du tænke større, modigere og dybere.

Tilføjelse af plads ved at renovere tilføjer ikke bare økonomisk værdi til dit hus; det tilføjer reel værdi til, hvordan du oplever dit hjem. Hopps -partnerskabet, en London-baseret gruppe af specialiserede festvægmålere, lægger de syv bedste værelser i dit hjem for at overveje at genopfinde.

1. Konvertering af loft

EN ombygning af loft er nok den hurtigste og nemmeste måde at tilføje et ekstra værelse til dit hjem, men overraskende nok, a undersøgelse af håndværkere fandt ud af, at loftkonverteringer er blandt de mest problematiske bygninger til foretage. Dette ser dog ikke ud til at have bulet deres popularitet særlig meget, især i tætte byer som London, hvor pladsen er stramest.

Planlægningstilladelse er normalt ikke påkrævet (inden for visse grænser), hvilket kan gøre processen lettere - men i en terrasseret eller dobbelthus, skal du overholde Party Wall Act og informere din tilstødende nabo om de arbejder, der skal udføres med en formel meddelelse.

Børn elsker næsten universelt et loftsværelse (den ældste får første dibs!), Men en loftsbygning kan tjene enhver funktion du ønsker, det være sig et produktivt kontormiljø, et inspirerende studierum eller en all-out underholdning værelse.

2. Tilbygninger: At lave nye lokaler

Et nyt rum kan puste nyt liv i dit hjem. Det er ikke bare en måde at lindre et overfyldt hus på: et nyt rum er et tomt lærred og kan opfylde ethvert krav, du har brug for - værksted, pensionat, soveværelse, spisestue, navngiv det.

Udvidelser er blevet den mest populære måde at dyrke en ejendom på. Det er langt mindre restriktivt end at konvertere en hems eller kælder, men der er stadig restriktioner for byggetilladelse, afhængigt af hvilken type ejendom du ejer. Ikke alene giver tilføjelse af det ekstra gulvplads dig mere frihed og kontrol, det kan også tilføre over 10 procent til værdien af ​​dit hjem.

Omkostningerne ser ud til at nå op på omkring 1.000 £ pr. Kvadratmeter for en tilbygning i en etage, men du kan skære dem ganske lidt ned, hvis du er villig til at bruge noget DIY-tid og bruge bjærgede materialer. Reducer risici ved at tillade lidt buffer i dit budget, og sørg for, at du er på rette vej med dine naboer - især hvis du bygger på grænser eller en festmur.

3. Bryggers

Normalt lidt mere end en lille plads til en tørretumbler og en fryser, en bryggers med egentlige værktøjer har en tendens til at give mere mening end en pladsholder til dine hvidevarer.

Routing i VVS og affaldsrør til en stor vask, vaskemaskine eller opvaskemaskine kan forvandle et marginalt praktisk sted til et rum, du ikke kunne leve uden. Det fritager også dit køkken for nogle af dets pligter, hvilket gør det til et mere afslappende sted at vække sanser ved at frigøre mere brugbar plads.

4. Køkken renovering

Hjertets hjerte bør aldrig negligeres. Ombygning af dit køkken er godt af så mange grunde-nye, supereffektive apparater, et friskt udseende og smart køkkenopbevaring er et fantastisk boost til dit hus hele vejen rundt.

Køkkener er glade steder; de er fulde af mad, drikke, musik og latter. Det hårdeste arbejdsrum i dit hjem fortjener at være det bedste, og nogle gange kan bare de mindste ændringer gøre hele forskellen.

Alle har noget ved deres køkken, der irriterer dem. Det kan være en lille køkkenvask eller mangel på bordplade eller en opvaskemaskine. Måske hader du bare flisebelægningen. Uanset hvad din største klage er, tag det ud af ligningen - uanset hvad der gør dit køkken lettere at køre, gør dit liv lettere at leve.

5. Åbne rum

Åben planløsning er ikke bare en faux-zen-mode, der lover ting, den ikke kan levere. Det er en stor ting - en, der kan tilføje op til 6% til værdien af ​​dit hjem. Køkkener, der flyder ind i spise- og opholdsområder, hele rum samlet til et enkelt, homogent fristed. Ubegrænset liv.

Åben planløsning er dog ikke altid mulig. Disse bærende vægge er ikke bare der for at bokse dig ind; de holder dit hus oppe. Og hvis du bor i en dobbelthus eller rækkehus, er dine nabos huse afhængige af, at du også bliver stående.

Der er nogle smarte (og smukke) work-arounds, som gigantiske indendørsvinduer, indvendige skydedøre, buer og enkle indvendige understøtninger-måder at tilføje en let, udendørs følelse uden at gå på kompromis med strukturen integritet.

Uanset hvad skal en landmåler evaluere situationen, før noget bliver banket ind, og en festvægmeddelelse skal gå til dine naboer, hvis du er i en tilstødende ejendom.

6. Kælder graver

Når du har bygget op og ud så meget som din ejendom tillader, hvor er der ellers tilbage at gå? Tid til at tænke på et andet niveau. Ambitiøse husejere i trange byer tager deres hjem dybere under jorden og får rummet under deres fødder til at fungere for dem.

En kældergravning er dog ingen middelværdi. Det er en kompleks, dyr og meget tidskrævende operation, der kan sætte store dele af dit hus ud af drift i længere perioder. Byttet til en sådan indsats er det hele værd, idet underjordiske svømmebassiner, fitnesscentre og andre luksusfaciliteter bliver en fast bestanddel sammen med det ekstra boligareal.

Kælderkonstruktion er en helt anden sag end den almindelige tilbygning eller loftsbygning, men den falder stadig under del af partimurloven på grund af potentialet for skade på delte strukturer - og det er faktisk lidt af en stikning punkt.

Der er rædselshistorier i massevis af kollaps og hule-ins, der påvirker tilstødende naboer og, afgørende, ikke er dækket af deres forsikring. Dette har fået bange naboer til at håndhæve sikkerhedsindskud i henhold til Party Wall Act for at dække dem, hvis noget går galt.

På nuværende tidspunkt er Party Wall Act over 20 år gammel og er ikke udstyret til forviklingerne ved den nye bølge af kældergrav. Et nyt lov om underjordisk udvikling er på trapperne, som kan stoppe en udnyttet sikkerhed krav om indskud, men det er uklart, om dette vil tjene udviklende ejere på bekostning af deres naboer.

Det er sikkert at sige, at der er meget at tænke over, før du beslutter dig for at bygge nedad, selvom det snarere er à la mode.

7. Udhus

Nej, ikke et udhus i traditionel forstand (medmindre det selvfølgelig er det, du leder efter); en fritliggende, helt uafhængig ny bygning er ikke et ualmindeligt syn. Den mest almindelige applikation har en tendens til at være en 'mandhule' - et udtryk, der tilsyneladende stadig lever og lever godt.

Ikke alle udhuse skal være nye eller ekstravagante. Et drivhus eller skur garanterer måske ikke nogen renoveringsarbejder, men en garage? Nu er du til noget.

EN ombygning af garage kan gøre et hvilested for olierede klude og gamle dåser maling til et herligt opholdsrum. Tænk bare: det er der allerede, en tom skal der venter på et nyt liv. Så længe du ikke udvider strukturen, kræves normalt ikke byggetilladelse, så en garageombygning er en relativt hurtig og billig vej til renoveringssucces.

---

Hvad er Party Wall Act?

Festmuren mv. Lov 1996 er en parlamentsretsakt. I henhold til loven skal enhver, der ønsker at udføre arbejde på deres ejendom, formelt underrette ejerne af naboen ejendom inden arbejdet starter, og giv dem mulighed for at få de foreslåede værker gennemgået af en festmur landmåler. Loven danner en ramme for håndtering af tre forskellige typer bygningsarbejde:

1. Arbejde udføres til en eksisterende fælles (eller fest) vægstruktur
2. Bygger nye strukturer på tværs af grænsen for to eller flere ejendomme
3. Graver tæt på naboejendomme.

Naboer får besked med det, der kaldes en festvægmeddelelse.

Hvad er en festvægmeddelelse?

Enkelt sagt er det et brev givet til dine naboer for at fortælle dem, at du har til hensigt at udføre arbejde på din ejendom. Når de har modtaget denne juridiske meddelelse, har de mulighed for at give samtykke til værkerne eller få en partivægmåler til at repræsentere dem. Begge sider kan blive enige om en enkelt landmåler, men kan frit udpege en hver - i så fald vil de to arbejde sammen om at nå til enighed. En festmåler kan hjælpe dig med at udarbejde en meddelelse og rådgive, hvad du skal gøre, når du modtager en.

Få inspiration, ideer og råd, uanset hvor du er! Følg os på Facebook: Hus Smukt UK | Pinterest: Hus Smukt UK | Twitter: @HB | Instagram: @husbeautifuluk

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.